부산광역시

금정구 전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 129건

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평균 보증금

2억 8,398만

전체 평균

신규 계약

96건

전체 대비 74.4%

갱신 계약

30건

전체 대비 23.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (30건)

인하 = 7% 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 3%

최근 6개월 추이

101

7월

8월

9월

10월

134

11월

129

12월

전월 대비 -3.7% · 중간 보증금 2억 1,421만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 1억 5,200만

중소형 40~60㎡

49건 · 2억 8만

중형 60~85㎡

57건 · 2억 9,878만

중대형 85~115㎡

7건 · 5억 1,521만

대형 115㎡~

11건 · 4억 9,391만

소형 4% 중소형 38% 중형 44% 중대형 5% 대형 9%

하위 지역별 계약 현황

장전동

평균 3억 9,638만 · 49건

구서동

평균 2억 4,112만 · 39건

부곡동

평균 2억 1,027만 · 30건

남산동

평균 1억 5,075만 · 6건

청룡동

평균 1억 4,667만 · 3건

금사동

평균 8,500만 · 1건

서동

평균 7,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	래미안장전 25건	장전동	84.8992㎡ / 26평	20층	5억 3,000만	-	신규	26.01~28.01	9년
2	12.31	용진마이스터	장전동	78.17㎡ / 24평	5층	1억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	10년
3	12.30	동광세화맨션	남산동	63.18㎡ / 19평	1층	9,000만	-	신규	26.01~28.01	41년
4	12.29	구서역두산위브포세이돈	구서동	59.8917㎡ / 18평	3층	2억 7,300만	-	신규	26.03~27.03	6년
5	12.29	구서1차봄여름가을겨울 5건	구서동	56.7249㎡ / 17평	3층	2억	-	신규	26.01~28.01	3년
6	12.29	선경2 3건	구서동	84.96㎡ / 26평	4층	1억 8,000만	-	신규	25.12~27.12	38년
7	12.29	위클라우드4차	부곡동	40.12㎡ / 12평	7층	9,000만	→ 동결 전 9,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	12년
8	12.29	서동현대	서동	49.085㎡ / 15평	1층	7,000만	-	신규	26.01~28.01	37년
9	12.28	장전동금정산SKVIEW 6건	장전동	84.997㎡ / 26평	16층	3억 3,000만	→ 동결 전 3억 3,000만	갱신	25.12~26.12	16년
10	12.28	래미안장전 25건	장전동	37.2211㎡ / 11평	8층	2억 6,000만	-	신규	26.01~28.01	9년
11	12.28	남촌빌라	남산동	84.48㎡ / 26평	7층	1억 2,000만	-	신규	26.01~28.01	25년
12	12.28	금강부광 2건	구서동	59.61㎡ / 18평	1층	1억 1,000만	-	신규	26.02~28.02	29년
13	12.27	래미안장전 25건	장전동	84.8992㎡ / 26평	37층	5억	▲ +8.7% 전 4억 6,000만	갱신	26.01~28.01	9년
14	12.27	래미안장전 25건	장전동	84.8992㎡ / 26평	37층	5억	-	갱신		9년
15	12.27	금정힐스테이트 2건	장전동	104.028㎡ / 31평	15층	3억 7,000만	-	신규	26.03~28.03	16년
16	12.27	선경2 3건	구서동	84.96㎡ / 26평	8층	2억	-	신규	26.02~28.02	38년
17	12.27	현대2 2건	장전동	59.94㎡ / 18평	14층	1억 7,300만	-	신규	26.01~28.01	28년
18	12.27	현대2 2건	장전동	59.94㎡ / 18평	14층	1억 7,300만	-	신규	26.02~28.02	28년
19	12.26	장전동금정산SKVIEW 6건	장전동	164.983㎡ / 50평	5층	7억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	16년
20	12.26	장전동금정산SKVIEW 6건	장전동	164.983㎡ / 50평	5층	7억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	16년
21	12.26	래미안장전 25건	장전동	59.9383㎡ / 18평	34층	3억 3,600만	▲ +5.0% 전 3억 2,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	9년
22	12.26	구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 5건	구서동	59.96㎡ / 18평	16층	2억 6,000만	-	신규	26.02~28.02	20년
23	12.26	대우 3건	부곡동	59.93㎡ / 18평	10층	2억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	27년
24	12.26	구서백리명가에덴 5건	구서동	49.86㎡ / 15평	8층	1억 7,000만	-	신규	26.02~28.02	7년
25	12.26	구서백리명가에덴 5건	구서동	49.86㎡ / 15평	8층	1억 7,000만	-	신규	26.02~28.02	7년
26	12.26	장전동SJ타워 2건	장전동	41.9829㎡ / 13평	12층	1억 4,700만	▲ +5.0% 전 1억 4,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	9년
27	12.24	장전동금정산SKVIEW 6건	장전동	150.13㎡ / 45평	13층	5억 2,000만	-	신규	26.02~28.02	16년
28	12.23	래미안장전 25건	장전동	84.8952㎡ / 26평	4층	4억 2,000만	→ 동결 전 4억 2,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	9년
29	12.23	금정산쌍용예가	장전동	84.9024㎡ / 26평	15층	3억 6,000만	▲ +1.4% 전 3억 5,500만	갱신 갱신권	26.02~28.02	14년
30	12.23	경남한신 4건	부곡동	59.99㎡ / 18평	22층	2억 1,000만	-	신규	25.12~27.12	31년

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