부산광역시

해운대구 전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 416건

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평균 보증금

3억 5,053만

전체 평균

신규 계약

311건

전체 대비 74.8%

갱신 계약

97건

전체 대비 23.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (97건)

인하 = 4% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 62% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 4%

최근 6개월 추이

348

7월

272

8월

319

9월

278

10월

377

11월

416

12월

전월 대비 +10.3% · 중간 보증금 3억 1,655만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 1억 3,800만

중소형 40~60㎡

155건 · 2억 782만

중형 60~85㎡

163건 · 3억 6,405만

중대형 85~115㎡

30건 · 4억 6,485만

대형 115㎡~

63건 · 6억 2,911만

소형 1% 중소형 37% 중형 39% 중대형 7% 대형 15%

하위 지역별 계약 현황

좌동

평균 2억 5,873만 · 148건

우동

평균 4억 3,533만 · 110건

재송동

평균 4억 2,427만 · 75건

반여동

평균 2억 6,394만 · 41건

중동

평균 4억 4,659만 · 35건

송정동

평균 2억 3,600만 · 5건

반송동

평균 9,500만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	해운대경동리인뷰1차 2건	중동	84.4955㎡ / 26평	10층	4억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	5년
2	12.31	동부올림픽타운 18건	우동	84.96㎡ / 26평	11층	4억	-	신규	26.02~28.02	27년
3	12.31	해운대경보이리스힐아파트 2건	송정동	84.988㎡ / 26평	11층	3억 3,000만	-	신규	26.02~28.02	8년
4	12.31	해운대경보이리스힐아파트 2건	송정동	84.988㎡ / 26평	11층	3억 3,000만	-	신규	26.02~28.02	8년
5	12.31	대림2 3건	좌동	84.974㎡ / 26평	5층	3억 2,000만	-	신규	26.03~28.03	29년
6	12.31	센텀마리나	우동	84.14㎡ / 25평	9층	1억 6,800만	→ 동결 전 1억 6,800만	갱신 갱신권	26.03~27.03	33년
7	12.31	삼한5차	반송동	59.92㎡ / 18평	8층	9,000만	-	신규	26.01~28.01	24년
8	12.30	해운대 I PARK 8건	우동	157.513㎡ / 48평	31층	9억 2,000만	→ 동결 전 9억 2,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	15년
9	12.30	해운대두산위브더제니스 6건	우동	127.6584㎡ / 39평	19층	8억	-	신규	26.01~28.01	15년
10	12.30	해운대엑소디움 2건	우동	181.774㎡ / 55평	17층	8억	-	신규	26.02~28.02	17년
11	12.30	해운대엑소디움 2건	우동	181.774㎡ / 55평	17층	8억	-	신규	26.02~28.02	17년
12	12.30	해운대케이씨씨스위첸 2건	좌동	128.407㎡ / 39평	11층	7억	-	신규	26.01~28.01	15년
13	12.30	해운대케이씨씨스위첸 2건	좌동	128.407㎡ / 39평	11층	7억	-	신규	26.01~28.01	15년
14	12.30	대우마리나1 3건	우동	163.348㎡ / 49평	7층	5억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	35년
15	12.30	대동타운 6건	좌동	115.64㎡ / 35평	24층	4억 1,000만	▼ -4.7% 전 4억 3,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	30년
16	12.30	한라 4건	좌동	134.97㎡ / 41평	1층	3억 7,000만	-	신규	26.02~28.02	30년
17	12.30	한라 4건	좌동	134.97㎡ / 41평	1층	3억 7,000만	-	신규	26.02~28.02	30년
18	12.30	드파인센텀 4건	반여동	74.715㎡ / 23평	5층	3억 6,000만	-	신규	26.02~28.02	2년
19	12.30	대우마리나2 3건	우동	84.2249㎡ / 25평	10층	2억 8,350만	▲ +5.0% 전 2억 7,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	34년
20	12.30	대우마리나2 3건	우동	84.2249㎡ / 25평	10층	2억 8,350만	▲ +5.0% 전 2억 7,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	34년
21	12.30	신성 4건	좌동	57.9㎡ / 18평	12층	2억 3,000만	-	신규	26.01~28.01	30년
22	12.30	SKVIEW 10건	좌동	59.99㎡ / 18평	18층	2억 500만	-	신규	26.03~28.03	28년
23	12.30	두산1차아파트 2건	좌동	59.94㎡ / 18평	15층	1억 9,000만	-	신규	26.03~28.03	30년
24	12.29	엘시티 3건	중동	144.2584㎡ / 44평	64층	13억	-	신규	25.12~27.12	7년
25	12.29	더샵센텀파크1차 23건	재송동	175.1244㎡ / 53평	48층	12억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	21년
26	12.29	해운대비스타동원 8건	우동	104.7478㎡ / 32평	26층	5억 5,000만	-	신규	26.01~27.05	7년
27	12.29	해운대역푸르지오더원 2건	우동	59.9721㎡ / 18평	30층	4억 2,000만	-	신규	26.02~28.02	2년
28	12.29	해운대자이1단지 12건	우동	84.5368㎡ / 26평	13층	4억 950만	▲ +5.0% 전 3억 9,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	13년
29	12.29	경남마리나 2건	우동	164.63㎡ / 50평	1층	3억 5,000만	-	신규	25.12~27.12	30년
30	12.29	동부올림픽타운 18건	우동	84.96㎡ / 26평	4층	3억 4,000만	▲ +9.7% 전 3억 1,000만	갱신	26.02~28.02	27년

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