부산광역시

해운대구 전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 385건

평균 보증금

3억 4,850만

전체 평균

신규 계약

284건

전체 대비 73.8%

갱신 계약

93건

전체 대비 24.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (93건)

인하 = 4% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 63% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 3%

최근 6개월 추이

323

7월

263

8월

295

9월

263

10월

348

11월

385

12월

전월 대비 +10.6% · 중간 보증금 3억 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 1억 3,800만

중소형 40~60㎡

143건 · 2억 781만

중형 60~85㎡

154건 · 3억 6,595만

중대형 85~115㎡

29건 · 4억 6,364만

대형 115㎡~

54건 · 6억 2,896만

소형 1% 중소형 37% 중형 40% 중대형 8% 대형 14%

하위 지역별 계약 현황

좌동

평균 2억 5,633만 · 137건

우동

평균 4억 3,258만 · 102건

재송동

평균 4억 2,676만 · 68건

반여동

평균 2억 6,158만 · 39건

중동

평균 4억 4,456만 · 33건

송정동

평균 2억 1,250만 · 4건

반송동

평균 9,500만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	해운대경동리인뷰1차 2건	중동	84.50㎡ / 26평	10층	4억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	5년
2	12.31	동부올림픽타운 15건	우동	84.96㎡ / 26평	11층	4억	-	신규	26.02~28.02	27년
3	12.31	해운대경보이리스힐아파트	송정동	84.99㎡ / 26평	11층	3억 3,000만	-	신규	26.02~28.02	8년
4	12.31	대림2 3건	좌동	84.97㎡ / 26평	5층	3억 2,000만	-	신규	26.03~28.03	29년
5	12.31	센텀마리나	우동	84.14㎡ / 25평	9층	1억 6,800만	→ 동결 전 1억 6,800만	갱신 갱신권	26.03~27.03	33년
6	12.31	삼한5차	반송동	59.92㎡ / 18평	8층	9,000만	-	신규	26.01~28.01	24년
7	12.30	해운대 I PARK 7건	우동	157.51㎡ / 48평	31층	9억 2,000만	→ 동결 전 9억 2,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	15년
8	12.30	해운대엑소디움	우동	181.77㎡ / 55평	17층	8억	-	신규	26.02~28.02	17년
9	12.30	해운대두산위브더제니스 6건	우동	127.66㎡ / 39평	19층	8억	-	신규	26.01~28.01	15년
10	12.30	해운대케이씨씨스위첸	좌동	128.41㎡ / 39평	11층	7억	-	신규	26.01~28.01	15년
11	12.30	대우마리나1 3건	우동	163.35㎡ / 49평	7층	5억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	35년
12	12.30	대동타운 6건	좌동	115.64㎡ / 35평	24층	4억 1,000만	▼ -4.7% 전 4억 3,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	30년
13	12.30	한라 3건	좌동	134.97㎡ / 41평	1층	3억 7,000만	-	신규	26.02~28.02	30년
14	12.30	드파인센텀 4건	반여동	74.72㎡ / 23평	5층	3억 6,000만	-	신규	26.02~28.02	2년
15	12.30	대우마리나2 2건	우동	84.22㎡ / 25평	10층	2억 8,350만	▲ +5.0% 전 2억 7,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	34년
16	12.30	신성 4건	좌동	57.90㎡ / 18평	12층	2억 3,000만	-	신규	26.01~28.01	30년
17	12.30	SKVIEW 9건	좌동	59.99㎡ / 18평	18층	2억 500만	-	신규	26.03~28.03	28년
18	12.30	두산1차아파트 2건	좌동	59.94㎡ / 18평	15층	1억 9,000만	-	신규	26.03~28.03	30년
19	12.29	엘시티 3건	중동	144.26㎡ / 44평	64층	13억	-	신규	25.12~27.12	7년
20	12.29	더샵센텀파크1차 21건	재송동	175.12㎡ / 53평	48층	12억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	21년
21	12.29	해운대비스타동원 7건	우동	104.75㎡ / 32평	26층	5억 5,000만	-	신규	26.01~27.05	7년
22	12.29	해운대역푸르지오더원 2건	우동	59.97㎡ / 18평	30층	4억 2,000만	-	신규	26.02~28.02	2년
23	12.29	해운대자이1단지 12건	우동	84.54㎡ / 26평	13층	4억 950만	▲ +5.0% 전 3억 9,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	13년
24	12.29	경남마리나 2건	우동	164.63㎡ / 50평	1층	3억 5,000만	-	신규	25.12~27.12	30년
25	12.29	동부올림픽타운 15건	우동	84.96㎡ / 26평	4층	3억 4,000만	▲ +9.7% 전 3억 1,000만	갱신	26.02~28.02	27년
26	12.29	센텀센시빌	우동	84.94㎡ / 26평	27층	2억 9,000만	▲ +11.5% 전 2억 6,000만	갱신	25.12~27.12	23년
27	12.29	센텀SKVIEW아파트	반여동	84.77㎡ / 26평	9층	2억 6,000만	-	신규	26.03~28.03	25년
28	12.29	대동타운 6건	좌동	59.95㎡ / 18평	11층	2억 2,000만	-	신규	26.02~28.02	30년
29	12.29	대동타운 6건	좌동	59.95㎡ / 18평	11층	2억 2,000만	-	갱신		30년
30	12.29	대림 4건	좌동	59.82㎡ / 18평	15층	2억 1,000만	▲ +5.0% 전 2억	갱신 갱신권	26.01~28.01	30년

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