인천광역시

미추홀구 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 605건 (순수월세 포함)

중간 보증금

6,336만

전체 중간값

중간 월세

51만

월세 중간값

신규 계약

359건

전체 대비 59.3%

갱신 계약

242건

전체 대비 40.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (241건)

인하 = 1% 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 90% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (242건)

인하 = 5% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 81% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 3%

최근 6개월 추이

246

8월

268

9월

237

10월

280

11월

269

12월

605

1월

전월 대비 +124.9% · 중간 보증금 6,336만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

27건 · 500만

중소형 40~60㎡

189건 · 5,280만

중형 60~85㎡

378건 · 6,864만

중대형 85~115㎡

2건 · 2,000만

대형 115㎡~

9건 · 4,000만

소형 4% 중소형 31% 중형 62% 중대형 0% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

도화동

중간 6,864만 · 441건

주안동

중간 2,000만 · 74건

용현동

중간 2,000만 · 39건

학익동

중간 1,500만 · 33건

숭의동

중간 1,000만 · 13건

관교동

중간 3,000만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	신동아6 2건	학익동	127.02㎡ / 38평	2층	3,000만	120만	→ 동결 전 120만	갱신 갱신권	26.02~27.02	34년
2	01.31	현대 5건	주안동	84.33㎡ / 26평	11층	3,000만	80만	▲ +14.3% 전 70만	갱신	26.04~28.04	41년
3	01.31	대림	용현동	128.22㎡ / 39평	1층	3,000만	100만	-	신규	26.04~28.04	36년
4	01.31	월드스테이트(101~111,124~132) 6건	주안동	60.00㎡ / 18평	8층	2,500만	100만	-	신규	26.04~28.04	18년
5	01.31	인천 SK Sky VIEW 7건	용현동	59.99㎡ / 18평	22층	2,000만	130만	-	신규	26.02~28.02	10년
6	01.31	예다움	학익동	45.32㎡ / 14평	5층	2,000만	70만	-	신규	26.02~27.02	11년
7	01.31	현대 5건	주안동	62.10㎡ / 19평	3층	2,000만	75만	-	신규	26.03~28.03	41년
8	01.31	주안역미추홀더리브 3건	도화동	74.47㎡ / 23평	13층	2,000만	120만	-	신규	26.02~28.02	3년
9	01.31	미도	주안동	66.09㎡ / 20평	3층	1,000만	60만	-	신규	26.02~28.02	42년
10	01.31	그레이스타워	주안동	55.78㎡ / 17평	19층	1,000만	90만	-	신규	26.02~28.02	7년
11	01.30	풍림아이원 3건	학익동	122.19㎡ / 37평	11층	3억	50만	-	신규	26.02~28.02	19년
12	01.30	e편한세상도화5단지 181건	도화동	84.91㎡ / 26평	14층	1억 4,256만	40만	-	신규	26.03~28.03	8년
13	01.30	e편한세상도화5단지 181건	도화동	84.99㎡ / 26평	7층	1억 4,256만	40만	▲ +2.6% 전 39만	갱신	26.04~28.04	8년
14	01.30	e편한세상도화5단지 181건	도화동	84.91㎡ / 26평	25층	1억 4,256만	40만	▲ +2.6% 전 39만	갱신	26.03~28.03	8년
15	01.30	e편한세상도화6-1단지 236건	도화동	72.14㎡ / 22평	15층	1억 1,616만	38만	-	갱신		8년
16	01.30	e편한세상도화6-1단지 236건	도화동	72.14㎡ / 22평	15층	1억 1,616만	38만	▲ +2.7% 전 37만	갱신	26.03~28.03	8년
17	01.30	e편한세상도화6-1단지 236건	도화동	72.84㎡ / 22평	15층	1억 1,472만	38만	-	신규	26.03~28.03	8년
18	01.30	e편한세상도화5단지 181건	도화동	84.91㎡ / 26평	3층	1억 1,299만	45만	▲ +2.3% 전 44만	갱신	26.02~28.02	8년
19	01.30	현대 5건	주안동	62.10㎡ / 19평	3층	9,000만	50만	▲ +11.1% 전 45만	갱신	26.02~28.02	41년
20	01.30	e편한세상도화6-1단지 236건	도화동	72.14㎡ / 22평	15층	8,448만	46만	▲ +2.2% 전 45만	갱신	26.03~28.03	8년
21	01.30	e편한세상도화6-2단지 4건	도화동	59.22㎡ / 18평	15층	7,280만	37만	-	신규	26.04~28.03	8년
22	01.30	e편한세상도화6-1단지 236건	도화동	84.99㎡ / 26평	24층	6,864만	59만	-	신규	26.03~28.03	8년
23	01.30	e편한세상도화5단지 181건	도화동	84.91㎡ / 26평	22층	6,864만	59만	-	신규	26.03~28.03	8년
24	01.30	e편한세상도화6-1단지 236건	도화동	84.97㎡ / 26평	3층	6,864만	56만	▲ +1.8% 전 55만	갱신	26.02~28.02	8년
25	01.30	e편한세상도화6-1단지 236건	도화동	84.97㎡ / 26평	17층	6,864만	59만	-	신규	26.03~28.03	8년
26	01.30	e편한세상도화6-1단지 236건	도화동	72.84㎡ / 22평	25층	6,336만	51만	▲ +2.0% 전 50만	갱신	26.03~28.03	8년
27	01.30	e편한세상도화6-1단지 236건	도화동	72.14㎡ / 22평	9층	6,336만	51만	▲ +2.0% 전 50만	갱신	26.03~28.03	8년
28	01.30	e편한세상도화6-1단지 236건	도화동	72.87㎡ / 22평	5층	6,336만	51만	-	신규	26.03~28.03	8년
29	01.30	e편한세상도화6-1단지 236건	도화동	72.14㎡ / 22평	27층	6,336만	51만	-	신규	26.03~28.03	8년
30	01.30	e편한세상도화6-1단지 236건	도화동	59.79㎡ / 18평	4층	6,125만	42만	▲ +2.4% 전 41만	갱신	26.03~28.03	8년

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