인천광역시 강화군 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 79.1%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

인천광역시 강화군 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 19.8㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

인천광역시 강화군 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

인천광역시 강화군 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 8건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

인천광역시 강화군 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 13일, 폭염 0일, 일교차 9.6℃입니다.

인천광역시

강화군

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강화군 행정동 (13개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	선원면	2.2억 ↓-8.7%	79%	69만원	2일
매매 중간가 2.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.7억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.10㎍ 평균 기온 -4.88℃ 한파 11일
	강화읍	1.3억 ↓-16.8%	-	50만원	2일
매매 중간가 1.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.10㎍ 평균 기온 -4.88℃ 한파 11일
	양사면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.77㎍ 평균 기온 -5.05℃ 한파 8일
	송해면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.77㎍ 평균 기온 -4.96℃ 한파 13일
	서도면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 -3.95℃ 한파 2일
	하점면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.77㎍ 평균 기온 -4.96℃ 한파 13일
	교동면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 -5.05℃ 한파 8일
	삼산면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 -4.63℃ 한파 13일
	길상면	-	-	50만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.13㎍ 평균 기온 -4.88℃ 한파 11일
	화도면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.13㎍ 평균 기온 -4.88℃ 한파 11일
	불은면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.44㎍ 평균 기온 -4.88℃ 한파 11일
	양도면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.95㎍ 평균 기온 -4.88℃ 한파 11일
	내가면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.23㎍ 평균 기온 -4.96℃ 한파 13일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5.6억 (1위)	62.5%	541건
서구	4.0억 (2위)	65.4%	600건
부평구	3.3억 (3위)	68.8%	489건
중구	3.1억 (4위)	70.9%	155건
남동구	3.1억 (5위)	69.1%	352건
계양구	2.6억 (6위)	73.6%	243건
미추홀구	2.3억 (7위)	71.8%	260건
동구	2.1억 (8위)	76.0%	54건
강화군 현재	1.9억 (9위)	79.1%	8건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 8건

전월 대비 -50%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 1.9억

최저 0.7억 최고 2.6억

전세가율 79.1%

매매 8건 기반 위험 수준

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 8건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -50%

소형 / 중형 / 대형 4 / 2 / 2건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 2.6억

1.9억

매매가 밴드 0.7억 ~ 2.6억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

79.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

강화군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.1% — 깡통전세 위험 매매 8건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 34건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 34건 중

32건 94%

갱신 계약 전체 34건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 34건

전세 12건 (35%) 월세·반전세 22건 (65%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

22건

중형 ~85㎡

11건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

52만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

22건

전체의 65%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세22건

순월세0건

평균 월세59만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.26

베이힐 76.46㎡

신규

전세 1.8억

3층 · 2007년 준공

01.26

베이힐 76.46㎡

신규

전세 1.8억

3층 · 2007년 준공

01.26

베이힐 76.46㎡

전세 1.8억

3층 · 2007년 준공

01.26

베이힐 76.46㎡

전세 1.8억

3층 · 2007년 준공

01.25

강화서희스타힐스1단지 59.9669㎡

신규

전세 2.0억

20층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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01.30

유성1 52.05㎡

신규

보증 0.0억 / 월 50만

3층 · 1990년 준공

01.23

그랑프리타워 30.83㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

7층 · 2015년 준공

01.23

그랑프리타워 32.03㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

9층 · 2015년 준공

01.23

그랑프리타워 30.83㎡

신규

보증 0.2억 / 월 40만

9층 · 2015년 준공

01.21

그랑프리타워 34.71㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

7층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -4.63℃

해당 월 기준

한파 일수 13일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.75 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.73 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-4.63℃

평균 최고기온

0.32℃

평균 최저기온

-9.31℃

극최고기온

9.20℃

극최저기온

-15.20℃

일교차 9.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

13일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.73 m/s

최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.25

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	25.25	11.00	0.0330	0.0055
01.26	40.50	20.00	0.0258	0.0100
01.27	38.00	17.25	0.0335	0.0060
01.28	27.50	12.50	0.0355	0.0045
01.29	27.25	13.50	0.0328	0.0078
01.30	37.00	20.00	0.0345	0.0060
01.31	36.75	22.25	0.0335	0.0083

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.75 / 68.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0282 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0092 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2.1억	3일	가성비 1위
2위	미추홀구	2.3억	4일	저가 진입
3위	중구	3.1억	3일	진입장벽 낮음
4위	계양구	2.6억	4일
5위	강화군	1.9억	5일

종합 진단 2026년 01월

강화군 · 2026-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

강화군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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강화군 주거 환경 자주 묻는 질문

강화군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강화군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0282 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.45 ppm

강화군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

강화군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 8건 — 전월 대비 -50%
상승 비율 -
매매 중간가 1.9억

강화군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 13일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

강화군

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2026년 01월

강화군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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거주 환경 2026년 01월

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