부산광역시

남구 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 186건

평균 보증금

3억 6,772만

전체 평균

신규 계약

115건

전체 대비 61.8%

갱신 계약

67건

전체 대비 36.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (64건)

인하 = 5% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 64% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 16%

최근 6개월 추이

159

9월

170

10월

187

11월

235

12월

245

1월

186

2월

전월 대비 -24.1% · 중간 보증금 3억 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

9건 · 1억 4,600만

중소형 40~60㎡

57건 · 2억 6,831만

중형 60~85㎡

89건 · 3억 7,526만

중대형 85~115㎡

17건 · 5억 8,519만

대형 115㎡~

14건 · 6억 300만

소형 5% 중소형 31% 중형 48% 중대형 9% 대형 8%

하위 지역별 계약 현황

대연동

평균 4억 870만 · 90건

용호동

평균 4억 591만 · 50건

문현동

평균 2억 8,189만 · 32건

우암동

평균 1억 5,817만 · 6건

감만동

평균 1억 5,860만 · 5건

용당동

평균 1억 8,500만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	대연푸르지오클라센트1단지 8건	대연동	84.96㎡ / 26평	17층	4억 3,000만	-	신규	26.05~28.05	2년
2	02.28	대연롯데캐슬레전드1단지 15건	대연동	100.95㎡ / 31평	15층	4억 2,000만	→ 동결 전 4억 2,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	8년
3	02.28	대연자이 7건	대연동	59.89㎡ / 18평	11층	3억 8,000만	-	신규	26.04~28.02	7년
4	02.28	대연자이 7건	대연동	59.98㎡ / 18평	20층	3억 8,000만	▲ +58.3% 전 2억 4,000만	갱신	26.03~28.02	7년
5	02.28	대연롯데캐슬레전드1단지 15건	대연동	59.94㎡ / 18평	21층	3억	-	신규	26.03~28.03	8년
6	02.28	대연자이 7건	대연동	59.89㎡ / 18평	27층	2억 9,925만	▲ +5.0% 전 2억 8,500만	갱신 갱신권	26.03~28.03	7년
7	02.28	오션파라곤아파트 3건	문현동	59.96㎡ / 18평	14층	2억 7,000만	-	신규	26.03~28.03	4년
8	02.28	우암자유3	우암동	57.06㎡ / 17평	3층	1억 4,000만	-	신규	26.03~28.03	32년
9	02.27	더블유 6건	용호동	111.90㎡ / 34평	19층	10억	-	신규	26.02~28.02	8년
10	02.27	엘지메트로시티1 12건	용호동	196.84㎡ / 60평	24층	6억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	25년
11	02.27	더비치푸르지오써밋 29건	대연동	59.89㎡ / 18평	31층	4억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	1년
12	02.27	대연롯데캐슬레전드1단지 15건	대연동	84.98㎡ / 26평	5층	4억 6,000만	-	신규	26.03~28.03	8년
13	02.27	오륙도에스케이뷰 6건	용호동	149.55㎡ / 45평	40층	4억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	18년
14	02.27	대연롯데캐슬레전드2단지 3건	대연동	84.95㎡ / 26평	23층	4억	-	신규	26.04~28.04	8년
15	02.27	대연롯데캐슬레전드2단지 3건	대연동	84.95㎡ / 26평	18층	3억 7,500만	▲ +4.2% 전 3억 6,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	8년
16	02.27	엘지메트로시티1 12건	용호동	85.00㎡ / 26평	8층	3억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	25년
17	02.27	대연양우내안애퍼스트 10건	문현동	84.97㎡ / 26평	17층	3억 3,000만	-	갱신		4년
18	02.27	문현경동리인아파트 2건	문현동	72.58㎡ / 22평	13층	3억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	6년
19	02.27	대연푸르지오클라센트1단지 8건	대연동	74.92㎡ / 23평	2층	3억 1,000만	▲ +10.7% 전 2억 8,000만	갱신	26.03~28.03	2년
20	02.27	대연롯데캐슬레전드1단지 15건	대연동	59.94㎡ / 18평	5층	3억 975만	→ 동결 전 3억 975만	갱신	26.02~28.02	8년
21	02.27	엘지메트로시티4-2(215~220동) 2건	용호동	63.24㎡ / 19평	15층	2억 8,000만	-	신규	26.03~28.03	23년
22	02.27	국제금융센터퀸즈W 4건	문현동	84.79㎡ / 26평	12층	2억 7,300만	▲ +5.0% 전 2억 6,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
23	02.27	경동메르빌	대연동	59.91㎡ / 18평	4층	2억	-	신규	26.04~28.04	21년
24	02.27	대성문문현퀸즈더블유101 2건	문현동	41.75㎡ / 13평	4층	9,500만	-	신규	26.05~28.05	13년
25	02.27	대성문문현퀸즈더블유101 2건	문현동	41.75㎡ / 13평	4층	9,500만	-	신규	26.04~28.04	13년
26	02.26	대연힐스테이트푸르지오 8건	대연동	84.38㎡ / 26평	28층	5억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	13년
27	02.26	대연롯데캐슬	대연동	84.49㎡ / 26평	15층	5억	-	신규	26.02~28.02	11년
28	02.26	엘지메트로시티2	용호동	84.98㎡ / 26평	4층	3억 4,000만	-	신규	26.02~28.02	24년
29	02.26	엘지메트로시티3 2건	용호동	84.98㎡ / 26평	17층	3억 2,000만	▲ +14.3% 전 2억 8,000만	갱신	26.02~28.02	24년
30	02.26	문현경동리인아파트 2건	문현동	74.60㎡ / 23평	3층	3억	-	신규	26.06~28.06	6년

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