경상북도 영주시

휴천동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

영주시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
가흥동 1억 9,255만 (1위) 67.7% 20건
상망동 1억 6,042만 (2위) - 7건
휴천동 현재 1억 5,460만 (3위) - 19건
영주동 1억 150만 (4위) - 2건
풍기읍 9,670만 (5위) - 5건
하망동 6,757만 (6위) - 14건
상줄동 - (7위) - -
조와동 - (8위) - -
조암동 - (9위) - -
적서동 - (10위) - -
아지동 - (11위) - -
문수면 - (12위) - -
장수면 - (13위) - -
안정면 - (14위) - -
단산면 - (15위) - -
부석면 - (16위) - -
이산면 - (17위) - -
순흥면 - (18위) - -
평은면 - (19위) - -
봉현면 - (20위) - -
문정동 - (21위) - -
고현동 - (22위) - -
창진동 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 19건
전월 대비 -14%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1억 5,460만
최저 6,100만 최고 3억 2,000만
전세가율 -
매매 19건 기반 -

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 19건
상승 4건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 9 / 9 / 1건

매매 가격

1억 5,460만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,100만 3억 2,000만
1억 5,460만
매매가 밴드 6,100만 ~ 3억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
휴천현대1차 74.507㎡
재건축연한
1억 5,800만 ▲ +2,500만
4층 · 1992년 준공
01.30
늘봄맨션 84.93㎡
재건축연한 신고가
9,800만 ▲ +1,900만
3층 · 1991년 준공
이전 최고가 대비 +1,900만
01.28
세림빌라 47.25㎡
재건축연한
6,100만 ▼ -500만
1층 · 1990년 준공
01.28
휴천현대2차 59.407㎡
재건축연한
9,400만 ▼ -3,300만
3층 · 1996년 준공
01.27
남산현대 59.76㎡
1억 2,000만 ▲ +1,300만
8층 · 1998년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

휴천동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 19건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
11건 92%
갱신 계약 전체 12건 중
1건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 2건 (17%) 월세·반전세 10건 (83%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
58만원
보증금 1,000만
갱신
50만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

10건
전체의 83%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세63만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
01.09
세영첼시빌 59.9978㎡
신규
전세 9,000만
10층 · 2002년 준공
01.02
개나리7,8동 59.7㎡
신규
전세 4,000만
5층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.30
세림빌라 47.25㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
3층 · 1990년 준공
01.26
휴천주공 41.56㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
5층 · 1980년 준공
01.17
현대동산 59.595㎡
갱신
보증 500만 / 월 50만
11층 · 1997년 준공
월세 ▲ +5만
01.16
남산현대 59.76㎡
신규
보증 500만 / 월 65만
8층 · 1998년 준공
01.14
영주IPARK 84.9902㎡
신규
보증 2,000만 / 월 160만
10층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.19℃
해당 월 기준
한파 일수 13일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.87 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 0.8°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.19℃
평균 최고기온
3.46℃
평균 최저기온
-9.66℃
극최고기온
12.00℃
극최저기온
-15.20℃
일교차 13.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
13일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.16 m/s
최대 일강수량 5.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

31.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 25.00 14.00 0.0370 0.0140
01.26 35.00 25.00 0.0230 0.0190
01.27 49.00 29.00 0.0360 0.0160
01.28 41.00 22.00 0.0290 0.0180
01.29 34.00 17.00 0.0360 0.0130
01.30 39.00 20.00 0.0280 0.0160
01.31 45.00 31.00 0.0240 0.0160
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.87 / 68.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0282 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0139 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0045 ppm
일산화탄소 (CO)
0.65 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

휴천동 · 2026-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

휴천동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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휴천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 5,460만 · 전세 중간가 6,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0282 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0045 ppm · CO 0.65 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 5,460만
  • 한파 13일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm