부산광역시

남구 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 213건 (순수월세 포함)

평균 보증금

5,953만

전체 평균

평균 월세

81만

월세 평균

신규 계약

197건

전체 대비 92.5%

갱신 계약

16건

전체 대비 7.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 = 13% 동결 = 81% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (15건)

인하 = 7% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 40% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

138

9월

147

10월

154

11월

196

12월

185

1월

213

2월

전월 대비 +15.1% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

87건 · 1,320만

중소형 40~60㎡

50건 · 5,718만

중형 60~85㎡

52건 · 8,716만

중대형 85~115㎡

3건 · 9,333만

대형 115㎡~

21건 · 1억 8,381만

소형 41% 중소형 23% 중형 24% 중대형 1% 대형 10%

하위 지역별 계약 현황

대연동

평균 5,004만 · 126건

용호동

평균 1억 73만 · 41건

문현동

평균 5,194만 · 31건

우암동

평균 4,625만 · 8건

감만동

평균 3,786만 · 7건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	문현동태영데시앙 2건	문현동	84.58㎡ / 26평	23층	2억	60만	-	신규	26.04~28.04	20년
2	02.28	엘지메트로시티4-1(201-214) 3건	용호동	85.00㎡ / 26평	8층	3,000만	130만	-	신규	26.02~28.02	23년
3	02.28	대연푸르지오클라센트1단지 6건	대연동	74.92㎡ / 23평	16층	2,500만	110만	▲ +4.8% 전 105만	갱신 갱신권	26.05~28.05	2년
4	02.28	동산파크맨션	용호동	72.75㎡ / 22평	1층	1,000만	40만	-	신규	26.03~28.03	36년
5	02.28	대연동동일스위트 6건	대연동	33.27㎡ / 10평	9층	500만	55만	-	신규	26.03~27.03	22년
6	02.28	아티카대연	대연동	23.21㎡ / 7평	12층	500만	57만	-	신규	26.02~27.02	7년
7	02.28	동방파크 3건	용호동	63.43㎡ / 19평	6층	300만	31만	-	신규	26.02~28.02	37년
8	02.27	대연롯데캐슬레전드1단지 6건	대연동	59.94㎡ / 18평	23층	3억 3,000만	13만	-	신규	26.04~28.04	8년
9	02.27	대연SKVIEWHills(2단지) 11건	대연동	18.10㎡ / 5평	4층	9,000만	15만	-	신규	26.02~28.02	7년
10	02.27	엘지메트로시티2 3건	용호동	84.98㎡ / 26평	13층	3,000만	140만	-	신규	26.04~28.04	24년
11	02.27	에이스캐슬 8건	대연동	12.86㎡ / 4평	4층	1,000만	27만	-	신규	26.02~27.02	12년
12	02.27	리마크빌대연 4건	대연동	49.93㎡ / 15평	18층	1,000만	87만	-	신규	26.03~27.03	10년
13	02.27	벽산e-솔렌스힐 28건	대연동	16.65㎡ / 5평	3층	500만	42만	-	신규	26.02~27.02	11년
14	02.27	에이스캐슬 8건	대연동	12.05㎡ / 4평	10층	500만	35만	-	신규	26.02~27.02	12년
15	02.27	강진융프라우2차 3건	문현동	19.08㎡ / 6평	6층	500만	40만	-	신규	26.02~27.02	10년
16	02.27	벽산e-솔렌스힐 28건	대연동	16.65㎡ / 5평	13층	500만	42만	-	신규	26.02~27.02	11년
17	02.27	대연SKVIEWHills(2단지) 11건	대연동	19.82㎡ / 6평	13층	500만	53만	-	신규	26.02~27.02	7년
18	02.27	성도맨션	감만동	45.59㎡ / 14평	5층	500만	30만	-	신규	26.03~28.03	45년
19	02.26	일신보라 2건	우암동	59.96㎡ / 18평	5층	1억 4,000만	25만	-	신규	26.03~28.03	28년
20	02.26	시티프라자 4건	문현동	59.40㎡ / 18평	9층	6,000만	50만	-	신규	26.04~27.06	27년
21	02.26	대연파크푸르지오 6건	대연동	39.78㎡ / 12평	18층	3,308만	50만	-	신규	26.03~28.03	8년
22	02.26	벽산e-솔렌스힐 28건	대연동	16.65㎡ / 5평	16층	500만	43만	-	신규	26.02~27.02	11년
23	02.26	벽산e-솔렌스힐 28건	대연동	16.25㎡ / 5평	2층	500만	42만	-	신규	26.02~27.02	11년
24	02.26	아름파크 3건	대연동	14.03㎡ / 4평	3층	300만	29만	-	신규	26.02~27.01	16년
25	02.25	더블유 5건	용호동	143.06㎡ / 43평	11층	7억	231만	▲ +5.0% 전 220만	갱신 갱신권	26.05~28.05	8년
26	02.25	오륙도에스케이뷰 10건	용호동	174.11㎡ / 53평	32층	3,000만	210만	-	신규	26.03~28.03	18년
27	02.25	오션파라곤아파트 4건	문현동	59.96㎡ / 18평	20층	3,000만	95만	-	신규	26.03~28.03	4년
28	02.25	오륙도 뜨란채 2건	용호동	49.62㎡ / 15평	10층	2,000만	40만	-	신규	26.04~28.04	26년
29	02.25	자유1	우암동	84.98㎡ / 26평	15층	2,000만	65만	-	신규	26.03~28.03	35년
30	02.25	삼성 2건	문현동	59.92㎡ / 18평	24층	2,000만	84만	▲ +5.0% 전 80만	갱신 갱신권	26.04~28.04	25년

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