부산광역시

동래구 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 180건

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평균 보증금

3억 6,062만

전체 평균

신규 계약

123건

전체 대비 68.3%

갱신 계약

54건

전체 대비 30.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (54건)

인하 = 2% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 67% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

201

9월

213

10월

273

11월

265

12월

268

1월

180

2월

전월 대비 -32.8% · 중간 보증금 3억 101만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 1억 9,950만

중소형 40~60㎡

43건 · 2억 3,861만

중형 60~85㎡

113건 · 3억 9,457만

중대형 85~115㎡

11건 · 5억 4,886만

대형 115㎡~

7건 · 4억 429만

소형 3% 중소형 24% 중형 63% 중대형 6% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

온천동

평균 3억 6,470만 · 83건

사직동

평균 4억 7,505만 · 32건

명륜동

평균 3억 8,894만 · 26건

안락동

평균 2억 7,462만 · 13건

명장동

평균 2억 2,680만 · 10건

수안동

평균 1억 5,129만 · 7건

낙민동

평균 2억 8,833만 · 6건

복천동

평균 2억 3,333만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 13건	사직동	84.9207㎡ / 26평	24층	4억 7,250만	▲ +5.0% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	6년
2	02.28	동래래미안아이파크 33건	온천동	59.9865㎡ / 18평	23층	4억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	4년
3	02.28	명륜동힐스테이트 2건	명륜동	84.9773㎡ / 26평	18층	4억 100만	▲ +5.0% 전 3억 8,200만	갱신 갱신권	26.04~28.04	8년
4	02.28	명륜2차아이파크1단지 4건	명륜동	84.9138㎡ / 26평	23층	3억 6,750만	▲ +5.0% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	11년
5	02.28	사직역삼정그린코아더베스트2차 2건	사직동	84.71㎡ / 26평	9층	3억 5,700만	▲ +5.0% 전 3억 4,000만	갱신	26.03~28.03	8년
6	02.28	동래동일스위트 7건	명장동	75.8617㎡ / 23평	17층	2억 9,000만	-	신규	26.03~28.03	8년
7	02.28	신화하니엘더라임 2건	온천동	46.7871㎡ / 14평	14층	1억 4,500만	-	신규	26.03~28.03	9년
8	02.28	해창쁘띠메종 4건	온천동	42.51㎡ / 13평	12층	1억 2,000만	-	신규	26.04~28.03	11년
9	02.28	해창쁘띠메종 4건	온천동	42.51㎡ / 13평	12층	1억 500만	-	신규	26.04~28.03	11년
10	02.28	해창쁘띠메종 4건	온천동	42.51㎡ / 13평	12층	1억 200만	-	신규	26.04~28.04	11년
11	02.28	해창쁘띠메종 4건	온천동	42.51㎡ / 13평	12층	1억 200만	-	신규	26.04~28.04	11년
12	02.27	사직역삼정그린코아더베스트1차	사직동	114.1307㎡ / 35평	28층	7억 7,000만	-	신규	26.02~28.02	10년
13	02.27	동래래미안아이파크 33건	온천동	84.9856㎡ / 26평	17층	5억 200만	▲ +4.6% 전 4억 8,000만	갱신 갱신권	26.03~28.02	4년
14	02.27	동래래미안아이파크 33건	온천동	84.9856㎡ / 26평	2층	5억	-	신규	26.03~28.03	4년
15	02.27	동래3차SKVIEW 11건	온천동	84.873㎡ / 26평	8층	3억 6,000만	▲ +5.9% 전 3억 4,000만	갱신	26.04~28.04	5년
16	02.27	동래3차SKVIEW 11건	온천동	84.873㎡ / 26평	8층	3억 6,000만	▲ +5.9% 전 3억 4,000만	갱신	26.04~28.04	5년
17	02.27	동래래미안아이파크 33건	온천동	59.9865㎡ / 18평	9층	3억 5,000만	-	갱신		4년
18	02.27	동래동일스위트 7건	명장동	67.8923㎡ / 21평	19층	2억 8,000만	-	신규	26.03~28.03	8년
19	02.27	우성베스토피아 2건	복천동	124.7㎡ / 38평	13층	2억 7,000만	-	신규	26.03~28.03	37년
20	02.27	동래럭키 7건	온천동	84.72㎡ / 26평	2층	2억 6,000만	-	신규	26.04~28.04	43년
21	02.27	천일스카이원 2건	명륜동	48.4476㎡ / 15평	15층	2억 650만	-	신규	26.03~28.03	8년
22	02.27	천일스카이원 2건	명륜동	49.6145㎡ / 15평	3층	2억	-	신규	26.03~28.03	8년
23	02.27	동래복천현대	복천동	59.7㎡ / 18평	3층	1억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	30년
24	02.27	로얄1	사직동	54.19㎡ / 16평	3층	1억	-	신규	26.02~28.02	43년
25	02.27	무궁화	수안동	64.16㎡ / 19평	4층	1억	-	신규	26.03~28.03	47년
26	02.26	쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 13건	사직동	84.5907㎡ / 26평	35층	6억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	6년
27	02.26	명륜동힐스테이트 2건	명륜동	84.9773㎡ / 26평	17층	4억 7,000만	-	신규	26.04~28.04	8년
28	02.26	동래래미안아이파크 33건	온천동	59.9069㎡ / 18평	17층	4억 4,000만	-	신규	26.06~28.06	4년
29	02.26	안락경동리인	안락동	84.9844㎡ / 26평	11층	3억 8,000만	▲ +15.2% 전 3억 3,000만	갱신	26.02~28.02	11년
30	02.26	한신	낙민동	84.93㎡ / 26평	5층	2억 7,000만	-	신규	26.04~28.04	27년

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