부산광역시 수영구

남천동 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 37건

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평균 보증금

2억 8,908만

전체 평균

신규 계약

29건

전체 대비 78.4%

갱신 계약

8건

전체 대비 21.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 = 13% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -36.2% · 중간 보증금 2억 8,110만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 1억 5,225만

중소형 40~60㎡

4건 · 2억 1,000만

중형 60~85㎡

22건 · 3억 4,705만

중대형 85~115㎡

2건 · 2억 8,100만

대형 115㎡~

5건 · 2억 1,000만

소형 11% 중소형 11% 중형 59% 중대형 5% 대형 14%

아파트별 계약 현황

1 / 2

삼익비치

평균 1억 2,667만 · 12건

더샵남천프레스티지

평균 4억 9,917만 · 6건

뉴비치

평균 3억 550만 · 4건

남천자이

평균 5억 9,938만 · 4건

힐스테이트남천더퍼스트

평균 3억 9,375만 · 2건

남천블루비치

평균 1억 5,500만 · 2건

한웅남천마티안

평균 1억 4,950만 · 2건

백산

평균 1억 5,000만 · 1건

남천알파타워

평균 1억 500만 · 1건

남천금호어울림더비치

평균 4억 8,000만 · 1건

협진태양

평균 2억 5,000만 · 1건

남천파크

평균 1억 8,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	남천자이 4건	남천동	84.9919㎡ / 26평	26층	7억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	3년
2	02.28	삼익비치 12건	남천동	84.83㎡ / 26평	2층	1억 4,000만	→ 동결 전 1억 4,000만	갱신	26.02~28.02	47년
3	02.27	더샵남천프레스티지 6건	남천동	84.1286㎡ / 25평	2층	6억	-	신규	26.03~28.03	4년
4	02.27	더샵남천프레스티지 6건	남천동	84.1286㎡ / 25평	15층	5억 4,000만	▲ +10.2% 전 4억 9,000만	갱신	26.04~28.04	4년
5	02.27	백산	남천동	70.56㎡ / 21평	2층	1억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	42년
6	02.27	남천알파타워	남천동	34.745㎡ / 11평	4층	1억 500만	-	신규	26.04~28.04	13년
7	02.27	삼익비치 12건	남천동	61.09㎡ / 18평	12층	9,000만	-	신규	26.04~28.04	47년
8	02.26	뉴비치 4건	남천동	75.42㎡ / 23평	15층	2억 6,000만	-	신규	26.04~28.04	40년
9	02.25	뉴비치 4건	남천동	102.52㎡ / 31평	4층	3억	-	신규	26.04~28.04	40년
10	02.25	삼익비치 12건	남천동	73.92㎡ / 22평	4층	1억 2,000만	▼ -7.7% 전 1억 3,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	47년
11	02.24	삼익비치 12건	남천동	148.2㎡ / 45평	5층	1억 6,000만	-	신규	26.03~28.03	47년
12	02.23	남천파크	남천동	67.5㎡ / 20평	1층	1억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	43년
13	02.23	남천블루비치 2건	남천동	45.83㎡ / 14평	11층	1억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	10년
14	02.23	삼익비치 12건	남천동	84.83㎡ / 26평	11층	1억	-	신규	26.03~28.03	47년
15	02.21	뉴비치 4건	남천동	102.52㎡ / 31평	9층	2억 6,200만	▲ +4.8% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	40년
16	02.21	더샵남천프레스티지 6건	남천동	39.365㎡ / 12평	5층	2억 500만	▲ +2.5% 전 2억	갱신 갱신권	26.04~28.04	4년
17	02.20	삼익비치 12건	남천동	115.6㎡ / 35평	1층	1억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	47년
18	02.19	남천금호어울림더비치	남천동	84.94㎡ / 26평	17층	4억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	7년
19	02.13	삼익비치 12건	남천동	73.92㎡ / 22평	12층	9,000만	-	신규	26.03~28.03	47년
20	02.12	힐스테이트남천더퍼스트 2건	남천동	70.7685㎡ / 21평	8층	4억 2,000만	-	신규	26.05~28.05	3년
21	02.11	삼익비치 12건	남천동	131.27㎡ / 40평	3층	1억 4,000만	-	신규	26.02~28.02	47년
22	02.10	뉴비치 4건	남천동	145.05㎡ / 44평	5층	4억	-	신규	26.04~28.04	40년
23	02.10	힐스테이트남천더퍼스트 2건	남천동	84.4587㎡ / 26평	24층	3억 6,750만	▲ +5.0% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
24	02.10	협진태양	남천동	84.82㎡ / 26평	15층	2억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	42년
25	02.10	삼익비치 12건	남천동	84.83㎡ / 26평	12층	1억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	47년
26	02.10	삼익비치 12건	남천동	84.83㎡ / 26평	3층	1억 2,000만	-	신규	26.03~28.03	47년
27	02.09	한웅남천마티안 2건	남천동	35.79㎡ / 11평	11층	1억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	1년
28	02.07	남천자이 4건	남천동	74.9957㎡ / 23평	22층	5억	-	신규	26.03~28.03	3년
29	02.07	한웅남천마티안 2건	남천동	35.79㎡ / 11평	7층	1억 4,900만	-	신규	26.03~28.03	1년
30	02.06	더샵남천프레스티지 6건	남천동	84.1286㎡ / 25평	29층	6억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	4년

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