부산광역시 금정구

구서동 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 31건 (순수월세 포함)

중간 보증금

1,000만

전체 중간값

중간 월세

40만

월세 중간값

신규 계약

29건

전체 대비 93.5%

갱신 계약

1건

전체 대비 3.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (1건)

인하 = 0% 동결 = 100% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (1건)

인하 = 0% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 100% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -6.1% · 중간 보증금 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

20건 · 750만

중소형 40~60㎡

5건 · 2,000만

중형 60~85㎡

5건 · 5,000만

대형 115㎡~

1건 · 1억

소형 65% 중소형 16% 중형 16% 대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 2

삼한골든뷰

중간 1,000만 · 13건

구서태성에버리치

중간 500만 · 4건

삼성파크

중간 1,000만 · 3건

구서시티타워

중간 3,000만 · 2건

선경3

중간 3,000만 · 1건

세진빌라

중간 1억 5,000만 · 1건

우석쉐르빌

중간 2,000만 · 1건

유림노르웨이아침

중간 1,000만 · 1건

구서SKVIEW1단지

중간 3억 5,000만 · 1건

태진팰리스

중간 7,000만 · 1건

구서동쌍용예가2단지

중간 1억 · 1건

보성오페라

중간 2,000만 · 1건

산들파르테

중간 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	삼한골든뷰 13건	구서동	23.92㎡ / 7평	15층	500만	38만	-	신규	26.03~27.03	12년
2	02.27	삼한골든뷰 13건	구서동	25.96㎡ / 8평	16층	1,000만	42만	-	신규	26.02~27.02	12년
3	02.27	구서태성에버리치 4건	구서동	20.44㎡ / 6평	13층	500만	45만	-	신규	26.02~27.02	4년
4	02.26	구서태성에버리치 4건	구서동	20.44㎡ / 6평	16층	500만	45만	-	신규	26.02~27.02	4년
5	02.25	산들파르테	구서동	49.95㎡ / 15평	5층	3,000만	60만	-	신규	26.04~28.04	10년
6	02.23	태진팰리스	구서동	50.30㎡ / 15평	13층	7,000만	40만	-	신규	26.03~28.03	8년
7	02.23	구서태성에버리치 4건	구서동	20.44㎡ / 6평	11층	500만	45만	-	신규	26.02~27.02	4년
8	02.22	삼한골든뷰 13건	구서동	23.92㎡ / 7평	19층	500만	40만	-	신규	26.02~27.02	12년
9	02.20	구서태성에버리치 4건	구서동	20.44㎡ / 6평	8층	500만	45만	-	신규	26.02~27.02	4년
10	02.19	삼한골든뷰 13건	구서동	23.92㎡ / 7평	12층	500만	40만	-	신규	26.02~27.02	12년
11	02.18	삼한골든뷰 13건	구서동	23.53㎡ / 7평	18층	500만	40만	-	신규	26.02~27.02	12년
12	02.15	구서시티타워 2건	구서동	68.19㎡ / 21평	24층	5,000만	80만	-	신규	26.02~28.02	21년
13	02.15	삼한골든뷰 13건	구서동	25.96㎡ / 8평	19층	2,000만	33만	-	신규	26.02~27.02	12년
14	02.14	선경3	구서동	84.82㎡ / 26평	11층	3,000만	70만	-	신규	26.03~28.03	37년
15	02.14	삼성파크 3건	구서동	70.35㎡ / 21평	2층	1,500만	50만	-	신규	26.03~28.03	42년
16	02.14	구서시티타워 2건	구서동	37.96㎡ / 11평	16층	1,000만	45만	-	신규	26.02~28.02	21년
17	02.14	삼한골든뷰 13건	구서동	23.92㎡ / 7평	20층	500만	40만	-	신규	26.02~27.02	12년
18	02.13	삼한골든뷰 13건	구서동	23.92㎡ / 7평	16층	500만	40만	-	신규	26.02~27.02	12년
19	02.12	삼성파크 3건	구서동	55.26㎡ / 17평	5층	1,000만	30만	-	신규	26.03~28.03	42년
20	02.10	구서동쌍용예가2단지	구서동	132.07㎡ / 40평	1층	1억	150만	-	신규	26.04~28.04	16년
21	02.10	유림노르웨이아침	구서동	39.56㎡ / 12평	26층	1,000만	40만	-	신규	26.02~27.02	22년
22	02.10	삼성파크 3건	구서동	57.42㎡ / 17평	4층	500만	55만	-	신규	26.03~28.03	42년
23	02.09	구서SKVIEW1단지	구서동	84.85㎡ / 26평	10층	3억 5,000만	40만	-	신규	26.04~28.04	10년
24	02.09	보성오페라	구서동	50.70㎡ / 15평	17층	2,000만	70만	-	갱신		8년
25	02.07	세진빌라	구서동	84.68㎡ / 26평	10층	1억 5,000만	15만	-	신규	26.04~28.04	24년
26	02.07	삼한골든뷰 13건	구서동	23.92㎡ / 7평	22층	1,000만	37만	-	신규	26.02~27.02	12년
27	02.06	삼한골든뷰 13건	구서동	23.92㎡ / 7평	21층	3,000만	30만	-	신규	26.02~27.08	12년
28	02.06	삼한골든뷰 13건	구서동	23.92㎡ / 7평	15층	1,000만	40만	-	신규	26.02~27.02	12년
29	02.04	삼한골든뷰 13건	구서동	23.86㎡ / 7평	13층	2,000만	30만	-	신규	26.02~27.02	12년
30	02.03	우석쉐르빌	구서동	38.86㎡ / 12평	18층	2,000만	59만	▲ +3.5% 전 57만	갱신 갱신권	26.02~27.02	6년

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