부산광역시

사하구 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 202건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1,943만

전체 평균

평균 월세

49만

월세 평균

신규 계약

188건

전체 대비 93.1%

갱신 계약

12건

전체 대비 5.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 8% 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 = 0% 동결 = 55% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

180

9월

161

10월

184

11월

203

12월

208

1월

202

2월

전월 대비 -2.9% · 중간 보증금 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

76건 · 764만

중소형 40~60㎡

66건 · 1,577만

중형 60~85㎡

53건 · 3,779만

중대형 85~115㎡

3건 · 7,667만

대형 115㎡~

4건 · 1,750만

소형 38% 중소형 33% 중형 26% 중대형 1% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

하단동

평균 1,439만 · 77건

다대동

평균 2,200만 · 51건

괴정동

평균 2,708만 · 25건

장림동

평균 1,452만 · 21건

신평동

평균 2,833만 · 15건

당리동

평균 2,000만 · 8건

감천동

평균 2,933만 · 3건

구평동

평균 2,000만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	다대대상웰리움	다대동	58.10㎡ / 18평	14층	3,000만	80만	-	신규	26.06~28.06	9년
2	02.28	다대동롯데캐슬몰운대 4건	다대동	59.91㎡ / 18평	7층	2,000만	65만	-	신규	26.05~28.05	19년
3	02.28	사하뷰웰 2건	신평동	74.96㎡ / 23평	13층	2,000만	85만	▲ +13.3% 전 75만	갱신 갱신권	26.02~28.02	10년
4	02.28	부산구평동한신휴플러스	구평동	59.76㎡ / 18평	17층	2,000만	50만	→ 동결 전 50만	갱신	26.03~28.03	13년
5	02.28	대운스카이뷰2차 4건	하단동	19.49㎡ / 6평	7층	2,000만	65만	-	신규	26.02~27.02	3년
6	02.28	몰운대 13건	다대동	49.08㎡ / 15평	7층	1,000만	45만	-	신규	26.03~28.03	30년
7	02.28	다대푸른 2건	다대동	48.51㎡ / 15평	16층	1,000만	40만	-	신규	26.03~28.03	30년
8	02.28	칠산주택조합 2건	하단동	41.31㎡ / 12평	3층	500만	45만	-	신규	26.03~28.03	42년
9	02.28	몰운대 13건	다대동	49.08㎡ / 15평	6층	500만	45만	-	신규	26.03~28.02	30년
10	02.28	더휴 41건	하단동	16.39㎡ / 5평	13층	500만	40만	-	신규	26.02~27.02	9년
11	02.28	더휴 41건	하단동	16.39㎡ / 5평	11층	500만	33만	-	신규	26.02~27.01	9년
12	02.28	엑셀리움 2건	괴정동	17.97㎡ / 5평	5층	500만	43만	-	신규	26.03~27.02	14년
13	02.28	동매힐스 3건	신평동	23.58㎡ / 7평	9층	500만	50만	-	신규	26.04~27.04	8년
14	02.28	하단한신원룸 4건	하단동	26.66㎡ / 8평	4층	500만	30만	-	신규	26.02~27.02	28년
15	02.28	송림원룸B	하단동	17.82㎡ / 5평	3층	300만	30만	-	신규	26.03~27.03	24년
16	02.27	힐스테이트사하역 3건	괴정동	100.85㎡ / 31평	37층	1억	180만	-	신규	26.04~28.04	4년
17	02.27	장림역사하베스티움	장림동	48.48㎡ / 15평	9층	3,000만	60만	-	신규	26.03~28.03	9년
18	02.27	감천유림2차	감천동	73.56㎡ / 22평	13층	3,000만	50만	-	신규	26.04~28.04	27년
19	02.27	하단대진 4건	하단동	64.71㎡ / 20평	5층	2,500만	30만	-	신규	26.03~28.03	43년
20	02.27	대운스카이뷰1차 3건	하단동	24.43㎡ / 7평	8층	2,000만	64만	-	신규	26.02~27.02	4년
21	02.27	지원시티파크 2건	장림동	36.86㎡ / 11평	8층	1,000만	50만	-	신규	26.03~28.03	11년
22	02.27	더휴 41건	하단동	12.49㎡ / 4평	13층	1,000만	43만	-	신규	26.02~27.02	9년
23	02.27	다송 4건	다대동	41.27㎡ / 12평	22층	1,000만	25만	-	신규	26.03~28.03	31년
24	02.27	장림현대(60-42)	장림동	83.95㎡ / 25평	7층	1,000만	60만	-	신규	26.03~28.03	31년
25	02.27	더휴 41건	하단동	16.39㎡ / 5평	9층	500만	33만	-	신규	26.02~27.02	9년
26	02.27	더휴 41건	하단동	16.39㎡ / 5평	6층	500만	40만	-	신규	26.02~27.02	9년
27	02.27	더휴 41건	하단동	12.49㎡ / 4평	11층	300만	40만	-	신규	26.02~27.02	9년
28	02.26	가락타운1 3건	하단동	84.96㎡ / 26평	12층	1억	42만	-	신규	26.03~28.03	34년
29	02.26	옥돌	당리동	84.98㎡ / 26평	11층	5,000만	50만	-	신규	26.03~28.03	24년
30	02.26	신세대지큐빌 3건	장림동	59.08㎡ / 18평	1층	2,000만	45만	-	신규	26.04~28.04	23년

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