부산광역시

연제구 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 146건 (순수월세 포함)

평균 보증금

4,373만

전체 평균

평균 월세

79만

월세 평균

신규 계약

122건

전체 대비 83.6%

갱신 계약

19건

전체 대비 13.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (19건)

인하 = 5% 동결 = 74% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (18건)

인하 = 17% 동결 = 28% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

132

9월

145

10월

177

11월

154

12월

167

1월

146

2월

전월 대비 -12.6% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

42건 · 1,416만

중소형 40~60㎡

42건 · 3,455만

중형 60~85㎡

59건 · 6,506만

중대형 85~115㎡

1건 · 3억 100만

대형 115㎡~

2건 · 1억

소형 29% 중소형 29% 중형 40% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

연산동

평균 3,767만 · 110건

거제동

평균 6,225만 · 36건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	시청역비스타동원 6건	연산동	85.00㎡ / 26평	26층	3억	45만	-	신규	26.04~28.04	7년
2	02.28	거제동롯데캐슬피렌체	거제동	84.95㎡ / 26평	21층	1억	200만	-	신규	26.03~28.03	15년
3	02.28	레이카운티(1단지) 5건	거제동	84.83㎡ / 26평	17층	5,000만	200만	-	신규	26.03~28.03	3년
4	02.28	연산포레서희스타힐스 3건	연산동	84.85㎡ / 26평	5층	5,000만	125만	-	신규	26.03~28.03	2년
5	02.28	시청역동원시티비스타	연산동	77.63㎡ / 23평	19층	3,000만	150만	-	신규	26.04~27.10	3년
6	02.28	레이카운티(1단지) 5건	거제동	60.00㎡ / 18평	17층	3,000만	110만	▲ +4.8% 전 105만	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
7	02.28	햇살마루	연산동	47.13㎡ / 14평	4층	3,000만	57만	-	신규	26.03~28.03	9년
8	02.28	연산포레서희스타힐스 3건	연산동	84.85㎡ / 26평	16층	2,500만	90만	-	신규	26.02~27.11	2년
9	02.28	제이에스레그노연산 12건	연산동	19.80㎡ / 6평	4층	1,000만	45만	-	신규	26.03~27.02	0년
10	02.28	제이에스레그노연산 12건	연산동	29.28㎡ / 9평	7층	500만	63만	-	신규	26.02~27.02	0년
11	02.28	제이에스레그노연산 12건	연산동	19.87㎡ / 6평	9층	500만	55만	-	신규	26.03~27.02	0년
12	02.27	한양(5차)	연산동	58.14㎡ / 18평	2층	1억 2,000만	10만	-	신규	26.05~28.05	38년
13	02.27	삼익 3건	연산동	45.85㎡ / 14평	8층	5,000만	29만	-	신규	26.02~28.02	47년
14	02.27	레이카운티(3단지) 5건	거제동	84.98㎡ / 26평	3층	3,000만	185만	-	신규	26.03~28.03	3년
15	02.27	삼익 3건	연산동	45.87㎡ / 14평	9층	1,000만	50만	-	신규	26.03~28.03	47년
16	02.27	청마마이우스 5건	거제동	35.06㎡ / 11평	10층	500만	45만	-	신규	26.02~27.02	23년
17	02.27	AURUM 2건	연산동	20.13㎡ / 6평	3층	300만	34만	-	신규	26.02~27.02	15년
18	02.26	연제롯데캐슬데시앙 2건	연산동	59.94㎡ / 18평	17층	5,000만	110만	-	신규	26.05~28.05	8년
19	02.26	부산더샵시티애비뉴 2건	연산동	59.99㎡ / 18평	26층	5,000만	110만	-	신규	26.04~28.04	11년
20	02.26	레이카운티(3단지) 5건	거제동	84.98㎡ / 26평	12층	3,000만	116만	▲ +5.5% 전 110만	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
21	02.26	드리머스	연산동	55.50㎡ / 17평	3층	2,000만	80만	-	신규	26.03~28.03	11년
22	02.26	제이에스레그노연산 12건	연산동	36.83㎡ / 11평	8층	2,000만	55만	-	신규	26.03~28.03	0년
23	02.26	제이에스레그노연산 12건	연산동	29.28㎡ / 9평	4층	1,000만	50만	-	신규	26.02~27.02	0년
24	02.26	제이에스레그노연산 12건	연산동	19.80㎡ / 6평	5층	1,000만	50만	-	신규	26.03~27.02	0년
25	02.26	제이에스레그노연산 12건	연산동	19.50㎡ / 6평	10층	1,000만	45만	-	신규	26.03~27.02	0년
26	02.26	주공 11건	연산동	84.15㎡ / 25평	2층	1,000만	45만	→ 동결 전 45만	갱신	26.02~27.09	40년
27	02.26	제이에스레그노연산 12건	연산동	36.83㎡ / 11평	6층	1,000만	65만	-	신규	26.02~27.02	0년
28	02.26	골든타워 6건	연산동	16.99㎡ / 5평	2층	500만	19만	-	신규	26.02~27.02	8년
29	02.26	골든타워 6건	연산동	15.55㎡ / 5평	2층	500만	17만	-	신규	26.02~27.02	8년
30	02.26	서전기아타운	연산동	59.76㎡ / 18평	14층	0만	40만	-	신규	26.02~26.06	32년

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