부산광역시

남구 전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 247건

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평균 보증금

3억 4,936만

전체 평균

신규 계약

172건

전체 대비 69.6%

갱신 계약

68건

전체 대비 27.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (68건)

인하 = 1% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 72% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 7%

최근 6개월 추이

161

7월

145

8월

164

9월

181

10월

201

11월

247

12월

전월 대비 +22.9% · 중간 보증금 2억 4,521만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

10건 · 1억 5,845만

중소형 40~60㎡

79건 · 2억 5,436만

중형 60~85㎡

115건 · 3억 7,002만

중대형 85~115㎡

18건 · 5억 2,236만

대형 115㎡~

25건 · 5억 636만

소형 4% 중소형 32% 중형 47% 중대형 7% 대형 10%

하위 지역별 계약 현황

대연동

평균 3억 9,723만 · 150건

용호동

평균 3억 2,366만 · 56건

문현동

평균 2억 5,352만 · 21건

우암동

평균 1억 7,250만 · 12건

감만동

평균 1억 2,667만 · 6건

용당동

평균 2억 1,500만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	GS하이츠자이 5건	용호동	171.5082㎡ / 52평	27층	8억	-	신규	26.02~28.02	18년
2	12.31	엘지메트로시티3 2건	용호동	164.76㎡ / 50평	24층	5억 7,000만	-	신규	26.02~28.02	24년
3	12.31	대연자이 4건	대연동	50.9858㎡ / 15평	6층	3억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	7년
4	12.31	엘지메트로시티1 12건	용호동	84.98㎡ / 26평	23층	2억 8,350만	▲ +5.0% 전 2억 7,000만	갱신 갱신권	26.01~27.01	25년
5	12.31	삼성 4건	대연동	59.82㎡ / 18평	12층	1억 5,000만	→ 동결 전 1억 5,000만	갱신	26.02~28.02	30년
6	12.30	대연힐스테이트푸르지오 15건	대연동	84.36㎡ / 26평	23층	5억 5,000만	-	신규	25.12~27.12	13년
7	12.30	대연롯데캐슬레전드1단지 33건	대연동	84.95㎡ / 26평	9층	4억 7,000만	-	신규	26.01~28.01	8년
8	12.30	대연푸르지오클라센트1단지 11건	대연동	84.9624㎡ / 26평	34층	4억 2,000만	-	신규	26.02~28.02	2년
9	12.30	더비치푸르지오써밋 35건	대연동	84.9252㎡ / 26평	11층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신	26.01~28.01	1년
10	12.30	대연롯데캐슬레전드1단지 33건	대연동	84.95㎡ / 26평	19층	3억 9,000만	▲ +8.3% 전 3억 6,000만	갱신	26.01~28.01	8년
11	12.30	엘지메트로시티5 2건	용호동	84.888㎡ / 26평	19층	3억 6,000만	-	신규	26.02~28.02	22년
12	12.30	엘지메트로시티3 2건	용호동	84.98㎡ / 26평	5층	3억 5,000만	-	신규	25.12~26.08	24년
13	12.30	문현경동리인아파트 3건	문현동	79.968㎡ / 24평	21층	3억 2,000만	-	신규	26.01~28.01	6년
14	12.30	더비치푸르지오써밋 35건	대연동	59.8917㎡ / 18평	18층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.01~28.01	1년
15	12.30	더비치푸르지오써밋 35건	대연동	59.8917㎡ / 18평	9층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.01~28.01	1년
16	12.30	용호동일신님(林)Ⅱ	용호동	84.975㎡ / 26평	11층	3억 1,000만	-	신규	26.03~28.03	20년
17	12.30	대연삼정그린코아더베스트 3건	대연동	59.9842㎡ / 18평	17층	3억 1,000만	-	신규	26.01~28.01	4년
18	12.30	유창1	감만동	48.18㎡ / 15평	3층	4,000만	-	신규	26.01~28.01	35년
19	12.29	엘지메트로시티1 12건	용호동	144.48㎡ / 44평	12층	5억	-	신규	26.02~28.02	25년
20	12.29	더비치푸르지오써밋 35건	대연동	59.8917㎡ / 18평	35층	5억	-	신규	26.02~28.03	1년
21	12.29	엘지메트로시티4-1(201-214) 2건	용호동	126.638㎡ / 38평	2층	4억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	23년
22	12.29	GS하이츠자이 5건	용호동	84.9016㎡ / 26평	24층	4억	→ 동결 전 4억	갱신 갱신권	26.02~28.02	18년
23	12.29	대연롯데캐슬레전드1단지 33건	대연동	84.95㎡ / 26평	9층	3억 8,850만	▲ +5.0% 전 3억 7,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	8년
24	12.29	대연푸르지오클라센트1단지 11건	대연동	84.9921㎡ / 26평	13층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신	26.01~28.01	2년
25	12.29	대연푸르지오클라센트1단지 11건	대연동	84.9921㎡ / 26평	13층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.01~28.01	2년
26	12.29	엘지메트로시티2	용호동	84.98㎡ / 26평	18층	2억 9,400만	▲ +5.0% 전 2억 8,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	24년
27	12.29	데시앙해링턴플레이스파크시티 4건	용호동	59.7437㎡ / 18평	25층	2억 9,000만	-	신규	26.02~28.02	3년
28	12.29	대연롯데캐슬레전드1단지 33건	대연동	49.31㎡ / 15평	15층	2억 7,500만	-	신규	26.02~28.02	8년
29	12.29	이안오션파크W 2건	우암동	59.9701㎡ / 18평	16층	2억 4,000만	-	신규	26.01~28.01	4년
30	12.29	삼성 4건	대연동	59.82㎡ / 18평	6층	1억 3,700만	-	신규	26.02~28.02	30년

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