부산광역시

서구 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 50건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3,505만

전체 평균

평균 월세

73만

월세 평균

신규 계약

49건

전체 대비 98.0%

갱신 계약

1건

전체 대비 2.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (1건)

인하 = 0% 동결 = 100% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (1건)

인하 = 0% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 100% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +38.9% · 중간 보증금 2,900만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

18건 · 1,092만

중소형 40~60㎡

11건 · 5,409만

중형 60~85㎡

10건 · 4,600만

중대형 85~115㎡

6건 · 5,183만

대형 115㎡~

5건 · 3,800만

소형 36% 중소형 22% 중형 20% 중대형 12% 대형 10%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

암남동

평균 5,040만 · 15건

서대신동3가

평균 3,288만 · 8건

부용동1가

평균 1,967만 · 6건

동대신동1가

평균 3,800만 · 5건

동대신동3가

평균 3,250만 · 4건

서대신동1가

평균 900만 · 3건

서대신동2가

평균 2,833만 · 3건

동대신동2가

평균 1,500만 · 2건

토성동3가

평균 175만 · 2건

토성동1가

평균 1억 3,000만 · 1건

남부민동

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	구덕	서대신동3가	71.01㎡ / 21평	3층	5,000만	50만	-	신규	26.03~28.03	47년
2	02.28	현대타운	남부민동	84.45㎡ / 26평	11층	2,000만	85만	-	신규	26.03~28.03	27년
3	02.28	수목하우스 4건	부용동1가	15.67㎡ / 5평	9층	2,000만	16만	-	신규	26.02~27.02	11년
4	02.27	대신타워빌 2건	서대신동3가	28.44㎡ / 9평	8층	300만	35만	-	신규	26.02~27.02	23년
5	02.25	힐스테이트이진베이시티아파트 7건	암남동	116.55㎡ / 35평	66층	1억	200만	-	신규	26.03~28.03	4년
6	02.25	송도삼정비치맨션 2건	암남동	46.44㎡ / 14평	5층	9,000만	16만	-	신규	26.03~28.03	38년
7	02.25	송도삼정비치맨션 2건	암남동	46.44㎡ / 14평	5층	9,000만	10만	-	신규	26.03~28.03	38년
8	02.25	힐스테이트이진베이시티아파트 7건	암남동	105.48㎡ / 32평	34층	5,000만	170만	-	신규	26.04~28.04	4년
9	02.25	대신더샵 2건	서대신동3가	84.96㎡ / 26평	2층	3,000만	120만	-	신규	26.03~28.03	8년
10	02.25	리치W도시형생활주택	서대신동1가	16.84㎡ / 5평	4층	500만	33만	-	신규	26.02~27.02	16년
11	02.24	브라운스톤하이포레 2건	동대신동3가	59.96㎡ / 18평	17층	8,000만	80만	-	신규	26.03~29.03	6년
12	02.24	대신타워빌 2건	서대신동3가	30.06㎡ / 9평	7층	0만	47만	-	신규	26.02~27.02	23년
13	02.23	수목하우스 4건	부용동1가	19.27㎡ / 6평	3층	2,800만	16만	-	신규	26.02~27.02	11년
14	02.22	힐스테이트이진베이시티아파트 7건	암남동	92.76㎡ / 28평	31층	5,000만	180만	-	신규	26.05~28.05	4년
15	02.22	힐스테이트이진베이시티아파트 7건	암남동	116.12㎡ / 35평	33층	3,000만	210만	-	신규	26.03~28.03	4년
16	02.22	자성빌리지 2건	토성동3가	16.20㎡ / 5평	4층	200만	30만	-	신규	26.02~27.02	15년
17	02.21	스타타워 3건	동대신동1가	16.84㎡ / 5평	2층	2,000만	35만	-	신규	26.02~27.02	8년
18	02.21	서대신엔스타(278-2) 2건	서대신동2가	23.43㎡ / 7평	2층	1,000만	33만	-	신규	26.03~27.03	13년
19	02.20	e편한세상송도더퍼스트비치 3건	암남동	59.99㎡ / 18평	5층	2,000만	110만	-	신규	26.02~26.12	2년
20	02.20	좋은집좋은사람	부용동1가	15.23㎡ / 5평	8층	1,000만	46만	-	신규	26.02~27.02	10년
21	02.19	송도동일스위트	암남동	71.23㎡ / 22평	1층	3,000만	60만	-	신규	26.02~28.02	20년
22	02.14	스타타워 3건	동대신동1가	14.29㎡ / 4평	4층	1,000만	39만	-	신규	26.02~27.02	8년
23	02.14	송도자유비치	암남동	48.63㎡ / 15평	17층	500만	60만	-	신규	26.02~27.02	29년
24	02.11	e편한세상송도더퍼스트비치 3건	암남동	59.63㎡ / 18평	17층	3,000만	100만	-	신규	26.03~28.02	2년
25	02.11	브라운스톤하이포레 2건	동대신동3가	74.43㎡ / 23평	27층	3,000만	125만	▲ +4.2% 전 120만	갱신 갱신권	26.02~28.02	6년
26	02.11	남명더라우부용	부용동1가	62.23㎡ / 19평	7층	2,000만	120만	-	신규	26.02~27.02	5년
27	02.10	힐스테이트이진베이시티아파트 7건	암남동	105.54㎡ / 32평	59층	1억 5,000만	180만	-	신규	26.03~28.03	4년
28	02.10	남성한빛가든	서대신동3가	84.96㎡ / 26평	4층	7,000만	50만	-	신규	26.03~28.03	30년
29	02.10	수목하우스 4건	부용동1가	19.91㎡ / 6평	7층	2,000만	15만	-	신규	26.02~27.02	11년
30	02.10	힐스테이트이진베이시티아파트 7건	암남동	92.76㎡ / 28평	21층	100만	25만	-	신규	26.02~27.02	4년

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