부산광역시 동래구

명륜동 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 26건

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평균 보증금

3억 8,894만

전체 평균

신규 계약

14건

전체 대비 53.8%

갱신 계약

12건

전체 대비 46.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 67% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -18.8% · 중간 보증금 3억 3,945만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

4건 · 2억 5,913만

중형 60~85㎡

21건 · 4억 1,069만

중대형 85~115㎡

1건 · 4억 5,150만

중소형 15% 중형 81% 중대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 2

명륜아이파크1단지

평균 4억 6,906만 · 9건

명륜2차아이파크1단지

평균 3억 9,563만 · 4건

명륜자이

평균 3억 7,625만 · 4건

동래센트럴파크하이츠2차

평균 3억 4,800만 · 2건

명륜동힐스테이트

평균 4억 3,550만 · 2건

천일스카이원

평균 2억 325만 · 2건

명륜2차아이파크2단지

평균 3억 8,000만 · 1건

청마

평균 2억 · 1건

명륜동SK-VIEW

평균 2억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	명륜동힐스테이트 2건	명륜동	84.9773㎡ / 26평	18층	4억 100만	▲ +5.0% 전 3억 8,200만	갱신 갱신권	26.04~28.04	8년
2	02.28	명륜2차아이파크1단지 4건	명륜동	84.9138㎡ / 26평	23층	3억 6,750만	▲ +5.0% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	11년
3	02.27	천일스카이원 2건	명륜동	48.4476㎡ / 15평	15층	2억 650만	-	신규	26.03~28.03	8년
4	02.27	천일스카이원 2건	명륜동	49.6145㎡ / 15평	3층	2억	-	신규	26.03~28.03	8년
5	02.26	명륜동힐스테이트 2건	명륜동	84.9773㎡ / 26평	17층	4억 7,000만	-	신규	26.04~28.04	8년
6	02.26	명륜동SK-VIEW	명륜동	84.5011㎡ / 26평	14층	2억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	20년
7	02.20	동래센트럴파크하이츠2차 2건	명륜동	84.972㎡ / 26평	29층	3억 6,000만	▲ +16.1% 전 3억 1,000만	갱신	26.07~28.02	16년
8	02.20	동래센트럴파크하이츠2차 2건	명륜동	84.9217㎡ / 26평	19층	3억 3,600만	▲ +5.0% 전 3억 2,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	16년
9	02.19	명륜아이파크1단지 9건	명륜동	84.9949㎡ / 26평	14층	4억	▲ +2.6% 전 3억 9,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	13년
10	02.19	명륜2차아이파크2단지	명륜동	84.9708㎡ / 26평	8층	3억 8,000만	▲ +8.6% 전 3억 5,000만	갱신	26.02~28.02	11년
11	02.17	청마	명륜동	75.42㎡ / 23평	3층	2억	-	신규	26.02~28.02	43년
12	02.14	명륜자이 4건	명륜동	45.9311㎡ / 14평	10층	3억	-	신규	26.05~28.05	7년
13	02.13	명륜아이파크1단지 9건	명륜동	84.997㎡ / 26평	12층	5억 3,000만	-	신규	26.02~28.02	13년
14	02.13	명륜아이파크1단지 9건	명륜동	84.9949㎡ / 26평	18층	5억 2,000만	-	신규	26.03~28.04	13년
15	02.13	명륜2차아이파크1단지 4건	명륜동	84.9138㎡ / 26평	17층	4억 6,500만	-	신규	26.03~28.02	11년
16	02.10	명륜아이파크1단지 9건	명륜동	84.9949㎡ / 26평	6층	5억 4,000만	-	신규	26.02~28.02	13년
17	02.10	명륜아이파크1단지 9건	명륜동	84.9949㎡ / 26평	6층	5억 4,000만	-	신규	26.02~28.02	13년
18	02.07	명륜아이파크1단지 9건	명륜동	84.9194㎡ / 26평	1층	4억 7,000만	-	신규	26.04~28.04	13년
19	02.07	명륜아이파크1단지 9건	명륜동	84.9194㎡ / 26평	1층	4억 7,000만	-	신규	26.04~27.04	13년
20	02.07	명륜아이파크1단지 9건	명륜동	109.2144㎡ / 33평	3층	4억 5,150만	▲ +5.0% 전 4억 3,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	13년
21	02.05	명륜2차아이파크1단지 4건	명륜동	84.9138㎡ / 26평	5층	4억 2,000만	▲ +13.5% 전 3억 7,000만	갱신	26.02~28.02	11년
22	02.05	명륜자이 4건	명륜동	84.9607㎡ / 26평	6층	3억 6,750만	▲ +5.0% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	7년
23	02.05	명륜자이 4건	명륜동	84.9607㎡ / 26평	6층	3억 6,750만	▲ +5.0% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	7년
24	02.05	명륜2차아이파크1단지 4건	명륜동	59.9038㎡ / 18평	6층	3억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	11년
25	02.01	명륜자이 4건	명륜동	84.9607㎡ / 26평	10층	4억 7,000만	▲ +4.4% 전 4억 5,000만	갱신	26.02~28.02	7년
26	02.01	명륜아이파크1단지 9건	명륜동	62.636㎡ / 19평	2층	3억	→ 동결 전 3억	갱신	26.02~27.02	13년

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