부산광역시

연제구 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 140건 (순수월세 포함)

평균 보증금

6,646만

전체 평균

평균 월세

75만

월세 평균

신규 계약

123건

전체 대비 87.9%

갱신 계약

16건

전체 대비 11.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (15건)

인하 = 13% 동결 = 80% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (15건)

인하 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이

145

10월

177

11월

154

12월

167

1월

145

2월

140

3월

전월 대비 -3.4% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

46건 · 1,943만

중소형 40~60㎡

32건 · 5,793만

중형 60~85㎡

56건 · 9,887만

중대형 85~115㎡

3건 · 2억 667만

대형 115㎡~

3건 · 1억 3,333만

소형 33% 중소형 23% 중형 40% 중대형 2% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

연산동

평균 4,547만 · 95건

거제동

평균 1억 1,078만 · 45건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	아시아드코오롱하늘채 2건	거제동	84.5705㎡ / 26평	11층	4억 4,000만	50만	-	신규	26.04~27.02	7년
2	03.30	거제1차현대홈타운 4건	거제동	59.93㎡ / 18평	24층	3,000만	100만	-	신규	26.03~28.03	25년
3	03.30	우정하이츠빌라(491-2)	거제동	84.66㎡ / 26평	4층	3,000만	50만	-	신규	26.03~28.03	24년
4	03.30	서전기아타운	연산동	63.72㎡ / 19평	1층	3,000만	40만	-	신규	26.06~28.06	32년
5	03.29	연산파밀리에	연산동	15.94㎡ / 5평	6층	500만	46만	-	신규	26.03~27.03	9년
6	03.29	제이에스레그노연산 29건	연산동	19.5㎡ / 6평	7층	300만	57만	-	신규	26.04~27.04	0년
7	03.28	레이카운티(2단지) 6건	거제동	75.9379㎡ / 23평	25층	2억	160만	-	신규	26.07~28.07	3년
8	03.28	경남	거제동	59.13㎡ / 18평	12층	1억	30만	-	신규	26.04~28.04	42년
9	03.28	양지마을	연산동	80.7421㎡ / 24평	7층	5,000만	50만	-	신규	26.05~28.04	19년
10	03.28	시청역비스타동원 2건	연산동	84.978㎡ / 26평	15층	5,000만	165만	-	신규	26.05~28.05	7년
11	03.28	동근빌라	연산동	70.32㎡ / 21평	4층	3,000만	60만	-	신규	26.05~28.05	24년
12	03.28	레이카운티(4단지) 6건	거제동	84.9823㎡ / 26평	28층	2,500만	200만	-	신규	26.04~27.04	3년
13	03.28	제이에스레그노연산 29건	연산동	19.8㎡ / 6평	9층	500만	55만	-	신규	26.03~27.03	0년
14	03.28	AURUM	연산동	22.99㎡ / 7평	5층	300만	32만	-	신규	26.03~27.03	15년
15	03.27	레이카운티(2단지) 6건	거제동	75.9379㎡ / 23평	14층	2억 5,000만	50만	▲ +25.0% 전 40만	갱신 갱신권	26.04~28.04	3년
16	03.27	버드나무	거제동	56.33㎡ / 17평	3층	4,500만	25만	-	신규	26.04~28.04	44년
17	03.27	주공 10건	연산동	64.62㎡ / 20평	11층	3,000만	50만	-	신규	26.05~28.05	40년
18	03.27	연산쌍용	연산동	101.4㎡ / 31평	7층	2,000만	85만	-	신규	26.05~28.05	27년
19	03.27	제이에스레그노연산 29건	연산동	19.8㎡ / 6평	11층	1,000만	50만	-	신규	26.03~27.03	0년
20	03.26	벽산이-메타폴리스	거제동	84.42㎡ / 26평	15층	1억	78만	▲ +4.0% 전 75만	갱신	26.04~28.04	21년
21	03.26	센텀수영강푸르지오	연산동	84.9899㎡ / 26평	7층	5,000만	100만	-	신규	26.04~28.04	19년
22	03.26	해오름아트빌	연산동	25.41㎡ / 8평	3층	1,000만	25만	-	신규	26.03~28.03	23년
23	03.26	주공 10건	연산동	84.15㎡ / 25평	1층	1,000만	65만	-	신규	26.05~28.05	40년
24	03.26	한성	거제동	82.55㎡ / 25평	1층	1,000만	35만	-	갱신	26.04~28.04	47년
25	03.25	e편한세상연산더퍼스트	연산동	76.5949㎡ / 23평	19층	3억 1,500만	11만	-	갱신		5년
26	03.25	거제동롯데캐슬 2건	거제동	84.937㎡ / 26평	5층	5,000만	100만	-	신규	26.03~28.03	25년
27	03.25	주공 10건	연산동	61.56㎡ / 19평	4층	1,000만	40만	-	신규	26.04~28.04	40년
28	03.25	제이에스레그노연산 29건	연산동	19.8㎡ / 6평	4층	1,000만	45만	-	신규	26.03~27.03	0년
29	03.25	제이에스레그노연산 29건	연산동	19.5㎡ / 6평	5층	500만	52만	-	신규	26.04~27.04	0년
30	03.24	거제1차현대홈타운 4건	거제동	59.84㎡ / 18평	23층	2억 4,000만	30만	-	신규	26.03~28.03	25년

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