부산광역시

남구 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 181건

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평균 보증금

3억 5,864만

전체 평균

신규 계약

111건

전체 대비 61.3%

갱신 계약

67건

전체 대비 37.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (67건)

인하 = 4% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 63% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

164

9월

181

10월

201

11월

247

12월

259

1월

181

2월

전월 대비 -30.1% · 중간 보증금 2억 6,557만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

9건 · 1억 4,600만

중소형 40~60㎡

57건 · 2억 7,173만

중형 60~85㎡

86건 · 3억 7,641만

중대형 85~115㎡

16건 · 5억 5,927만

대형 115㎡~

13건 · 5억 2,246만

소형 5% 중소형 31% 중형 48% 중대형 9% 대형 7%

하위 지역별 계약 현황

대연동

평균 4억 645만 · 91건

용호동

평균 3억 6,926만 · 47건

문현동

평균 2억 8,052만 · 30건

우암동

평균 1억 6,180만 · 5건

감만동

평균 1억 5,860만 · 5건

용당동

평균 1억 8,500만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	대연푸르지오클라센트1단지 8건	대연동	84.9624㎡ / 26평	17층	4억 3,000만	-	신규	26.05~28.05	2년
2	02.28	대연롯데캐슬레전드1단지 14건	대연동	100.95㎡ / 31평	15층	4억 2,000만	→ 동결 전 4억 2,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	8년
3	02.28	대연자이 7건	대연동	59.9815㎡ / 18평	20층	3억 8,000만	▲ +58.3% 전 2억 4,000만	갱신	26.03~28.02	7년
4	02.28	대연자이 7건	대연동	59.8922㎡ / 18평	11층	3억 8,000만	-	신규	26.04~28.02	7년
5	02.28	대연롯데캐슬레전드1단지 14건	대연동	59.94㎡ / 18평	21층	3억	-	신규	26.03~28.03	8년
6	02.28	대연자이 7건	대연동	59.8922㎡ / 18평	27층	2억 9,925만	▲ +5.0% 전 2억 8,500만	갱신 갱신권	26.03~28.03	7년
7	02.28	오션파라곤아파트 3건	문현동	59.9579㎡ / 18평	14층	2억 7,000만	-	신규	26.03~28.03	4년
8	02.27	더블유 4건	용호동	111.8999㎡ / 34평	19층	10억	-	신규	26.02~28.02	8년
9	02.27	엘지메트로시티1 12건	용호동	196.84㎡ / 60평	24층	6억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	25년
10	02.27	더비치푸르지오써밋 31건	대연동	59.8917㎡ / 18평	31층	4억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	1년
11	02.27	대연롯데캐슬레전드1단지 14건	대연동	84.98㎡ / 26평	5층	4억 6,000만	-	신규	26.03~28.03	8년
12	02.27	오륙도에스케이뷰 6건	용호동	149.5497㎡ / 45평	40층	4억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	18년
13	02.27	대연롯데캐슬레전드2단지 3건	대연동	84.95㎡ / 26평	23층	4억	-	신규	26.04~28.04	8년
14	02.27	대연롯데캐슬레전드2단지 3건	대연동	84.95㎡ / 26평	18층	3억 7,500만	▲ +4.2% 전 3억 6,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	8년
15	02.27	엘지메트로시티1 12건	용호동	85㎡ / 26평	8층	3억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	25년
16	02.27	문현경동리인아파트 2건	문현동	72.5806㎡ / 22평	13층	3억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	6년
17	02.27	대연푸르지오클라센트1단지 8건	대연동	74.9183㎡ / 23평	2층	3억 1,000만	▲ +10.7% 전 2억 8,000만	갱신	26.03~28.03	2년
18	02.27	대연롯데캐슬레전드1단지 14건	대연동	59.94㎡ / 18평	5층	3억 975만	→ 동결 전 3억 975만	갱신	26.02~28.02	8년
19	02.27	엘지메트로시티4-2(215~220동) 2건	용호동	63.238㎡ / 19평	15층	2억 8,000만	-	신규	26.03~28.03	23년
20	02.27	국제금융센터퀸즈W 4건	문현동	84.7891㎡ / 26평	12층	2억 7,300만	▲ +5.0% 전 2억 6,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
21	02.27	경동메르빌	대연동	59.9094㎡ / 18평	4층	2억	-	신규	26.04~28.04	21년
22	02.27	대성문문현퀸즈더블유101	문현동	41.75㎡ / 13평	4층	9,500만	-	신규	26.04~28.04	13년
23	02.26	대연힐스테이트푸르지오 8건	대연동	84.38㎡ / 26평	28층	5억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	13년
24	02.26	대연롯데캐슬	대연동	84.4873㎡ / 26평	15층	5억	-	신규	26.02~28.02	11년
25	02.26	엘지메트로시티2	용호동	84.98㎡ / 26평	4층	3억 4,000만	-	신규	26.02~28.02	24년
26	02.26	엘지메트로시티3 2건	용호동	84.98㎡ / 26평	17층	3억 2,000만	▲ +14.3% 전 2억 8,000만	갱신	26.02~28.02	24년
27	02.26	문현경동리인아파트 2건	문현동	74.6026㎡ / 23평	3층	3억	-	신규	26.06~28.06	6년
28	02.26	엘지메트로시티1 12건	용호동	59.97㎡ / 18평	13층	2억 5,000만	-	신규	26.02~27.02	25년
29	02.26	엘지메트로시티5 3건	용호동	59.99㎡ / 18평	21층	2억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	22년
30	02.26	대연푸르지오클라센트2단지	대연동	39.9605㎡ / 12평	8층	1억 6,800만	-	신규	26.04~28.04	2년

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