부산광역시

해운대구 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 246건

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평균 보증금

3억 4,436만

전체 평균

신규 계약

177건

전체 대비 72.0%

갱신 계약

65건

전체 대비 26.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (65건)

인하 = 2% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 49% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 12%

최근 6개월 추이

319

9월

278

10월

377

11월

416

12월

403

1월

246

2월

전월 대비 -39.0% · 중간 보증금 3억 1,160만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 1억 2,560만

중소형 40~60㎡

94건 · 1억 9,308만

중형 60~85㎡

100건 · 3억 7,182만

중대형 85~115㎡

14건 · 4억 8,961만

대형 115㎡~

33건 · 6억 6,356만

소형 2% 중소형 38% 중형 41% 중대형 6% 대형 13%

하위 지역별 계약 현황

좌동

평균 2억 5,568만 · 76건

우동

평균 4억 3,355만 · 55건

재송동

평균 4억 478만 · 51건

중동

평균 4억 3,758만 · 31건

반여동

평균 2억 2,480만 · 25건

송정동

평균 2억 4,000만 · 6건

반송동

평균 8,250만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	더샵센텀파크1차 12건	재송동	125.4155㎡ / 38평	4층	9억	-	신규	26.06~28.06	21년
2	02.28	더샵센텀파크2차 7건	재송동	84.6389㎡ / 26평	40층	5억	▲ +4.2% 전 4억 8,000만	갱신 갱신권	26.03~28.02	21년
3	02.28	센텀센시빌 3건	우동	84.9402㎡ / 26평	23층	2억 9,000만	-	신규	26.04~28.04	23년
4	02.28	경동 4건	우동	59.535㎡ / 18평	13층	2억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	31년
5	02.28	벽산1 3건	좌동	59.73㎡ / 18평	10층	2억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	30년
6	02.28	해운대동일 2건	중동	59.91㎡ / 18평	2층	2억 1,000만	-	신규	26.04~28.04	28년
7	02.28	신동아 3건	반여동	59.78㎡ / 18평	5층	1억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	30년
8	02.28	아크로뷰	중동	20.25㎡ / 6평	9층	5,300만	-	신규	26.03~28.03	22년
9	02.27	해운대두산위브더제니스 6건	우동	157.0176㎡ / 47평	55층	7억	-	신규	26.02~26.07	15년
10	02.27	해운대두산위브더제니스 6건	우동	118.3775㎡ / 36평	6층	6억 8,250만	▲ +5.0% 전 6억 5,000만	갱신 갱신권	26.03~28.02	15년
11	02.27	해운대자이1단지 4건	우동	120.3642㎡ / 36평	21층	6억 2,000만	▲ +5.1% 전 5억 9,000만	갱신	26.02~28.02	13년
12	02.27	롯데캐슬스타 2건	중동	84.9177㎡ / 26평	21층	5억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	6년
13	02.27	해운대자이1단지 4건	우동	84.9493㎡ / 26평	13층	5억 3,000만	-	신규	26.02~28.02	13년
14	02.27	센텀리슈빌2단지 10건	재송동	84.6823㎡ / 26평	24층	4억 6,000만	-	신규	26.05~28.05	7년
15	02.27	화목 3건	좌동	84.36㎡ / 26평	13층	3억 8,000만	-	신규	26.04~28.03	30년
16	02.27	대림 4건	좌동	84.974㎡ / 26평	12층	3억 3,000만	▲ +6.5% 전 3억 1,000만	갱신	26.02~28.02	30년
17	02.27	달맞이우성빌라트	중동	134.66㎡ / 41평	7층	3억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	31년
18	02.27	센텀천일스카이원	재송동	69.8968㎡ / 21평	13층	3억	-	신규	26.04~28.04	6년
19	02.27	대우마리나3 3건	우동	84.51㎡ / 26평	8층	2억 6,200만	▲ +4.8% 전 2억 5,000만	갱신	26.03~28.03	32년
20	02.27	엘지 7건	좌동	59.94㎡ / 18평	8층	2억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	30년
21	02.27	대우2 4건	좌동	59.946㎡ / 18평	2층	2억 1,000만	-	신규	26.03~28.03	28년
22	02.27	경남선경 4건	좌동	59.85㎡ / 18평	3층	1억 8,500만	-	신규	26.04~28.04	30년
23	02.26	해운대두산위브더제니스 6건	우동	111.07㎡ / 34평	13층	8억 4,000만	-	신규	26.04~28.04	15년
24	02.26	더샵센텀파크1차 12건	재송동	100.945㎡ / 31평	30층	5억 3,450만	→ 동결 전 5억 3,450만	갱신	26.02~26.06	21년
25	02.26	대우마리나1	우동	163.348㎡ / 49평	9층	5억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	35년
26	02.26	해운대 I PARK 2건	우동	83.019㎡ / 25평	66층	5억 2,500만	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	26.03~28.03	15년
27	02.26	해운대래미안 3건	중동	84.9843㎡ / 26평	4층	4억 2,000만	-	신규	26.05~28.05	12년
28	02.26	해운대힐스테이트위브 10건	중동	101.1336㎡ / 31평	18층	3억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	11년
29	02.26	엘지 7건	좌동	84.973㎡ / 26평	9층	3억 5,500만	▲ +4.4% 전 3억 4,000만	갱신 갱신권	26.04~28.03	30년
30	02.26	롯데4 2건	좌동	59.6㎡ / 18평	21층	2억 2,000만	▲ +4.8% 전 2억 1,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	27년

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