경상남도 거제시

상동동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
거제면 1억 9,500만 (1위) 62.5% 2건
양정동 1억 8,075만 (2위) 87.0% 13건
덕포동 1억 6,383만 (3위) - 3건
일운면 1억 5,925만 (4위) 80.3% 6건
장평동 1억 3,906만 (5위) 86.4% 18건
상동동 현재 1억 3,803만 (6위) 79.2% 22건
고현동 1억 3,569만 (7위) 74.2% 33건
수월동 1억 3,450만 (8위) 68.2% 10건
아주동 1억 3,358만 (9위) 88.7% 23건
문동동 1억 3,025만 (10위) 60.6% 6건
옥포동 1억 803만 (11위) 78.0% 18건
사등면 1억 600만 (12위) - 3건
능포동 9,200만 (13위) - 4건
장승포동 7,150만 (14위) - 2건
삼거동 - (15위) - -
하청면 - (16위) - -
두모동 - (17위) - -
동부면 - (18위) - -
둔덕면 - (19위) - -
아양동 - (20위) - -
연초면 - (21위) - -
남부면 - (22위) - -
장목면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 22건
전월 대비 -37%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 3,803만
최저 5,000만 최고 4억 5,000만
전세가율 79.2%
매매 22건 기반 위험 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 22건
상승 4건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -37%
소형 / 중형 / 대형 7 / 15 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 3,803만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 4억 5,000만
1억 3,803만
매매가 밴드 5,000만 ~ 4억 5,000만
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

79.2% 위험 수준
79.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 507만
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
04.25
대동다숲 84.8354㎡
1억 3,000만 ▲ +50만
14층 · 2005년 준공
04.22
대동다숲 73.1692㎡
8,500만 ▼ -200만
4층 · 2005년 준공
04.22
벽산e-솔렌스힐2차 59.8546㎡
1억 900만 ▲ +1,150만
14층 · 2015년 준공
04.21
거제더샵블루시티 74.73㎡
1억 7,800만 ▼ -700만
6층 · 2017년 준공
04.20
거제더샵블루시티 84.92㎡
2억 2,450만 ▲ +1,250만
1층 · 2017년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

상동동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.2% — 깡통전세 위험 매매 22건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 40건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.5% — 안정적 갱신 13건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 77% — 집주인 인상 빈번 갱신 13건 중 10건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 40건 중
27건 68%
갱신 계약 전체 40건 중
13건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 40건
전세 21건 (53%) 월세·반전세 19건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
24건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
60만원
보증금 1,250만

갱신요구권 사용률

76.9%
갱신 13건 중 10건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

19건
전체의 48%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세19건
순월세0건
평균 월세58만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.5%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.24
더샵거제디클리브 84.9954㎡
갱신·청구권
전세 1억 6,800만
10층 · 2024년 준공
종전 1억 6,000만 → ▲ +800만
04.22
상동에스케이뷰 84.7299㎡
갱신·청구권
전세 9,000만
14층 · 2008년 준공
04.20
대동다숲 84.8354㎡
갱신 상한초과인상
전세 9,500만
2층 · 2005년 준공
종전 8,500만 → ▲ +1,000만
04.19
더샵거제디클리브 84.9988㎡
신규
전세 1억 5,750만
10층 · 2024년 준공
04.18
더샵거제디클리브 74.9775㎡
신규
전세 2억 2,000만
16층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.28
덕산3차베스트타운 59.5141㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
15층 · 2004년 준공
04.23
세웅디메테르 84.885㎡
신규
보증 500만 / 월 43만
4층 · 2002년 준공
04.22
벽산e-솔렌스힐1차 59.9492㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
16층 · 2013년 준공
04.20
신우스위트빌 59.885㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
3층 · 2001년 준공
04.17
벽산e-솔렌스힐3차 59.8862㎡
신규
보증 2,000만 / 월 30만
4층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.08℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.19 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 7.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 12일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.55 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 78.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
15.08℃
평균 최고기온
19.41℃
평균 최저기온
11.86℃
극최고기온
23.70℃
극최저기온
7.20℃
일교차 7.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.55 m/s
최대 일강수량 78.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

23.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 47.00 21.00 0.0420 0.0070
04.24 41.00 19.00 0.0430 0.0070
04.25 35.00 23.00 0.0450 0.0080
04.26 32.00 23.00 0.0380 0.0070
04.27 36.00 25.00 0.0470 0.0060
04.28 39.00 26.00 0.0600 0.0040
04.29 29.00 23.00 0.0390 0.0070
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.19 / 39.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0444 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0074 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

상동동 · 2026-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

상동동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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상동동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 3,803만 · 전세 중간가 1억 507만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0444 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0074 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.5%
  • 갱신 13건 중 10건(76.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 -37%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 3,803만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 78.00mm