부산광역시

남구 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 거래 총 192건

2026년 2월 부산 남구 전세 중간 보증금은 3억 4,000만원. 계약 192건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역200건 월세 계약 내역225건 가게9,532곳 인구254,990명 날씨 리포트평균 6.3℃ 초미세먼지19.82㎍/㎥

계약 요약 2026년 2월 기준

중간 보증금

3억 4,000만

전체 중간값

신규 계약

120건

전체 대비 62.5%

갱신 계약

68건

전체 대비 35.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 4건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (65건)

인하 = 5% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 65% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이 2026년 2월까지

167

9월

181

10월

205

11월

249

12월

263

1월

192

2월

1월 대비 계약 -27.0% 2월 계약 192건의 중간 보증금 3억 4,000만

면적대별 거래 분포 2026년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 9건중간 보증금 1억 6,800만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 61건중간 보증금 3억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 91건중간 보증금 3억 7,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 17건중간 보증금 4억 3,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 14건중간 보증금 5억

소형 5% 중소형 32% 중형 47% 중대형 9% 대형 7%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

대연동중간 보증금 3억 8,500만계약 94건 (구분 없음 2건)

신규 43건

직전 거래보다 보증금 높음 17건 (비교 가능 40건 중 43%)

갱신 49건

직전 계약보다 보증금 오름 42건 (비교 가능 49건 중 86%)

용호동중간 보증금 3억 4,000만계약 51건

신규 39건

직전 거래보다 보증금 높음 15건 (비교 가능 38건 중 39%)

갱신 12건

직전 계약보다 보증금 오름 10건 (비교 가능 12건 중 83%)

문현동중간 보증금 3억계약 33건 (구분 없음 2건)

신규 24건

직전 거래보다 보증금 높음 7건 (비교 가능 23건 중 30%)

갱신 7건

직전 계약보다 보증금 오름 6건 (비교 가능 7건 중 86%)

우암동중간 보증금 1억 6,500만계약 6건

신규 6건

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

감만동중간 보증금 1억 6,000만계약 5건

신규 5건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

용당동중간 보증금 2억 2,000만계약 3건

신규 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

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