부산광역시 수영구

남천동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

수영구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
남천동 현재 8억 4,643만 (1위) 24.6% 11건
민락동 8억 4,457만 (2위) 55.0% 8건
광안동 3억 6,406만 (3위) - 9건
망미동 3억 3,140만 (4위) 69.4% 7건
수영동 1억 6,450만 (5위) - 1건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 11건
전월 대비 -77%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 8억 4,643만
최저 3억 2,000만 최고 22억 9,000만
전세가율 24.6%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -77%
소형 / 중형 / 대형 2 / 5 / 4건

매매 가격

8억 4,643만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 2,000만 22억 9,000만
8억 4,643만
매매가 밴드 3억 2,000만 ~ 22억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

24.6%
24.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 3,375만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.12
남천동원로얄듀크 84.92㎡
4억 6,500만 ▼ -6,000만
4층 · 2000년 준공
직전 5억 2,500만 (2026.05)
06.09
뉴비치 102.52㎡
재건축연한
9억 3,500만 ▼ -1억
3층 · 1986년 준공
직전 10억 3,500만 (2026.04)
06.09
더샵남천프레스티지 84.4281㎡
13억 4,500만 ▼ -1,500만
17층 · 2022년 준공
직전 13억 6,000만 (2026.05)
06.09
라움팰리스타워 67.9417㎡
3억 8,000만 ▲ +8,000만
12층 · 2018년 준공
직전 3억 (2026.04)
06.06
남천동원로얄듀크 115.08㎡
5억 7,500만 ▼ -1,500만
5층 · 2000년 준공
직전 5억 9,000만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

남천동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 24.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 18건
신규 계약 18건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 8건 (44%) 월세 10건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 1,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

10건
전체의 56%
평균 월세86만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.11
뉴비치 123.19㎡
신규
전세 3억 7,000만
6층 · 1986년 준공
06.05
삼익비치 61.09㎡
신규
전세 8,000만
5층 · 1979년 준공
06.04
남천자이 59.9902㎡
신규
전세 4억 5,000만
12층 · 2023년 준공
06.04
삼익비치 148.2㎡
신규
전세 3억
5층 · 1979년 준공
06.03
더샵남천프레스티지 92.0496㎡
신규
전세 7억 4,000만
28층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.11
힐스테이트남천더퍼스트 70.7685㎡
신규
보증 5,000만 / 월 155만
22층 · 2023년 준공
06.11
삼익비치 61.09㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
5층 · 1979년 준공
06.09
남천자이 84.9907㎡
신규
보증 4억 / 월 50만
14층 · 2023년 준공
06.09
삼익비치 41.52㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
9층 · 1979년 준공
06.03
삼익비치 41.52㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
8층 · 1979년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.38℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.38 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 4일
폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.38℃
평균 최고기온
25.57℃
평균 최저기온
17.95℃
극최고기온
28.50℃
극최저기온
16.10℃
일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.31 m/s
최대 일강수량 24.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.07 06.13
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.07 18.00 7.00 0.0410 0.0060
06.08 30.00 14.00 0.0220 0.0200
06.09 16.00 10.00 0.0410 0.0100
06.10 25.00 17.00 0.0520 0.0170
06.11 25.00 17.00 0.0520 0.0140
06.12 25.00 14.00 0.0620 0.0110
06.13 25.00 16.00 0.0510 0.0150
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.38 / 20.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0454 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0115 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

남천동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 24.6%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 24.6%

다른 데이터 탐색

남천동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
부산광역시 수영구 이웃 동네 바로가기

남천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 24.6%
  • 매매 중간가 8억 4,643만 · 전세 중간가 4억 3,375만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0454 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -77%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 8억 4,643만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm