부산광역시 금정구

구서동 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 25건

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평균 보증금

2억 4,284만

전체 평균

신규 계약

23건

전체 대비 92.0%

갱신 계약

2건

전체 대비 8.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 100% 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -43.2% · 중간 보증금 2억 4,698만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

13건 · 1억 8,685만

중형 60~85㎡

9건 · 2억 6,800만

중대형 85~115㎡

3건 · 4억 1,000만

중소형 52% 중형 36% 중대형 12%

아파트별 계약 현황

1 / 2

구서역포르투나

평균 2억 1,725만 · 4건

구서1차봄여름가을겨울

평균 2억 250만 · 4건

구서동롯데캐슬골드1단지(1051)

평균 3억 5,425만 · 4건

대림포레

평균 1억 2,667만 · 3건

선경3

평균 2억 500만 · 2건

구서SKVIEW1단지

평균 4억 500만 · 2건

구서우성

평균 1억 7,750만 · 2건

금강부광

평균 8,000만 · 1건

구서동롯데캐슬골드2단지(1049)

평균 4억 6,000만 · 1건

선경2

평균 1억 8,000만 · 1건

구서 협성 엠파이어

평균 3억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.27	구서1차봄여름가을겨울 4건	구서동	50.8881㎡ / 15평	11층	1억 7,000만	-	신규	26.04~28.04	3년
2	02.26	대림포레 3건	구서동	47.69㎡ / 14평	4층	1억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	13년
3	02.26	대림포레 3건	구서동	47.69㎡ / 14평	4층	1억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	13년
4	02.25	구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 4건	구서동	84.98㎡ / 26평	3층	3억 5,700만	-	신규	26.02~28.02	20년
5	02.24	선경3 2건	구서동	84.82㎡ / 26평	1층	2억	-	신규	26.03~28.03	37년
6	02.24	구서1차봄여름가을겨울 4건	구서동	56.7249㎡ / 17평	9층	2억	-	신규	26.04~28.04	3년
7	02.20	구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 4건	구서동	110.72㎡ / 33평	18층	4억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	20년
8	02.19	구서동롯데캐슬골드2단지(1049)	구서동	110.72㎡ / 33평	1층	4억 6,000만	▲ +4.5% 전 4억 4,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	20년
9	02.14	구서SKVIEW1단지 2건	구서동	84.8498㎡ / 26평	4층	3억 5,000만	▲ +2.9% 전 3억 4,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	10년
10	02.13	선경2	구서동	84.96㎡ / 26평	10층	1억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	38년
11	02.12	금강부광	구서동	59.61㎡ / 18평	18층	8,000만	-	신규	26.03~28.03	29년
12	02.11	구서1차봄여름가을겨울 4건	구서동	58.5153㎡ / 18평	15층	2억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	3년
13	02.11	구서1차봄여름가을겨울 4건	구서동	58.5153㎡ / 18평	15층	2억 2,000만	-	신규	26.03~28.03	3년
14	02.10	대림포레 3건	구서동	47.42㎡ / 14평	2층	1억 2,000만	-	신규	26.04~28.03	13년
15	02.07	구서역포르투나 4건	구서동	51.0868㎡ / 15평	7층	2억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	4년
16	02.07	선경3 2건	구서동	84.82㎡ / 26평	4층	2억 1,000만	-	신규	26.05~28.05	37년
17	02.07	구서우성 2건	구서동	84.97㎡ / 26평	7층	1억 9,000만	-	신규	26.05~28.05	32년
18	02.07	구서우성 2건	구서동	84.97㎡ / 26평	11층	1억 6,500만	-	신규	26.04~28.04	32년
19	02.06	구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 4건	구서동	110.72㎡ / 33평	18층	3억 2,000만	-	신규	26.02~26.05	20년
20	02.04	구서역포르투나 4건	구서동	49.829㎡ / 15평	4층	2억 1,000만	-	신규	26.02~28.02	4년
21	02.03	구서SKVIEW1단지 2건	구서동	84.959㎡ / 26평	16층	4억 6,000만	-	신규	26.02~28.02	10년
22	02.03	구서 협성 엠파이어	구서동	84.9844㎡ / 26평	15층	3억	-	신규	26.07~28.07	13년
23	02.03	구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 4건	구서동	59.81㎡ / 18평	4층	2억 9,000만	-	신규	26.05~28.05	20년
24	02.03	구서역포르투나 4건	구서동	50.9432㎡ / 15평	15층	2억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	4년
25	02.03	구서역포르투나 4건	구서동	50.9432㎡ / 15평	15층	2억 900만	-	신규	26.03~28.03	4년

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