부산광역시

사하구 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 112건

평균 보증금

1억 8,970만

전체 평균

신규 계약

87건

전체 대비 77.7%

갱신 계약

21건

전체 대비 18.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (21건)

인하 = 0% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 48% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이

156

9월

115

10월

149

11월

149

12월

156

1월

112

2월

전월 대비 -28.2% · 중간 보증금 1억 7,800만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

17건 · 1억 3,776만

중소형 40~60㎡

37건 · 1억 4,309만

중형 60~85㎡

53건 · 2억 3,565만

대형 115㎡~

5건 · 2억 2,400만

소형 15% 중소형 33% 중형 47% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

다대동

평균 1억 3,354만 · 29건

괴정동

평균 2억 6,494만 · 24건

하단동

평균 2억 1,889만 · 19건

장림동

평균 1억 5,027만 · 15건

신평동

평균 2억 1,662만 · 13건

구평동

평균 2억 3,660만 · 5건

당리동

평균 7,575만 · 4건

감천동

평균 1억 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	힐스테이트사하역 4건	괴정동	84.92㎡ / 26평	7층	4억 6,500만	-	신규	26.04~28.04	4년
2	02.28	괴정한신더휴 7건	괴정동	59.95㎡ / 18평	5층	2억 6,250만	▲ +5.0% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	4년
3	02.28	신동양	괴정동	82.98㎡ / 25평	1층	2억	-	신규	26.04~28.04	47년
4	02.28	우성로얄캐슬	다대동	43.36㎡ / 13평	11층	9,500만	-	신규	26.03~28.03	9년
5	02.27	e편한세상사하2차 4건	구평동	84.96㎡ / 26평	23층	2억 8,300만	→ 동결 전 2억 8,300만	갱신 갱신권	26.02~28.02	9년
6	02.27	사하코오롱하늘채 9건	신평동	76.67㎡ / 23평	3층	2억 4,500만	-	신규	26.03~28.03	5년
7	02.27	가락타운2 2건	하단동	84.93㎡ / 26평	10층	2억 1,000만	-	신규	26.05~28.05	34년
8	02.27	신흥동백(359-1)	감천동	51.30㎡ / 16평	3층	4,000만	-	갱신		39년
9	02.26	신다대 3건	다대동	39.78㎡ / 12평	4층	6,000만	-	신규	26.03~28.03	35년
10	02.25	힐스테이트사하역 4건	괴정동	84.92㎡ / 26평	2층	4억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	4년
11	02.25	e편한세상사하2차 4건	구평동	84.60㎡ / 26평	9층	2억 3,000만	→ 동결 전 2억 3,000만	갱신	26.02~27.02	9년
12	02.25	가락타운1	하단동	84.93㎡ / 26평	2층	2억	-	신규	26.03~28.03	34년
13	02.25	두산위브더제니스센트럴사하 9건	장림동	40.00㎡ / 12평	8층	1억 7,400만	-	신규	26.04~28.04	2년
14	02.25	두산위브더제니스센트럴사하 9건	장림동	40.00㎡ / 12평	4층	1억 7,300만	-	신규	26.04~28.04	2년
15	02.24	괴정한신더휴 7건	괴정동	59.95㎡ / 18평	29층	2억 8,000만	→ 동결 전 2억 8,000만	갱신	26.04~28.04	4년
16	02.24	하단동한웅드리머스	하단동	49.78㎡ / 15평	16층	1억 7,500만	-	신규	26.03~28.03	8년
17	02.24	동원로얄듀크 3건	장림동	59.99㎡ / 18평	16층	1억 1,000만	-	신규	26.03~28.03	21년
18	02.23	사하삼정그린코아더시티 5건	하단동	84.12㎡ / 25평	7층	3억 1,500만	-	신규	26.03~28.03	1년
19	02.23	사하코오롱하늘채 9건	신평동	84.89㎡ / 26평	17층	2억 8,000만	-	신규	26.03~28.03	5년
20	02.23	괴정한신더휴 7건	괴정동	75.00㎡ / 23평	17층	2억 7,000만	▲ +8.0% 전 2억 5,000만	갱신	26.03~28.03	4년
21	02.23	e편한세상사하2차 4건	구평동	59.95㎡ / 18평	28층	2억 2,000만	-	신규	26.05~28.05	9년
22	02.23	사하뷰웰	신평동	84.74㎡ / 26평	9층	2억 1,000만	▲ +5.0% 전 2억	갱신 갱신권	26.03~28.03	10년
23	02.23	두산위브더제니스센트럴사하 9건	장림동	40.00㎡ / 12평	7층	1억 7,300만	-	신규	26.03~28.03	2년
24	02.23	두산위브더제니스센트럴사하 9건	장림동	40.00㎡ / 12평	7층	1억 7,300만	-	신규	26.04~28.03	2년
25	02.23	신평한성임호	신평동	122.96㎡ / 37평	6층	1억 6,000만	-	신규	26.03~28.03	33년
26	02.23	다대해송 6건	다대동	52.11㎡ / 16평	7층	1억	-	신규	26.03~28.03	35년
27	02.23	신다대 3건	다대동	39.78㎡ / 12평	13층	6,500만	-	신규	26.04~28.04	35년
28	02.22	자유	괴정동	121.78㎡ / 37평	11층	3억 9,000만	-	신규	26.03~28.03	44년
29	02.21	가락타운2 2건	하단동	122.52㎡ / 37평	8층	3억	-	신규	26.04~28.04	34년
30	02.21	장림역사하베스티움	장림동	47.82㎡ / 14평	14층	1억 5,500만	-	신규	26.04~28.04	9년

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