부산광역시

사하구 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 103건

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평균 보증금

1억 8,761만

전체 평균

신규 계약

79건

전체 대비 76.7%

갱신 계약

20건

전체 대비 19.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (20건)

인하 동결 = 35% 5% 이내 인상 = 45% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이

163

9월

122

10월

157

11월

168

12월

166

1월

103

2월

전월 대비 -38.0% · 중간 보증금 1억 6,417만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

16건 · 1억 3,356만

중소형 40~60㎡

36건 · 1억 4,943만

중형 60~85㎡

48건 · 2억 3,703만

대형 115㎡~

3건 · 1억 4,333만

소형 16% 중소형 35% 중형 47% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

다대동

평균 1억 2,923만 · 29건

괴정동

평균 2억 7,039만 · 22건

하단동

평균 2억 633만 · 15건

신평동

평균 2억 1,662만 · 13건

장림동

평균 1억 5,238만 · 13건

구평동

평균 2억 3,660만 · 5건

당리동

평균 8,433만 · 3건

감천동

평균 1억 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	힐스테이트사하역 4건	괴정동	84.921㎡ / 26평	7층	4억 6,500만	-	신규	26.04~28.04	4년
2	02.28	괴정한신더휴 8건	괴정동	59.9476㎡ / 18평	5층	2억 6,250만	▲ +5.0% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	4년
3	02.28	우성로얄캐슬	다대동	43.3607㎡ / 13평	11층	9,500만	-	신규	26.03~28.03	9년
4	02.27	e편한세상사하2차 4건	구평동	84.9552㎡ / 26평	23층	2억 8,300만	→ 동결 전 2억 8,300만	갱신 갱신권	26.02~28.02	9년
5	02.27	사하코오롱하늘채 9건	신평동	76.6671㎡ / 23평	3층	2억 4,500만	-	신규	26.03~28.03	5년
6	02.27	가락타운2	하단동	84.93㎡ / 26평	10층	2억 1,000만	-	신규	26.05~28.05	34년
7	02.27	신흥동백(359-1)	감천동	51.3㎡ / 16평	3층	4,000만	-	갱신		39년
8	02.26	신다대 4건	다대동	39.78㎡ / 12평	4층	6,000만	-	신규	26.03~28.03	35년
9	02.25	힐스테이트사하역 4건	괴정동	84.921㎡ / 26평	2층	4억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	4년
10	02.25	e편한세상사하2차 4건	구평동	84.6031㎡ / 26평	9층	2억 3,000만	→ 동결 전 2억 3,000만	갱신	26.02~27.02	9년
11	02.25	가락타운1	하단동	84.93㎡ / 26평	2층	2억	-	신규	26.03~28.03	34년
12	02.25	두산위브더제니스센트럴사하 8건	장림동	39.9973㎡ / 12평	8층	1억 7,400만	-	신규	26.04~28.04	2년
13	02.25	두산위브더제니스센트럴사하 8건	장림동	39.9973㎡ / 12평	4층	1억 7,300만	-	신규	26.04~28.04	2년
14	02.24	괴정한신더휴 8건	괴정동	59.9476㎡ / 18평	29층	2억 8,000만	→ 동결 전 2억 8,000만	갱신	26.04~28.04	4년
15	02.24	동원로얄듀크 3건	장림동	59.9942㎡ / 18평	16층	1억 1,000만	-	신규	26.03~28.03	21년
16	02.23	사하코오롱하늘채 9건	신평동	84.8943㎡ / 26평	17층	2억 8,000만	-	신규	26.03~28.03	5년
17	02.23	괴정한신더휴 8건	괴정동	74.9959㎡ / 23평	17층	2억 7,000만	▲ +8.0% 전 2억 5,000만	갱신	26.03~28.03	4년
18	02.23	e편한세상사하2차 4건	구평동	59.9458㎡ / 18평	28층	2억 2,000만	-	신규	26.05~28.05	9년
19	02.23	사하뷰웰	신평동	84.74㎡ / 26평	9층	2억 1,000만	▲ +5.0% 전 2억	갱신 갱신권	26.03~28.03	10년
20	02.23	두산위브더제니스센트럴사하 8건	장림동	39.9973㎡ / 12평	7층	1억 7,300만	-	신규	26.04~28.03	2년
21	02.23	신평한성임호	신평동	122.96㎡ / 37평	6층	1억 6,000만	-	신규	26.03~28.03	33년
22	02.23	다대해송 6건	다대동	52.11㎡ / 16평	7층	1억	-	신규	26.03~28.03	35년
23	02.23	신다대 4건	다대동	39.78㎡ / 12평	13층	6,500만	-	신규	26.04~28.04	35년
24	02.21	장림역사하베스티움	장림동	47.8155㎡ / 14평	14층	1억 5,500만	-	신규	26.04~28.04	9년
25	02.21	감천오펠리움아파트 2건	감천동	59.5376㎡ / 18평	15층	1억 3,000만	-	갱신		8년
26	02.21	감천오펠리움아파트 2건	감천동	59.5376㎡ / 18평	15층	1억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	8년
27	02.21	동원로얄듀크 3건	장림동	59.9942㎡ / 18평	19층	1억 1,000만	-	신규	26.05~28.05	21년
28	02.20	힐스테이트사하역 4건	괴정동	84.9774㎡ / 26평	5층	3억 7,800만	▲ +5.0% 전 3억 6,000만	갱신 갱신권	26.03~28.02	4년
29	02.20	사하코오롱하늘채 9건	신평동	84.8943㎡ / 26평	7층	2억 6,000만	▲ +4.0% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	5년
30	02.20	다대동롯데캐슬몰운대 2건	다대동	84.9902㎡ / 26평	1층	1억 8,000만	-	신규	26.03~28.03	19년

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