부산광역시

금정구 전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 118건

부동산 상세 매매 리스트 반전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2억 8,668만

전체 평균

신규 계약

86건

전체 대비 72.9%

갱신 계약

32건

전체 대비 27.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (32건)

인하 = 13% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 6%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

134

11월

129

12월

118

1월

전월 대비 -8.5% · 중간 보증금 2억 2,904만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 1억 9,480만

중소형 40~60㎡

40건 · 2억 1,693만

중형 60~85㎡

63건 · 2억 9,599만

중대형 85~115㎡

8건 · 5억 4,875만

대형 115㎡~

2건 · 5억 7,000만

소형 4% 중소형 34% 중형 53% 중대형 7% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

구서동

평균 2억 2,982만 · 44건

장전동

평균 3억 8,033만 · 42건

부곡동

평균 2억 7,010만 · 25건

남산동

평균 1억 2,750만 · 4건

청룡동

평균 1억 6,000만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	금정산2차쌍용예가 2건	장전동	84.964㎡ / 26평	14층	3억 6,750만	▲ +5.0% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	12년
2	01.31	구서벽산메가트리움	구서동	84.544㎡ / 26평	25층	2억 3,050만	→ 동결 전 2억 3,050만	갱신	26.02~27.02	22년
3	01.31	구서역포르투나 3건	구서동	51.0868㎡ / 15평	5층	2억 2,000만	-	신규	26.03~28.03	4년
4	01.31	선경2 4건	구서동	84.96㎡ / 26평	10층	1억 8,000만	-	신규	26.03~28.03	38년
5	01.30	벽산블루밍장전디자인시티2단지 6건	장전동	67.41㎡ / 20평	2층	3억 1,000만	-	신규	26.03~28.03	14년
6	01.30	선경2 4건	구서동	84.96㎡ / 26평	3층	1억 7,000만	-	신규	26.01~28.01	38년
7	01.29	삼한골든뷰에듀스테이션 4건	부곡동	107.9801㎡ / 33평	13층	4억 8,000만	▼ -17.2% 전 5억 8,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	5년
8	01.29	래미안장전 22건	장전동	59.9092㎡ / 18평	36층	4억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	9년
9	01.29	벽산블루밍장전디자인시티2단지 6건	장전동	84.99㎡ / 26평	4층	3억 4,000만	▲ +9.7% 전 3억 1,000만	갱신	26.01~28.01	14년
10	01.29	경보온천타워	부곡동	84.97㎡ / 26평	17층	2억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	32년
11	01.29	마드레빌	부곡동	59.3715㎡ / 18평	6층	2억	-	신규	26.01~26.03	23년
12	01.29	부영벽산	구서동	84.76㎡ / 26평	4층	2억	-	신규	26.01~28.01	33년
13	01.28	래미안장전 22건	장전동	84.8952㎡ / 26평	25층	4억 9,000만	▲ +4.3% 전 4억 7,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	9년
14	01.28	래미안장전 22건	장전동	59.9092㎡ / 18평	27층	4억 3,000만	-	신규	26.05~28.05	9년
15	01.28	경남한신 3건	부곡동	84.95㎡ / 26평	11층	3억	-	신규	26.03~28.03	31년
16	01.28	퀸즈더블유장전역	부곡동	33.9606㎡ / 10평	13층	1억 3,900만	▼ -0.7% 전 1억 4,000만	갱신	26.01~28.01	9년
17	01.27	구서동롯데캐슬골드1단지(1051)	구서동	110.72㎡ / 33평	11층	4억 4,000만	-	신규	26.03~28.03	20년
18	01.27	구서SKVIEW2단지	구서동	84.959㎡ / 26평	14층	3억 8,000만	-	신규	26.03~28.03	10년
19	01.27	에스케이아파트 9건	부곡동	59.91㎡ / 18평	24층	2억 6,000만	-	신규	26.03~28.03	28년
20	01.26	래미안장전 22건	장전동	84.8952㎡ / 26평	17층	5억 5,000만	▲ +22.2% 전 4억 5,000만	갱신	26.05~28.05	9년
21	01.26	래미안장전 22건	장전동	37.2211㎡ / 11평	10층	2억 5,200만	▲ +5.0% 전 2억 4,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	9년
22	01.26	구서역포르투나 3건	구서동	51.0868㎡ / 15평	8층	2억 2,500만	-	신규	26.01~28.06	4년
23	01.26	구서백리명가에덴	구서동	47.56㎡ / 14평	4층	1억 9,950만	▲ +5.0% 전 1억 9,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	7년
24	01.25	구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 3건	구서동	84.98㎡ / 26평	17층	3억 2,000만	▲ +3.2% 전 3억 1,000만	갱신	26.02~28.02	20년
25	01.25	장전동금정산SKVIEW 2건	장전동	59.979㎡ / 18평	17층	2억 8,000만	-	신규	26.03~28.03	16년
26	01.25	래미안장전 22건	장전동	37.2211㎡ / 11평	5층	2억 6,000만	-	신규	26.03~28.03	9년
27	01.24	구서동쌍용예가2단지	구서동	132.3946㎡ / 40평	15층	4억 9,000만	→ 동결 전 4억 9,000만	갱신	26.01~28.01	16년
28	01.24	래미안장전 22건	장전동	84.8952㎡ / 26평	36층	4억 8,000만	▲ +9.1% 전 4억 4,000만	갱신	26.01~28.01	9년
29	01.24	금정산한신 2건	장전동	111.75㎡ / 34평	1층	2억 9,000만	-	신규	26.03~28.03	29년
30	01.24	에스케이아파트 9건	부곡동	59.91㎡ / 18평	24층	2억 2,500만	▲ +4.7% 전 2억 1,500만	갱신 갱신권	26.02~28.02	28년

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