부산광역시

금정구 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 95건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2,994만

전체 평균

평균 월세

55만

월세 평균

신규 계약

92건

전체 대비 96.8%

갱신 계약

2건

전체 대비 2.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (2건)

인하 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

102

12월

110

1월

2월

전월 대비 -13.6% · 중간 보증금 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

50건 · 766만

중소형 40~60㎡

23건 · 2,854만

중형 60~85㎡

18건 · 8,361만

중대형 85~115㎡

1건 · 5,000만

대형 115㎡~

3건 · 8,333만

소형 53% 중소형 24% 중형 19% 중대형 1% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

부곡동

평균 2,855만 · 33건

구서동

평균 3,323만 · 31건

장전동

평균 3,224만 · 19건

남산동

평균 2,083만 · 6건

서동

평균 2,000만 · 3건

청룡동

평균 2,000만 · 2건

금사동

평균 3,500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	래미안장전 2건	장전동	84.90㎡ / 26평	19층	1억	180만	-	신규	26.05~28.05	9년
2	02.28	서동현대 2건	서동	59.54㎡ / 18평	2층	3,000만	25만	-	신규	26.04~28.04	37년
3	02.28	온천장역삼정그린코아 10건	장전동	23.57㎡ / 7평	19층	1,000만	38만	-	신규	26.02~27.02	12년
4	02.28	삼한골든뷰 13건	구서동	23.92㎡ / 7평	15층	500만	38만	-	신규	26.03~27.03	12년
5	02.28	온천장역삼정그린코아 10건	장전동	23.57㎡ / 7평	10층	500만	40만	-	신규	26.02~27.02	12년
6	02.27	삼한골든뷰에듀스테이션	부곡동	84.99㎡ / 26평	4층	3억	80만	-	신규	26.04~28.04	5년
7	02.27	반야빌라	장전동	84.37㎡ / 26평	3층	1억	50만	-	신규	26.04~28.04	23년
8	02.27	부곡롯데캐슬디아망 2건	부곡동	84.90㎡ / 26평	17층	6,000만	120만	-	신규	26.04~28.04	16년
9	02.27	삼한골든뷰 13건	구서동	25.96㎡ / 8평	16층	1,000만	42만	-	신규	26.02~27.02	12년
10	02.27	현대	부곡동	84.85㎡ / 26평	1층	1,000만	65만	-	신규	26.03~28.03	37년
11	02.27	구서태성에버리치 4건	구서동	20.44㎡ / 6평	13층	500만	45만	-	신규	26.02~27.02	4년
12	02.26	대우	부곡동	40.95㎡ / 12평	8층	2,000만	70만	-	신규	26.03~28.03	27년
13	02.26	부산대역삼정그린코아스카이동 6건	부곡동	19.58㎡ / 6평	11층	500만	45만	-	신규	26.02~27.02	13년
14	02.26	구서태성에버리치 4건	구서동	20.44㎡ / 6평	16층	500만	45만	-	신규	26.02~27.02	4년
15	02.25	벽산블루밍장전디자인시티2단지 2건	장전동	59.99㎡ / 18평	18층	3,000만	90만	-	신규	26.03~28.03	14년
16	02.25	산들파르테	구서동	49.95㎡ / 15평	5층	3,000만	60만	-	신규	26.04~28.04	10년
17	02.25	온천장역삼정그린코아 10건	장전동	23.57㎡ / 7평	19층	500만	42만	-	신규	26.02~27.02	12년
18	02.25	SG이너스Ⅱ 2건	부곡동	19.08㎡ / 6평	4층	500만	35만	-	신규	26.03~27.03	12년
19	02.24	남도그린파크	남산동	58.95㎡ / 18평	1층	8,000만	10만	-	신규	26.03~28.03	31년
20	02.23	태진팰리스	구서동	50.30㎡ / 15평	13층	7,000만	40만	-	신규	26.03~28.03	8년
21	02.23	구서태성에버리치 4건	구서동	20.44㎡ / 6평	11층	500만	45만	-	신규	26.02~27.02	4년
22	02.22	경남한신	부곡동	59.99㎡ / 18평	16층	5,000만	33만	→ 동결 전 33만	갱신 갱신권	26.02~28.02	31년
23	02.22	삼한골든뷰 13건	구서동	23.92㎡ / 7평	19층	500만	40만	-	신규	26.02~27.02	12년
24	02.21	퀸즈더블유장전역 3건	부곡동	33.96㎡ / 10평	16층	1,000만	55만	-	신규	26.03~27.02	9년
25	02.21	남산하이시티 3건	남산동	15.26㎡ / 5평	5층	500만	30만	-	신규	26.02~27.02	14년
26	02.21	부산대역삼정그린코아마운틴동 7건	부곡동	22.91㎡ / 7평	16층	500만	50만	-	신규	26.02~27.02	13년
27	02.21	부산대역삼정그린코아스카이동 6건	부곡동	22.91㎡ / 7평	20층	500만	50만	-	신규	26.02~27.02	13년
28	02.21	부산대역삼정그린코아마운틴동 7건	부곡동	19.58㎡ / 6평	13층	500만	45만	-	신규	26.02~27.02	13년
29	02.21	온천장역삼정그린코아 10건	장전동	23.57㎡ / 7평	21층	500만	40만	-	신규	26.02~27.02	12년
30	02.21	부산대역삼정그린코아스카이동 6건	부곡동	19.58㎡ / 6평	21층	500만	45만	-	신규	26.02~27.02	13년

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