부산광역시

금정구 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 73건

평균 보증금

3억 69만

전체 평균

신규 계약

50건

전체 대비 68.5%

갱신 계약

22건

전체 대비 30.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (21건)

인하 = 5% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 62% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

9월

10월

128

11월

122

12월

117

1월

2월

전월 대비 -37.6% · 중간 보증금 2억 7,300만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 2억 875만

중소형 40~60㎡

29건 · 2억 126만

중형 60~85㎡

33건 · 3억 7,512만

중대형 85~115㎡

5건 · 4억 4,000만

대형 115㎡~

2건 · 3억 5,000만

소형 5% 중소형 40% 중형 45% 중대형 7% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

장전동

평균 3억 8,944만 · 31건

구서동

평균 2억 4,754만 · 24건

부곡동

평균 2억 3,880만 · 15건

서동

평균 8,000만 · 1건

남산동

평균 1억 8,000만 · 1건

청룡동

평균 9,500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	래미안장전 22건	장전동	84.90㎡ / 26평	31층	5억 3,000만	▲ +20.5% 전 4억 4,000만	갱신	26.03~28.02	9년
2	02.27	경남한신 2건	부곡동	115.51㎡ / 35평	1층	3억 5,000만	→ 동결 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	31년
3	02.27	대우 4건	부곡동	40.95㎡ / 12평	7층	1억 9,000만	▲ +2.7% 전 1억 8,500만	갱신 갱신권	26.03~28.03	27년
4	02.27	구서1차봄여름가을겨울 4건	구서동	50.89㎡ / 15평	11층	1억 7,000만	-	신규	26.04~28.04	3년
5	02.27	경보온천타워	부곡동	58.15㎡ / 18평	11층	1억 6,000만	-	신규	26.02~29.02	32년
6	02.26	대림포레 2건	구서동	47.69㎡ / 14평	4층	1억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	13년
7	02.25	래미안장전 22건	장전동	84.90㎡ / 26평	22층	5억 2,000만	▲ +15.2% 전 4억 5,150만	갱신	26.02~28.02	9년
8	02.25	구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 4건	구서동	84.98㎡ / 26평	3층	3억 5,700만	-	신규	26.02~28.02	20년
9	02.25	장전동금정산SKVIEW	장전동	59.98㎡ / 18평	14층	2억 7,300만	-	신규	26.03~28.03	16년
10	02.25	럭키남산	남산동	83.52㎡ / 25평	14층	1억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	35년
11	02.25	해마루3	부곡동	58.76㎡ / 18평	6층	1억 6,000만	▼ -10.4% 전 1억 7,850만	갱신 갱신권	26.03~28.03	7년
12	02.24	래미안장전 22건	장전동	84.90㎡ / 26평	21층	5억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	9년
13	02.24	벽산블루밍장전디자인시티1단지 2건	장전동	67.37㎡ / 20평	5층	3억 3,500만	-	신규	26.04~28.04	14년
14	02.24	구서1차봄여름가을겨울 4건	구서동	56.72㎡ / 17평	9층	2억	-	신규	26.04~28.04	3년
15	02.24	선경3 2건	구서동	84.82㎡ / 26평	1층	2억	-	신규	26.03~28.03	37년
16	02.24	SG이너스Ⅱ	부곡동	17.52㎡ / 5평	15층	5,500만	-	신규	26.03~28.01	12년
17	02.23	래미안장전 22건	장전동	59.91㎡ / 18평	29층	3억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	9년
18	02.23	금정산한신	장전동	111.75㎡ / 34평	16층	3억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	29년
19	02.23	엘지금정 2건	장전동	59.97㎡ / 18평	1층	1억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	29년
20	02.23	엘지금정 2건	장전동	59.97㎡ / 18평	1층	1억 8,000만	-	신규	26.03~28.03	29년
21	02.21	래미안장전 22건	장전동	84.90㎡ / 26평	25층	4억 7,000만	-	갱신		9년
22	02.21	래미안장전 22건	장전동	84.90㎡ / 26평	28층	4억 5,600만	▲ +4.8% 전 4억 3,500만	갱신 갱신권	26.03~28.03	9년
23	02.20	삼한골든뷰에듀스테이션	부곡동	107.98㎡ / 33평	18층	6억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	5년
24	02.20	구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 4건	구서동	110.72㎡ / 33평	18층	4억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	20년
25	02.20	벽산블루밍장전디자인시티1단지 2건	장전동	84.99㎡ / 26평	1층	3억 4,700만	▲ +15.7% 전 3억	갱신	26.04~28.04	14년
26	02.19	구서동롯데캐슬골드2단지(1049)	구서동	110.72㎡ / 33평	1층	4억 6,000만	▲ +4.5% 전 4억 4,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	20년
27	02.19	반도맨션	부곡동	75.36㎡ / 23평	9층	1억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	41년
28	02.19	부곡늘푸른아파트	부곡동	40.23㎡ / 12평	6층	8,000만	-	신규	26.02~28.02	35년
29	02.14	래미안장전 22건	장전동	84.90㎡ / 26평	13층	4억 8,000만	▲ +4.3% 전 4억 6,000만	갱신 갱신권	26.02~28.01	9년
30	02.14	구서SKVIEW1단지 2건	구서동	84.85㎡ / 26평	4층	3억 5,000만	▲ +2.9% 전 3억 4,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	10년

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