부산광역시

강서구 전세 계약 내역

2025년 12월 기준 거래 총 593건

2025년 12월 부산 강서구 전세 중간 보증금은 1억 5,230만원. 계약 593건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역133건 월세 계약 내역165건 가게8,157곳 인구155,165명 날씨 리포트평균 5.5℃ 초미세먼지19.31㎍/㎥

계약 요약 2025년 12월 기준

중간 보증금

1억 5,230만

전체 중간값

신규 계약

552건

전체 대비 93.1%

갱신 계약

32건

전체 대비 5.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 9건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (32건)

인하 = 25% 동결 = 69% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이 2025년 12월까지

456

7월

342

8월

331

9월

330

10월

447

11월

593

12월

11월 대비 계약 +32.7% 12월 계약 593건의 중간 보증금 1억 5,230만

면적대별 거래 분포 2025년 12월 기준

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 183건중간 보증금 1억 2,602만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 351건중간 보증금 1억 5,230만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 23건중간 보증금 3억 7,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 36건중간 보증금 2억 8,783만

중소형 31% 중형 59% 중대형 4% 대형 6%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

신호동중간 보증금 1억 4,968만계약 377건 (구분 없음 2건)

신규 375건

직전 거래보다 보증금 높음 21건 (비교 가능 375건 중 6%)

명지동중간 보증금 2억 7,000만계약 146건 (구분 없음 6건)

신규 125건

직전 거래보다 보증금 높음 54건 (비교 가능 124건 중 44%)

갱신 15건

직전 계약보다 보증금 오름 2건 (비교 가능 15건 중 13%)

화전동중간 보증금 1억 4,000만계약 50건 (구분 없음 1건)

신규 35건

직전 거래보다 보증금 높음 10건 (비교 가능 35건 중 29%)

갱신 14건

직전 계약보다 보증금 오름 0건 (비교 가능 14건 중 0%)

지사동중간 보증금 1억 2,000만계약 14건

신규 11건

직전 거래보다 보증금 높음 1건 (비교 가능 11건 중 9%)

갱신 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

강동동중간 보증금 2억 8,500만계약 6건

신규 6건

직전 거래보다 보증금 높음 4건 (비교 가능 6건 중 67%)

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