부산광역시

부산진구 전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 289건

평균 보증금

2억 4,838만

전체 평균

신규 계약

202건

전체 대비 69.9%

갱신 계약

82건

전체 대비 28.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (80건)

인하 = 8% 동결 = 53% 5% 이내 인상 = 35% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 3%

최근 6개월 추이

327

7월

302

8월

312

9월

252

10월

397

11월

289

12월

전월 대비 -27.2% · 중간 보증금 2억 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

28건 · 1억 4,789만

중소형 40~60㎡

118건 · 2억 303만

중형 60~85㎡

127건 · 2억 9,823만

중대형 85~115㎡

10건 · 3억 2,580만

대형 115㎡~

6건 · 4억 2,500만

소형 10% 중소형 41% 중형 44% 중대형 3% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

전포동

평균 2억 6,327만 · 77건

부암동

평균 2억 6,918만 · 46건

당감동

평균 1억 5,874만 · 34건

범천동

평균 2억 2,551만 · 33건

개금동

평균 1억 8,722만 · 23건

양정동

평균 2억 3,916만 · 18건

연지동

평균 2억 5,393만 · 15건

부전동

평균 3억 4,015만 · 13건

가야동

평균 2억 7,450만 · 12건

초읍동

평균 2억 7,075만 · 10건

범전동

평균 4억 3,069만 · 8건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	서면롯데캐슬스카이 5건	전포동	113.04㎡ / 34평	14층	4억 3,000만	▲ +7.5% 전 4억	갱신	26.02~28.01	22년
2	12.31	서면비스타동원 5건	당감동	60.00㎡ / 18평	33층	3억 2,000만	-	신규	26.02~28.02	2년
3	12.31	서면동일파크스위트3차 4건	부암동	79.94㎡ / 24평	14층	3억	-	신규	26.02~28.02	9년
4	12.31	포레나부산초읍 7건	초읍동	59.92㎡ / 18평	3층	3억	-	신규	26.02~28.02	6년
5	12.31	벽산1	가야동	85.00㎡ / 26평	6층	2억 2,000만	-	신규	26.02~28.02	35년
6	12.31	골든팰리스더리치	범천동	56.10㎡ / 17평	2층	1억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	7년
7	12.31	연지2청구 3건	연지동	59.90㎡ / 18평	18층	1억 4,000만	-	신규	26.02~28.02	24년
8	12.31	개금주공3단지 13건	당감동	58.01㎡ / 18평	7층	1억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	37년
9	12.30	삼한골든뷰센트럴파크 8건	범전동	84.99㎡ / 26평	47층	4억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	7년
10	12.30	e편한세상시민공원2단지	전포동	59.97㎡ / 18평	9층	3억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	3년
11	12.30	서면롯데캐슬스카이 5건	전포동	59.94㎡ / 18평	4층	3억 1,000만	-	신규	26.01~28.01	22년
12	12.30	서면한신 2건	전포동	84.98㎡ / 26평	6층	3억	-	신규	26.02~28.02	29년
13	12.30	한라비발디 2건	전포동	84.99㎡ / 26평	16층	3억	-	신규	26.03~28.03	21년
14	12.30	e편한세상서면더센트럴 7건	범천동	70.00㎡ / 21평	8층	3억	-	신규	26.02~28.02	4년
15	12.30	롯데캐슬라센트 19건	부암동	59.20㎡ / 18평	20층	2억 8,000만	-	신규	26.03~28.03	1년
16	12.30	부산전포사랑으로부영 35건	전포동	84.99㎡ / 26평	23층	2억 7,195만	-	신규	26.01~27.01	8년
17	12.30	서면스위트엠골드에비뉴 2건	범천동	59.69㎡ / 18평	11층	2억 3,500만	→ 동결 전 2억 3,500만	갱신	26.03~28.03	4년
18	12.30	현대1차 5건	양정동	59.95㎡ / 18평	11층	2억 3,000만	-	신규	26.02~28.02	29년
19	12.30	서면아이파크2단지 13건	전포동	36.77㎡ / 11평	17층	2억	-	신규	26.01~27.01	5년
20	12.30	(292-28)	초읍동	84.89㎡ / 26평	10층	2억	-	신규	26.02~28.02	6년
21	12.30	서면아이파크2단지 13건	전포동	36.77㎡ / 11평	19층	1억 8,900만	▲ +2.2% 전 1억 8,500만	갱신	26.01~27.01	5년
22	12.30	솔내음파미유	부암동	79.84㎡ / 24평	9층	1억 1,000만	-	신규	26.01~28.01	22년
23	12.30	연지에코팰리스	연지동	55.08㎡ / 17평	26층	8,500만	-	신규	25.12~27.12	6년
24	12.29	래미안어반파크1단지 4건	연지동	99.64㎡ / 30평	21층	5억 4,000만	-	신규	26.02~27.02	4년
25	12.29	e편한세상서면더센트럴 7건	범천동	85.00㎡ / 26평	15층	3억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	4년
26	12.29	초읍하늘채포레스원 2건	초읍동	59.99㎡ / 18평	29층	3억 2,000만	-	신규	26.02~28.02	1년
27	12.29	롯데캐슬라센트 19건	부암동	59.20㎡ / 18평	9층	2억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	1년
28	12.29	서면한신 2건	전포동	59.84㎡ / 18평	2층	2억 6,000만	-	신규	26.02~28.02	29년
29	12.29	경남	범천동	59.94㎡ / 18평	11층	2억 2,000만	-	신규	26.02~28.02	23년
30	12.29	서면아이파크2단지 13건	전포동	36.77㎡ / 11평	9층	2억 600만	-	신규	26.02~28.02	5년

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