부산광역시

동래구 전세 계약 내역

2025년 12월 기준 거래 총 265건

2025년 12월 부산 동래구 전세 중간 보증금은 3억 6,000만원. 계약 265건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역304건 월세 계약 내역163건 가게12,002곳 인구270,259명 날씨 리포트평균 5.9℃ 초미세먼지18.42㎍/㎥

계약 요약 2025년 12월 기준

중간 보증금

3억 6,000만

전체 중간값

신규 계약

181건

전체 대비 68.3%

갱신 계약

80건

전체 대비 30.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 4건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (80건)

인하 = 4% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 66% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이 2025년 12월까지

201

7월

196

8월

201

9월

214

10월

273

11월

265

12월

11월 대비 계약 -2.9% 12월 계약 265건의 중간 보증금 3억 6,000만

면적대별 거래 분포 2025년 12월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 7건중간 보증금 1억 6,470만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 50건중간 보증금 2억 4,500만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 181건중간 보증금 3억 8,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 11건중간 보증금 4억 4,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 16건중간 보증금 3억 3,000만

소형 3% 중소형 19% 중형 68% 중대형 4% 대형 6%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

온천동중간 보증금 3억 8,850만계약 119건

신규 80건

직전 거래보다 보증금 높음 33건 (비교 가능 74건 중 45%)

갱신 39건

직전 계약보다 보증금 오름 32건 (비교 가능 39건 중 82%)

사직동중간 보증금 3억 6,500만계약 61건

신규 39건

직전 거래보다 보증금 높음 23건 (비교 가능 35건 중 66%)

갱신 22건

직전 계약보다 보증금 오름 20건 (비교 가능 22건 중 91%)

명륜동중간 보증금 3억 7,275만계약 27건 (구분 없음 1건)

신규 20건

직전 거래보다 보증금 높음 10건 (비교 가능 20건 중 50%)

갱신 6건

직전 계약보다 보증금 오름 5건 (비교 가능 6건 중 83%)

안락동중간 보증금 3억계약 21건 (구분 없음 1건)

신규 11건

직전 거래보다 보증금 높음 7건 (비교 가능 9건 중 78%)

갱신 9건

직전 계약보다 보증금 오름 7건 (비교 가능 9건 중 78%)

명장동중간 보증금 2억 4,750만계약 12건 (구분 없음 1건)

신규 9건

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

낙민동중간 보증금 2억 1,000만계약 11건

신규 10건

직전 거래보다 보증금 높음 5건 (비교 가능 10건 중 50%)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

수안동중간 보증금 1억 5,000만계약 9건

신규 8건

직전 거래보다 보증금 높음 4건 (비교 가능 7건 중 57%)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

복천동중간 보증금 2억 5,000만계약 5건 (구분 없음 1건)

신규 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

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