전남광주통합특별시 월세 계약 내역

2026년 1월 기준, 거래 총 2,240건 (순수월세 포함)

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계약 요약 2026년 1월 기준

중간 보증금

2,000만

전체 중간값

중간 월세

45만

월세 중간값

신규 계약

1,797건

전체 대비 80.2%

갱신 계약

394건

전체 대비 17.6%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 49건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (385건)

인하 = 11% 동결 = 34% 5% 이내 인상 = 35% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (388건)

인하 = 14% 동결 = 42% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이 2026년 1월까지

2,478

8월

2,174

9월

1,876

10월

1,936

11월

2,141

12월

2,240

1월

전월 대비 +4.6%, 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포 2026년 1월 기준

소형 ~40㎡

계약 516건중간 보증금 500만

중소형 40~60㎡

계약 958건중간 보증금 1,500만

중형 60~85㎡

계약 687건중간 보증금 3,000만

중대형 85~115㎡

계약 38건중간 보증금 5,000만

대형 115㎡~

계약 41건중간 보증금 5,000만

소형 23% 중소형 43% 중형 31% 중대형 2% 대형 2%

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