부산광역시

연제구 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 151건

평균 보증금

3억 2,999만

전체 평균

신규 계약

95건

전체 대비 62.9%

갱신 계약

51건

전체 대비 33.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (50건)

인하 = 2% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 70% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

165

9월

130

10월

231

11월

205

12월

227

1월

151

2월

전월 대비 -33.5% · 중간 보증금 3억 3,600만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 1억 4,772만

중소형 40~60㎡

29건 · 2억 5,915만

중형 60~85㎡

104건 · 3억 4,110만

중대형 85~115㎡

7건 · 5억 1,850만

대형 115㎡~

5건 · 4억 6,460만

소형 4% 중소형 19% 중형 69% 중대형 5% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

연산동

평균 2억 8,635만 · 77건

거제동

평균 3억 7,540만 · 74건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	레이카운티(2단지) 9건	거제동	101.65㎡ / 31평	13층	8억 9,000만	-	신규	26.04~28.04	3년
2	02.28	레이카운티(1단지) 9건	거제동	84.83㎡ / 26평	33층	5억	▲ +35.1% 전 3억 7,000만	갱신	26.03~28.03	3년
3	02.28	아시아드코오롱하늘채 5건	거제동	84.57㎡ / 26평	6층	4억 3,000만	▼ -4.8% 전 4억 5,150만	갱신 갱신권	26.03~28.03	7년
4	02.28	연산롯데캐슬골드포레 2건	연산동	72.83㎡ / 22평	24층	3억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	6년
5	02.28	레이카운티(2단지) 9건	거제동	75.94㎡ / 23평	12층	3억 6,700만	▲ +4.9% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
6	02.28	레이카운티(3단지) 7건	거제동	84.83㎡ / 26평	18층	3억 2,550만	▲ +5.0% 전 3억 1,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
7	02.28	레이카운티(3단지) 7건	거제동	59.99㎡ / 18평	20층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.05~28.05	3년
8	02.28	온천천쌍용예가	거제동	84.95㎡ / 26평	11층	3억	-	신규	26.05~27.05	20년
9	02.28	거제유림노르웨이숲 3건	거제동	84.85㎡ / 26평	12층	2억 9,000만	-	신규	26.05~28.05	19년
10	02.28	한양(5차)	연산동	82.55㎡ / 25평	7층	1억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	38년
11	02.28	유림아시아드타워	거제동	59.98㎡ / 18평	24층	1억 7,000만	-	신규	26.04~28.04	22년
12	02.28	태광리치뷰	거제동	49.71㎡ / 15평	13층	1억 5,200만	-	신규	26.03~28.02	10년
13	02.28	연산엘지 2건	연산동	84.99㎡ / 26평	5층	1억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	27년
14	02.28	주공 9건	연산동	75.24㎡ / 23평	10층	1억 3,000만	-	갱신		40년
15	02.28	주공 9건	연산동	64.62㎡ / 20평	10층	1억 2,000만	-	신규	26.03~28.03	40년
16	02.27	레이카운티(2단지) 9건	거제동	84.83㎡ / 26평	19층	6억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	3년
17	02.27	아시아드코오롱하늘채 5건	거제동	84.55㎡ / 26평	25층	6억	-	신규	26.02~26.08	7년
18	02.27	거제동월드메르디앙	거제동	127.17㎡ / 38평	10층	5억	-	신규	26.04~28.04	21년
19	02.27	시청역비스타동원 9건	연산동	84.99㎡ / 26평	34층	4억 2,000만	▲ +2.4% 전 4억 1,000만	갱신 갱신권	26.03~28.02	7년
20	02.27	연제롯데캐슬데시앙 8건	연산동	72.04㎡ / 22평	34층	4억	-	신규	26.03~28.03	8년
21	02.27	시청역비스타동원 9건	연산동	84.98㎡ / 26평	2층	4억	-	신규	26.05~28.05	7년
22	02.27	한일유앤아이 2건	거제동	109.48㎡ / 33평	10층	2억 8,000만	→ 동결 전 2억 8,000만	갱신	26.02~26.05	19년
23	02.27	삼익 2건	연산동	84.26㎡ / 25평	1층	2억	-	신규	26.04~28.04	47년
24	02.26	레이카운티(1단지) 9건	거제동	84.98㎡ / 26평	17층	7억	-	신규	26.03~28.03	3년
25	02.26	레이카운티(2단지) 9건	거제동	114.94㎡ / 35평	26층	6억 8,000만	▲ +4.6% 전 6억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
26	02.26	연산자이	연산동	84.52㎡ / 26평	4층	3억 8,000만	▲ +16.7% 전 3억 2,550만	갱신	26.04~28.04	16년
27	02.26	레이카운티(1단지) 9건	거제동	84.83㎡ / 26평	6층	3억 6,750만	▲ +5.0% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~26.12	3년
28	02.26	거제미소지움더퍼스트	거제동	59.83㎡ / 18평	11층	3억 5,000만	-	갱신		2년
29	02.26	연산롯데캐슬골드포레 2건	연산동	84.99㎡ / 26평	5층	3억 4,650만	▲ +5.0% 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	6년
30	02.26	레이카운티(1단지) 9건	거제동	59.99㎡ / 18평	15층	3억 4,000만	-	신규	26.02~28.02	3년

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