부산광역시

수영구 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 96건

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평균 보증금

3억 1,891만

전체 평균

신규 계약

68건

전체 대비 70.8%

갱신 계약

25건

전체 대비 26.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (25건)

인하 = 12% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 48% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 16%

최근 6개월 추이

149

9월

105

10월

140

11월

153

12월

146

1월

2월

전월 대비 -34.2% · 중간 보증금 2억 9,357만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 1억 4,240만

중소형 40~60㎡

13건 · 1억 9,819만

중형 60~85㎡

66건 · 3억 5,333만

중대형 85~115㎡

5건 · 4억 1,840만

대형 115㎡~

7건 · 2억 7,357만

소형 5% 중소형 14% 중형 69% 중대형 5% 대형 7%

하위 지역별 계약 현황

남천동

평균 2억 8,908만 · 37건

광안동

평균 3억 4,708만 · 26건

민락동

평균 3억 8,932만 · 19건

수영동

평균 2억 4,993만 · 7건

망미동

평균 2억 4,986만 · 7건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	남천자이 4건	남천동	84.9919㎡ / 26평	26층	7억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	3년
2	02.28	쌍용예가디오션 4건	광안동	84.98㎡ / 26평	27층	5억 8,000만	▲ +34.9% 전 4억 3,000만	갱신	26.03~28.02	12년
3	02.28	이편한세상2차	망미동	84.939㎡ / 26평	13층	2억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	22년
4	02.28	이린타워빌8	광안동	67.29㎡ / 20평	3층	2억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	9년
5	02.28	비치-그린아파트	광안동	59.76㎡ / 18평	2층	2억	-	신규	26.05~28.05	30년
6	02.28	삼익비치 12건	남천동	84.83㎡ / 26평	2층	1억 4,000만	→ 동결 전 1억 4,000만	갱신	26.02~28.02	47년
7	02.27	더샵남천프레스티지 6건	남천동	84.1286㎡ / 25평	2층	6억	-	신규	26.03~28.03	4년
8	02.27	쌍용예가디오션 4건	광안동	84.9897㎡ / 26평	28층	5억 4,100만	▲ +20.0% 전 4억 5,100만	갱신	26.03~28.03	12년
9	02.27	더샵남천프레스티지 6건	남천동	84.1286㎡ / 25평	15층	5억 4,000만	▲ +10.2% 전 4억 9,000만	갱신	26.04~28.04	4년
10	02.27	광안자이 4건	광안동	84.48㎡ / 26평	6층	5억	-	신규	26.03~28.03	6년
11	02.27	광안에일린의뜰 2건	광안동	74.9342㎡ / 23평	10층	4억	-	신규	26.03~28.03	4년
12	02.27	민락동센텀메르빌 2건	민락동	68.7083㎡ / 21평	17층	3억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	12년
13	02.27	롯데캐슬자이언트 2건	민락동	84.9393㎡ / 26평	23층	3억 1,950만	-	신규	26.04~28.04	23년
14	02.27	백산	남천동	70.56㎡ / 21평	2층	1억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	42년
15	02.27	남천알파타워	남천동	34.745㎡ / 11평	4층	1억 500만	-	신규	26.04~28.04	13년
16	02.27	삼익비치 12건	남천동	61.09㎡ / 18평	12층	9,000만	-	신규	26.04~28.04	47년
17	02.27	태창빌라	수영동	52.2㎡ / 16평	6층	5,000만	-	갱신		41년
18	02.26	센텀비스타동원2차 4건	민락동	84.9275㎡ / 26평	23층	5억 1,000만	-	신규	26.04~28.04	9년
19	02.26	센텀비스타동원2차 4건	민락동	84.9229㎡ / 26평	16층	3억 8,850만	▲ +5.0% 전 3억 7,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	9년
20	02.26	뉴비치 4건	남천동	75.42㎡ / 23평	15층	2억 6,000만	-	신규	26.04~28.04	40년
21	02.26	삼성 2건	망미동	84.86㎡ / 26평	4층	2억 3,000만	-	신규	26.05~28.05	35년
22	02.26	망미한신	망미동	84.44㎡ / 26평	2층	1억 7,000만	-	신규	26.04~28.04	37년
23	02.26	가비펠리치	광안동	24.29㎡ / 7평	19층	1억 300만	▼ -6.4% 전 1억 1,000만	갱신	26.02~28.02	6년
24	02.25	쌍용예가디오션 4건	광안동	84.98㎡ / 26평	24층	4억 9,000만	-	신규	26.04~28.04	12년
25	02.25	삼정그린코아	광안동	112.818㎡ / 34평	4층	4억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	21년
26	02.25	부산더샵센텀포레 3건	민락동	84.9112㎡ / 26평	2층	3억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	12년
27	02.25	뉴비치 4건	남천동	102.52㎡ / 31평	4층	3억	-	신규	26.04~28.04	40년
28	02.25	경동리인	광안동	53.755㎡ / 16평	16층	2억 5,750만	▲ +3.0% 전 2억 5,000만	갱신	26.04~27.06	4년
29	02.25	삼익비치 12건	남천동	73.92㎡ / 22평	4층	1억 2,000만	▼ -7.7% 전 1억 3,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	47년
30	02.24	수영강동원로얄듀크 4건	수영동	80.5623㎡ / 24평	10층	2억 8,000만	-	신규	26.03~29.03	12년

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