부산광역시

해운대구 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 261건 (순수월세 포함)

평균 보증금

6,091만

전체 평균

평균 월세

108만

월세 평균

신규 계약

222건

전체 대비 85.1%

갱신 계약

35건

전체 대비 13.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (35건)

인하 = 6% 동결 = 80% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (30건)

인하 = 7% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

357

9월

302

10월

366

11월

360

12월

353

1월

261

2월

전월 대비 -26.1% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 1,100만

중소형 40~60㎡

115건 · 3,722만

중형 60~85㎡

96건 · 5,632만

중대형 85~115㎡

15건 · 8,667만

대형 115㎡~

30건 · 1억 6,186만

소형 2% 중소형 44% 중형 37% 중대형 6% 대형 11%

하위 지역별 계약 현황

우동

평균 9,150만 · 78건

좌동

평균 3,827만 · 77건

재송동

평균 7,472만 · 36건

중동

평균 7,100만 · 33건

반여동

평균 2,242만 · 26건

반송동

평균 1,475만 · 8건

송정동

평균 2,667만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	대우월드마크센텀 2건	우동	117.42㎡ / 36평	13층	4억 8,580만	100만	→ 동결 전 100만	갱신	26.02~28.02	16년
2	02.28	더샵센텀파크1차 5건	재송동	84.64㎡ / 26평	18층	2억 7,000만	65만	▲ +12.1% 전 58만	갱신 갱신권	26.03~28.02	21년
3	02.28	해운대센트럴푸르지오 7건	우동	84.54㎡ / 26평	47층	1억	154만	▲ +6.2% 전 145만	갱신 갱신권	26.04~28.04	3년
4	02.28	한일 2건	좌동	58.20㎡ / 18평	11층	1억	40만	-	신규	26.04~28.04	30년
5	02.28	센텀리슈빌1단지	재송동	84.45㎡ / 26평	13층	5,000만	160만	-	신규	26.05~28.05	7년
6	02.28	반도보라빌	우동	84.91㎡ / 26평	1층	3,000만	130만	-	신규	26.03~28.03	20년
7	02.28	더샵센텀누리 2건	재송동	84.97㎡ / 26평	24층	3,000만	140만	-	갱신		12년
8	02.28	센텀이편한세상 3건	재송동	73.41㎡ / 22평	11층	2,500만	135만	-	신규	26.03~28.03	20년
9	02.28	건영2 2건	좌동	59.53㎡ / 18평	14층	2,000만	85만	-	신규	26.04~28.04	29년
10	02.28	삼호가든맨션 5건	우동	84.69㎡ / 26평	5층	2,000만	52만	-	신규	26.04~28.04	41년
11	02.28	현대(1051-2)	재송동	41.24㎡ / 12평	12층	2,000만	35만	-	신규	26.03~28.03	38년
12	02.28	센텀삼익아파트 9건	재송동	70.58㎡ / 21평	9층	500만	40만	-	신규	26.02~28.02	45년
13	02.27	동부올림픽타운 6건	우동	84.96㎡ / 26평	4층	2억 8,000만	5만	-	갱신 갱신권	26.04~28.04	27년
14	02.27	화목 3건	좌동	56.35㎡ / 17평	9층	1억 2,000만	40만	-	신규	26.05~28.05	30년
15	02.27	벽산1 5건	좌동	59.73㎡ / 18평	4층	8,000만	50만	-	신규	26.04~28.04	30년
16	02.27	해운대 I PARK 3건	우동	119.85㎡ / 36평	12층	5,000만	300만	-	신규	26.03~28.03	15년
17	02.27	해운대힐스테이트위브 12건	중동	98.19㎡ / 30평	36층	5,000만	220만	-	신규	26.02~28.02	11년
18	02.27	더샵센텀파크1차 5건	재송동	84.64㎡ / 26평	38층	5,000만	245만	-	신규	26.05~28.05	21년
19	02.27	삼성	좌동	59.91㎡ / 18평	5층	4,000만	75만	-	신규	26.04~28.04	29년
20	02.27	해운대더샵센텀그린	반여동	72.97㎡ / 22평	12층	3,000만	89만	▲ +4.7% 전 85만	갱신 갱신권	26.03~28.03	7년
21	02.27	동부올림픽타운 6건	우동	84.96㎡ / 26평	4층	2,000만	110만	-	갱신		27년
22	02.27	현대 4건	좌동	59.45㎡ / 18평	3층	2,000만	70만	-	신규	26.03~28.03	30년
23	02.27	벽산1 5건	좌동	59.73㎡ / 18평	13층	2,000만	85만	-	신규	26.04~28.04	30년
24	02.27	센텀이편한세상 3건	재송동	73.41㎡ / 22평	8층	2,000만	135만	-	신규	26.02~26.08	20년
25	02.27	삼한그린타운1	반송동	84.87㎡ / 26평	14층	2,000만	45만	-	신규	26.02~28.02	31년
26	02.27	롯데3차 2건	좌동	59.60㎡ / 18평	9층	2,000만	85만	-	신규	26.03~28.03	29년
27	02.27	해운대한솔솔파크 3건	우동	84.86㎡ / 26평	15층	2,000만	120만	-	신규	26.02~27.02	20년
28	02.27	해운대경보이리스오션 5건	중동	41.76㎡ / 13평	16층	1,000만	90만	-	신규	26.03~27.03	6년
29	02.27	SKVIEW 6건	좌동	59.99㎡ / 18평	19층	1,000만	63만	-	신규	26.03~28.03	28년
30	02.27	경남선경 4건	좌동	59.85㎡ / 18평	4층	1,000만	75만	-	신규	26.03~28.03	30년

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