부산광역시

사하구 전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 168건

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평균 보증금

1억 9,381만

전체 평균

신규 계약

143건

전체 대비 85.1%

갱신 계약

21건

전체 대비 12.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (21건)

인하 = 14% 동결 = 43% 5% 이내 인상 = 43% 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

132

7월

155

8월

163

9월

122

10월

157

11월

168

12월

전월 대비 +7.0% · 중간 보증금 1억 7,059만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

28건 · 1억 5,000만

중소형 40~60㎡

33건 · 1억 5,111만

중형 60~85㎡

97건 · 2억 1,674만

중대형 85~115㎡

3건 · 1억 8,333만

대형 115㎡~

7건 · 2억 5,714만

소형 17% 중소형 20% 중형 58% 중대형 2% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

하단동

평균 2억 90만 · 41건

장림동

평균 1억 6,163만 · 38건

다대동

평균 1억 8,197만 · 32건

괴정동

평균 2억 4,459만 · 23건

신평동

평균 1억 9,839만 · 23건

당리동

평균 1억 8,286만 · 7건

구평동

평균 2억 3,333만 · 3건

감천동

평균 1억 9,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	사하삼정그린코아더시티 13건	하단동	76.6721㎡ / 23평	23층	2억 7,200만	-	신규	26.01~28.01	1년
2	12.31	사하삼정그린코아더시티 13건	하단동	64.7798㎡ / 20평	4층	2억 2,400만	-	신규	26.02~28.02	1년
3	12.31	하단동에스케이뷰 6건	하단동	74.2056㎡ / 22평	1층	2억 2,000만	-	신규	26.01~28.01	22년
4	12.31	다대푸르지오 12건	다대동	84.9928㎡ / 26평	2층	1억 9,663만	▲ +5.0% 전 1억 8,727만	갱신	26.02~28.02	14년
5	12.31	다대푸르지오 12건	다대동	84.9382㎡ / 26평	13층	1억 9,663만	▲ +5.0% 전 1억 8,727만	갱신	26.02~28.02	14년
6	12.31	다대푸르지오 12건	다대동	84.7738㎡ / 26평	13층	1억 9,663만	▲ +5.0% 전 1억 8,727만	갱신	26.04~28.04	14년
7	12.31	다대푸르지오 12건	다대동	84.9382㎡ / 26평	2층	1억 9,663만	▲ +5.0% 전 1억 8,727만	갱신	26.02~28.02	14년
8	12.31	다대푸르지오 12건	다대동	84.559㎡ / 26평	9층	1억 9,663만	▲ +5.0% 전 1억 8,727만	갱신	26.03~28.03	14년
9	12.31	사하뷰웰 7건	신평동	74.96㎡ / 23평	1층	1억 9,000만	-	신규	25.12~27.12	10년
10	12.31	다대포현대 2건	다대동	78.3㎡ / 24평	5층	1억 6,000만	-	신규	26.01~28.01	33년
11	12.31	하단삼창	하단동	59.8㎡ / 18평	17층	1억 6,000만	-	신규	26.03~28.03	25년
12	12.31	펄스트빌B	하단동	77.88㎡ / 24평	6층	9,000만	-	신규	26.01~28.01	24년
13	12.31	몰운대 2건	다대동	49.08㎡ / 15평	12층	8,000만	-	신규	26.01~28.01	30년
14	12.30	다대코오롱맨션	다대동	62㎡ / 19평	5층	7,700만	-	신규	26.01~28.01	38년
15	12.30	동진그린힐	괴정동	59.99㎡ / 18평	9층	7,260만	-	신규	26.01~28.01	31년
16	12.29	궁전맨션	당리동	81.45㎡ / 25평	5층	2억	-	신규	26.01~28.01	42년
17	12.29	다대푸르지오 12건	다대동	84.559㎡ / 26평	13층	1억 9,663만	-	신규	26.01~28.01	14년
18	12.29	사하오성빌라맨션	괴정동	84.87㎡ / 26평	4층	1억 2,000만	-	신규	26.02~28.02	38년
19	12.29	장림현대(60-42)	장림동	89.94㎡ / 27평	14층	1억	-	신규	26.02~28.02	31년
20	12.29	국제그린 2건	다대동	45.5㎡ / 14평	16층	6,000만	-	신규	25.12~29.12	31년
21	12.28	사하코오롱하늘채 10건	신평동	59.9513㎡ / 18평	24층	2억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	5년
22	12.28	사하코오롱하늘채 10건	신평동	59.9513㎡ / 18평	24층	2억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	5년
23	12.28	다대동롯데캐슬몰운대 5건	다대동	84.9748㎡ / 26평	19층	1억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	19년
24	12.28	리버팰리스	장림동	66.5167㎡ / 20평	18층	1억 8,000만	→ 동결 전 1억 8,000만	갱신	25.12~27.05	7년
25	12.27	힐스테이트사하역 6건	괴정동	84.9774㎡ / 26평	23층	3억 8,000만	→ 동결 전 3억 8,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	4년
26	12.27	성원 2건	다대동	134.96㎡ / 41평	20층	3억 2,000만	-	신규	26.01~28.01	28년
27	12.27	가락타운3 2건	하단동	84.93㎡ / 26평	5층	1억 9,000만	-	신규	26.03~28.03	34년
28	12.27	괴정 K스타파크	괴정동	73.9678㎡ / 22평	1층	1억 8,000만	-	신규	26.03~28.03	11년
29	12.27	다대동롯데캐슬몰운대 5건	다대동	84.9902㎡ / 26평	14층	1억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	19년
30	12.27	한영리더스	다대동	62.09㎡ / 19평	7층	1억 1,000만	▼ -15.4% 전 1억 3,000만	갱신	25.12~26.10	11년

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