경상남도 거제시

수월동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
거제면 1억 9,500만 (1위) 62.5% 2건
양정동 1억 8,075만 (2위) 87.0% 13건
덕포동 1억 6,383만 (3위) - 3건
일운면 1억 5,925만 (4위) 80.3% 6건
장평동 1억 3,906만 (5위) 86.4% 18건
상동동 1억 3,803만 (6위) 79.2% 22건
고현동 1억 3,569만 (7위) 74.2% 33건
수월동 현재 1억 3,450만 (8위) 68.2% 10건
아주동 1억 3,358만 (9위) 88.7% 23건
문동동 1억 3,025만 (10위) 60.6% 6건
옥포동 1억 803만 (11위) 78.0% 18건
사등면 1억 600만 (12위) - 3건
능포동 9,200만 (13위) - 4건
장승포동 7,150만 (14위) - 2건
삼거동 - (15위) - -
하청면 - (16위) - -
두모동 - (17위) - -
동부면 - (18위) - -
둔덕면 - (19위) - -
아양동 - (20위) - -
연초면 - (21위) - -
남부면 - (22위) - -
장목면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 10건
전월 대비 +0%
상승 비율 25%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 3,450만
최저 4,900만 최고 3억 1,700만
전세가율 68.2%
매매 10건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

25% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 3 / 7 / 0건

매매 가격

1억 3,450만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,900만 3억 1,700만
1억 3,450만
매매가 밴드 4,900만 ~ 3억 1,700만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

68.2% 전세 비중 높음
68.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,407만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.24
거제자이 84.768㎡
2억 7,300만 ▼ -4,400만
4층 · 2008년 준공
04.21
미광하이츠빌 55.8779㎡
4,900만 ▼ -1,400만
8층 · 2003년 준공
04.17
거제자이 84.768㎡
신고가
3억 1,700만 ▲ +3,700만
19층 · 2008년 준공
이전 최고가 대비 +500만
04.15
거제자이 84.768㎡
2억 8,000만 ▼ -1,400만
22층 · 2008년 준공
04.14
엘리유리안2차 69.6398㎡
1억 2,500만 ▼ -2,200만
4층 · 2015년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

수월동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.2% — 주의 필요 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
5건 71%
갱신 계약 전체 7건 중
2건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 7건 (100%) 월세·반전세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 2건 중 2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.27
춘광한빛 59.87㎡
신규
전세 5,300만
4층 · 1998년 준공
04.23
거제자이 104.817㎡
신규
전세 3억 2,000만
19층 · 2008년 준공
04.21
두산위브 84.9919㎡
신규
전세 1억 9,000만
5층 · 2008년 준공
04.20
거제자이 84.654㎡
신규
전세 2억 5,000만
23층 · 2008년 준공
04.11
거제자이 84.768㎡
갱신·청구권
전세 1억 6,800만
7층 · 2008년 준공
종전 1억 6,000만 → ▲ +800만

최근 반전세 계약

전체보기 →

이 달 반전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.08℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 7.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 12일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.55 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 78.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
15.08℃
평균 최고기온
19.41℃
평균 최저기온
11.86℃
극최고기온
23.70℃
극최저기온
7.20℃
일교차 7.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.55 m/s
최대 일강수량 78.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 38.00 18.00 0.0470 0.0100
04.24 33.00 14.00 0.0490 0.0090
04.25 28.00 16.00 0.0460 0.0140
04.26 27.00 19.00 0.0430 0.0100
04.27 31.00 19.00 0.0600 0.0090
04.28 28.00 15.00 0.0630 0.0070
04.29 24.00 16.00 0.0510 0.0090
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.21 / 29.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0505 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0098 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

수월동 · 2026-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

수월동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
경상남도 거제시 이웃 동네 바로가기

수월동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 3,450만 · 전세 중간가 1억 5,407만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0505 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 25% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 3,450만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 78.00mm