부산광역시 사하구

괴정동 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 22건

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평균 보증금

2억 7,039만

전체 평균

신규 계약

16건

전체 대비 72.7%

갱신 계약

6건

전체 대비 27.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -21.4% · 중간 보증금 2억 800만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 1억 4,500만

중소형 40~60㎡

8건 · 2억 3,844만

중형 60~85㎡

13건 · 2억 9,969만

소형 5% 중소형 36% 중형 59%

아파트별 계약 현황

1 / 2

괴정한신더휴

평균 2억 8,344만 · 8건

힐스테이트사하역

평균 4억 1,075만 · 4건

사하역비스타동원

평균 4억 5,000만 · 2건

IDS아델하임

평균 1억 5,000만 · 1건

삼풍아파트

평균 1억 2,000만 · 1건

새괴정협진태양

평균 7,000만 · 1건

새괴정화신

평균 1억 3,000만 · 1건

신괴정화신아파트

평균 8,500만 · 1건

사하오성빌라맨션

평균 8,000만 · 1건

괴정신동아파밀리에

평균 2억 2,500만 · 1건

괴정엔스타

평균 2억 7,800만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	힐스테이트사하역 4건	괴정동	84.921㎡ / 26평	7층	4억 6,500만	-	신규	26.04~28.04	4년
2	02.28	괴정한신더휴 8건	괴정동	59.9476㎡ / 18평	5층	2억 6,250만	▲ +5.0% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	4년
3	02.25	힐스테이트사하역 4건	괴정동	84.921㎡ / 26평	2층	4억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	4년
4	02.24	괴정한신더휴 8건	괴정동	59.9476㎡ / 18평	29층	2억 8,000만	→ 동결 전 2억 8,000만	갱신	26.04~28.04	4년
5	02.23	괴정한신더휴 8건	괴정동	74.9959㎡ / 23평	17층	2억 7,000만	▲ +8.0% 전 2억 5,000만	갱신	26.03~28.03	4년
6	02.20	힐스테이트사하역 4건	괴정동	84.9774㎡ / 26평	5층	3억 7,800만	▲ +5.0% 전 3억 6,000만	갱신 갱신권	26.03~28.02	4년
7	02.19	새괴정협진태양	괴정동	49.41㎡ / 15평	4층	7,000만	-	신규	26.02~28.02	41년
8	02.15	사하역비스타동원 2건	괴정동	84.9929㎡ / 26평	28층	4억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	5년
9	02.14	괴정신동아파밀리에	괴정동	59.893㎡ / 18평	11층	2억 2,500만	-	신규	26.03~28.03	6년
10	02.14	신괴정화신아파트	괴정동	84.64㎡ / 26평	1층	8,500만	-	신규	26.04~28.04	36년
11	02.13	사하역비스타동원 2건	괴정동	74.9786㎡ / 23평	20층	4억 2,000만	-	신규	26.03~28.03	5년
12	02.11	괴정한신더휴 8건	괴정동	84.857㎡ / 26평	22층	3억 9,000만	-	신규	26.04~28.04	4년
13	02.11	새괴정화신	괴정동	65.88㎡ / 20평	3층	1억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	45년
14	02.09	괴정한신더휴 8건	괴정동	59.9476㎡ / 18평	23층	3억 1,000만	-	신규	26.03~28.03	4년
15	02.09	괴정한신더휴 8건	괴정동	59.9476㎡ / 18평	23층	3억 1,000만	-	신규	26.03~28.03	4년
16	02.09	사하오성빌라맨션	괴정동	84.87㎡ / 26평	4층	8,000만	-	신규	26.03~28.03	38년
17	02.08	괴정한신더휴 8건	괴정동	39.9852㎡ / 12평	5층	1억 4,500만	→ 동결 전 1억 4,500만	갱신	26.04~28.04	4년
18	02.07	괴정한신더휴 8건	괴정동	59.9476㎡ / 18평	17층	3억	-	신규	26.04~28.04	4년
19	02.07	괴정엔스타	괴정동	84.9226㎡ / 26평	6층	2억 7,800만	-	신규	26.05~28.05	15년
20	02.04	삼풍아파트	괴정동	79.77㎡ / 24평	1층	1억 2,000만	-	신규	26.03~28.03	48년
21	02.03	IDS아델하임	괴정동	49.55㎡ / 15평	19층	1억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	9년
22	02.02	힐스테이트사하역 4건	괴정동	84.9774㎡ / 26평	13층	3억 8,000만	▲ +15.2% 전 3억 3,000만	갱신	26.02~27.02	4년

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