부산광역시

서구 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 40건

평균 보증금

3억 990만

전체 평균

신규 계약

32건

전체 대비 80.0%

갱신 계약

7건

전체 대비 17.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 = 14% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 71% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -28.6% · 중간 보증금 3억 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 1억 8,400만

중소형 40~60㎡

5건 · 1억 8,620만

중형 60~85㎡

25건 · 3억 3,652만

중대형 85~115㎡

5건 · 4억

대형 115㎡~

2건 · 2억 5,000만

소형 8% 중소형 13% 중형 63% 중대형 13% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

암남동

평균 3억 4,650만 · 10건

동대신동3가

평균 3억 4,286만 · 7건

서대신동3가

평균 2억 1,683만 · 6건

서대신동2가

평균 3억 2,160만 · 5건

서대신동1가

평균 3억 7,500만 · 4건

동대신동1가

평균 3억 4,000만 · 2건

남부민동

평균 1억 7,000만 · 2건

부용동1가

평균 2억 1,600만 · 2건

동대신동2가

평균 2억 9,000만 · 1건

토성동1가

평균 3억 8,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	토성동경동리인타워	토성동1가	82.16㎡ / 25평	39층	3억 8,000만	▲ +4.1% 전 3억 6,500만	갱신 갱신권	26.03~28.03	8년
2	02.27	힐스테이트이진베이시티아파트 3건	암남동	92.91㎡ / 28평	45층	5억	-	신규	26.03~28.03	4년
3	02.27	브라운스톤하이포레 6건	동대신동3가	84.95㎡ / 26평	5층	3억 3,000만	▼ -28.3% 전 4억 6,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	6년
4	02.27	서원블루오션G동 2건	부용동1가	76.10㎡ / 23평	9층	2억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	3년
5	02.26	e편한세상송도더퍼스트비치 2건	암남동	84.93㎡ / 26평	20층	3억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	2년
6	02.26	서원블루오션G동 2건	부용동1가	37.15㎡ / 11평	10층	1억 5,200만	-	신규	26.02~28.02	3년
7	02.24	힐스테이트이진베이시티아파트 3건	암남동	84.52㎡ / 26평	37층	4억	-	신규	26.05~28.05	4년
8	02.24	브라운스톤하이포레 6건	동대신동3가	84.95㎡ / 26평	22층	3억 9,000만	-	신규	26.04~28.04	6년
9	02.24	대신푸르지오1차 4건	서대신동1가	84.94㎡ / 26평	17층	3억 4,000만	▲ +3.0% 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	8년
10	02.24	동대신역비스타동원아파트 2건	동대신동1가	60.00㎡ / 18평	8층	3억 2,000만	▲ +14.3% 전 2억 8,000만	갱신	26.04~28.04	5년
11	02.23	송도풍림아이원	암남동	84.99㎡ / 26평	3층	2억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	16년
12	02.23	구덕하이츠	서대신동3가	130.89㎡ / 40평	2층	2억 1,000만	-	신규	26.03~28.03	33년
13	02.21	대신해모로센트럴아파트	서대신동2가	76.52㎡ / 23평	5층	4억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	4년
14	02.21	브라운스톤하이포레 6건	동대신동3가	74.43㎡ / 23평	2층	3억 6,500만	-	신규	26.04~29.02	6년
15	02.20	브라운스톤하이포레 6건	동대신동3가	74.44㎡ / 23평	14층	3억 6,000만	-	신규	26.04~28.04	6년
16	02.20	대진타워맨션	남부민동	95.58㎡ / 29평	9층	1억	-	신규	26.02~28.02	41년
17	02.19	브라운스톤하이포레 6건	동대신동3가	74.90㎡ / 23평	24층	4억	-	신규	26.03~28.03	6년
18	02.14	e편한세상송도더퍼스트비치 2건	암남동	84.93㎡ / 26평	25층	4억	-	신규	26.03~28.03	2년
19	02.14	구덕금호	동대신동3가	84.50㎡ / 26평	11층	2억 1,500만	-	신규	26.03~28.03	25년
20	02.11	금호어울림	서대신동3가	84.99㎡ / 26평	8층	2억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	22년
21	02.11	대신푸르지오2차 4건	서대신동2가	39.54㎡ / 12평	8층	2억	-	신규	26.02~28.02	5년
22	02.11	삼경맨션	암남동	53.69㎡ / 16평	3층	4,000만	-	신규	26.02~28.02	39년
23	02.10	삼익	동대신동2가	160.46㎡ / 49평	2층	2억 9,000만	-	신규	26.03~28.03	50년
24	02.10	대신푸르지오2차 4건	서대신동2가	39.54㎡ / 12평	5층	2억	-	신규	26.03~28.02	5년
25	02.09	대신푸르지오1차 4건	서대신동1가	84.66㎡ / 26평	28층	3억 7,000만	-	신규	26.04~28.04	8년
26	02.08	대신롯데캐슬	서대신동3가	85.00㎡ / 26평	18층	2억 9,000만	▲ +3.6% 전 2억 8,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	12년
27	02.08	금강송도타운	암남동	82.53㎡ / 25평	7층	9,500만	-	신규	26.02~28.02	36년
28	02.07	대신푸르지오1차 4건	서대신동1가	84.65㎡ / 26평	20층	4억 1,000만	-	신규	26.03~28.03	8년
29	02.07	대신푸르지오1차 4건	서대신동1가	74.61㎡ / 23평	17층	3억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	8년
30	02.07	동대신역비스타동원아파트 2건	동대신동1가	84.43㎡ / 26평	2층	3억 6,000만	▲ +2.9% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	5년

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