부산광역시

동구 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 52건 (순수월세 포함)

평균 보증금

5,016만

전체 평균

평균 월세

88만

월세 평균

신규 계약

43건

전체 대비 82.7%

갱신 계약

9건

전체 대비 17.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 = 11% 동결 = 56% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 33%

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 = 13% 동결 = 38% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +20.9% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

12건 · 1,092만

중소형 40~60㎡

9건 · 8,598만

중형 60~85㎡

30건 · 5,578만

대형 115㎡~

1건 · 3,000만

소형 23% 중소형 17% 중형 58% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

초량동

평균 4,482만 · 31건

범일동

평균 4,754만 · 13건

좌천동

평균 6,016만 · 5건

수정동

평균 1억 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	부산역유림로미오 6건	초량동	16.80㎡ / 5평	16층	500만	35만	-	신규	26.03~27.03	12년
2	03.30	영남골든뷰	범일동	24.06㎡ / 7평	14층	2,000만	46만	-	신규	26.03~27.03	7년
3	03.29	지원더뷰오션1차 2건	초량동	84.97㎡ / 26평	27층	2억 5,000만	5만	-	갱신 갱신권	26.03~28.03	8년
4	03.28	범양레우스센트럴베이 6건	초량동	72.72㎡ / 22평	24층	1억	80만	-	신규	26.05~28.05	6년
5	03.28	부산역유림로미오 6건	초량동	16.80㎡ / 5평	12층	300만	35만	-	신규	26.04~27.04	12년
6	03.28	부산역유림로미오 6건	초량동	16.80㎡ / 5평	14층	300만	38만	-	신규	26.04~27.04	12년
7	03.27	범양레우스센트럴베이 6건	초량동	84.95㎡ / 26평	15층	5,000만	140만	-	신규	26.04~28.04	6년
8	03.27	대근아트빌라(106-11)	초량동	28.44㎡ / 9평	2층	500만	37만	-	신규	26.03~27.03	23년
9	03.25	선빌오피스텔	초량동	24.50㎡ / 7평	2층	300만	22만	-	신규	26.03~29.03	28년
10	03.24	e편한세상부산항 7건	초량동	84.87㎡ / 26평	29층	4,890만	120만	-	신규	26.04~28.04	7년
11	03.24	부산항일동미라주더오션(1지구) 2건	좌천동	84.88㎡ / 26평	30층	3,000만	145만	-	신규	26.03~28.03	5년
12	03.24	부산역유림로미오 6건	초량동	16.80㎡ / 5평	17층	500만	38만	-	신규	26.03~27.03	12년
13	03.23	e편한세상부산항 7건	초량동	84.68㎡ / 26평	3층	5,000만	130만	-	신규	26.05~28.04	7년
14	03.23	범양레우스센트럴베이 6건	초량동	72.72㎡ / 22평	10층	3,000만	110만	▲ +10.0% 전 100만	갱신 갱신권	26.05~27.05	6년
15	03.23	센트럴베이동원로얄듀크비스타 2건	초량동	84.96㎡ / 26평	35층	2,000만	130만	-	신규	26.03~28.03	15년
16	03.23	센트럴베이동원로얄듀크비스타 2건	초량동	84.87㎡ / 26평	16층	2,000만	110만	-	신규	26.04~27.04	15년
17	03.22	반도보라스카이뷰	초량동	75.59㎡ / 23평	10층	2,000만	115만	-	신규	26.03~28.03	20년
18	03.22	부산역유림로미오 6건	초량동	16.80㎡ / 5평	16층	400만	37만	→ 동결 전 37만	갱신	26.03~27.03	12년
19	03.21	지원더뷰오션1차 2건	초량동	84.66㎡ / 26평	31층	2,000만	105만	▲ +5.0% 전 100만	갱신 갱신권	26.03~28.03	8년
20	03.21	두산위브범일뉴타운	좌천동	85.00㎡ / 26평	10층	2,000만	95만	-	신규	26.04~28.04	20년
21	03.20	e편한세상부산항 7건	초량동	84.68㎡ / 26평	32층	5,000만	150만	-	신규	26.03~28.03	7년
22	03.20	센텀동원아파트	수정동	45.92㎡ / 14평	13층	2,000만	70만	-	신규	26.04~27.06	10년
23	03.19	범일퀸즈W에디션 2건	범일동	44.15㎡ / 13평	9층	2,000만	85만	-	신규	26.05~28.05	3년
24	03.18	e편한세상부산항 7건	초량동	84.71㎡ / 26평	15층	3,000만	145만	→ 동결 전 145만	갱신 갱신권	26.05~27.05	7년
25	03.18	두산위브더제니스하버시티 6건	범일동	59.88㎡ / 18평	37층	3,000만	120만	-	신규	26.05~28.05	3년
26	03.17	범일퀸즈W에디션 2건	범일동	44.04㎡ / 13평	15층	1,000만	90만	-	신규	26.03~27.03	3년
27	03.17	부산역유림줄리엣 2건	초량동	24.60㎡ / 7평	12층	500만	63만	-	신규	26.03~26.06	12년
28	03.17	부산역유림줄리엣 2건	초량동	16.84㎡ / 5평	13층	300만	40만	-	신규	26.03~27.03	12년
29	03.16	범양레우스센트럴베이 6건	초량동	84.95㎡ / 26평	38층	2억	85만	→ 동결 전 85만	갱신	26.03~28.03	6년
30	03.16	범일역삼정그린코아더시티	범일동	43.79㎡ / 13평	9층	1억 9,300만	5만	-	신규	26.04~28.04	5년

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