부산광역시

강서구 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 110건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3,469만

전체 평균

평균 월세

69만

월세 평균

신규 계약

82건

전체 대비 74.5%

갱신 계약

28건

전체 대비 25.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (27건)

인하 = 19% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 48%

갱신 계약 월세 변동 구간 (28건)

인하 = 39% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

161

10월

206

11월

161

12월

132

1월

103

2월

110

3월

전월 대비 +6.8% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

28건 · 2,384만

중소형 40~60㎡

29건 · 2,760만

중형 60~85㎡

37건 · 4,752만

중대형 85~115㎡

12건 · 3,833만

대형 115㎡~

4건 · 3,250만

소형 25% 중소형 26% 중형 34% 중대형 11% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

명지동

평균 3,496만 · 70건

지사동

평균 2,189만 · 27건

강동동

평균 2,667만 · 6건

신호동

평균 1억 754만 · 5건

대저2동

평균 1,000만 · 1건

화전동

평균 7,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	부산명지행복주택 22건	명지동	36.65㎡ / 11평	7층	5,137만	8만	▲ +14.3% 전 7만	갱신	26.04~28.03	5년
2	03.31	부산명지행복주택 22건	명지동	26.75㎡ / 8평	9층	2,387만	12만	→ 동결 전 12만	갱신	26.04~28.03	5년
3	03.31	명진파크뷰 5건	지사동	21.146㎡ / 6평	5층	400만	35만	-	신규	26.04~27.04	10년
4	03.30	부산명지행복주택 22건	명지동	26.75㎡ / 8평	2층	3,387만	7만	▼ -41.7% 전 12만	갱신	26.04~28.03	5년
5	03.30	부산명지행복주택 22건	명지동	26.75㎡ / 8평	5층	3,155만	7만	▼ -36.4% 전 11만	갱신	26.04~28.03	5년
6	03.30	명지국제신도시호반베르디움1차 2건	명지동	66.9173㎡ / 20평	7층	2,000만	105만	-	신규	26.05~28.05	10년
7	03.28	부산명지행복주택 22건	명지동	36.65㎡ / 11평	8층	5,471만	10만	▼ -37.5% 전 16만	갱신	26.04~28.03	5년
8	03.28	에코델타더베르힐 4건	강동동	84.953㎡ / 26평	11층	3,000만	120만	-	신규	26.05~28.10	0년
9	03.28	에코델타더베르힐 4건	강동동	106.4226㎡ / 32평	11층	3,000만	130만	-	신규	26.05~28.05	0년
10	03.28	명지두산위브포세이돈 3건	명지동	84.9791㎡ / 26평	13층	3,000만	100만	-	신규	26.05~28.05	13년
11	03.28	명지더웨스턴 6건	명지동	74.62㎡ / 23평	5층	2,000만	102만	▲ +5.2% 전 97만	갱신 갱신권	26.05~28.05	8년
12	03.28	부산명지행복주택 22건	명지동	26.75㎡ / 8평	9층	1,720만	15만	▲ +25.0% 전 12만	갱신	26.04~28.03	5년
13	03.28	지사과학삼정그린코아 9건	지사동	59.9971㎡ / 18평	10층	1,000만	55만	▼ -8.3% 전 60만	갱신 갱신권	26.03~27.03	9년
14	03.28	에코델타더베르힐 4건	강동동	84.953㎡ / 26평	10층	1,000만	135만	-	신규	26.04~27.04	0년
15	03.27	지사과학삼정그린코아 9건	지사동	59.9971㎡ / 18평	20층	1억 1,200만	10만	-	신규	26.04~28.04	9년
16	03.27	부산명지행복주택 22건	명지동	26.75㎡ / 8평	10층	3,387만	7만	▼ -41.7% 전 12만	갱신	26.04~28.03	5년
17	03.27	명지오션시티한신휴플러스	명지동	74.65㎡ / 23평	7층	3,000만	90만	-	신규	26.06~28.06	12년
18	03.27	명지협성휴포레 8건	명지동	54.3113㎡ / 16평	9층	2,000만	90만	-	신규	26.03~28.03	10년
19	03.27	명지협성휴포레 8건	명지동	59.9246㎡ / 18평	20층	2,000만	95만	-	신규	26.03~28.03	10년
20	03.26	부산명지행복주택 22건	명지동	36.65㎡ / 11평	3층	5,137만	8만	▼ -50.0% 전 16만	갱신	26.04~28.03	5년
21	03.26	명지협성휴포레 8건	명지동	54.3113㎡ / 16평	16층	5,000만	70만	-	신규	26.05~27.07	10년
22	03.26	부산명지행복주택 22건	명지동	26.75㎡ / 8평	12층	3,865만	10만	▼ -16.7% 전 12만	갱신	26.04~28.03	5년
23	03.26	퀸덤1차아인슈타인타운 2건	명지동	84.85㎡ / 26평	2층	3,000만	84만	▲ +5.0% 전 80만	갱신	26.06~27.06	17년
24	03.26	부산명지행복주택 22건	명지동	36.65㎡ / 11평	15층	908만	27만	▲ +50.0% 전 18만	갱신	26.04~28.03	5년
25	03.25	스위트팰리스 3건	명지동	84.88㎡ / 26평	14층	7,556만	67만	-	신규	26.03~28.04	8년
26	03.25	스위트팰리스 3건	명지동	84.88㎡ / 26평	17층	7,556만	67만	-	신규	26.03~28.04	8년
27	03.25	부산명지행복주택 22건	명지동	26.75㎡ / 8평	15층	3,387만	7만	▼ -41.7% 전 12만	갱신	26.04~28.03	5년
28	03.25	부산명지행복주택 22건	명지동	36.65㎡ / 11평	15층	3,337만	17만	▲ +6.3% 전 16만	갱신	26.04~28.03	5년
29	03.25	부산명지행복주택 22건	명지동	26.75㎡ / 8평	3층	3,287만	8만	▼ -33.3% 전 12만	갱신	26.04~28.03	5년
30	03.25	부산지사휴먼시아 2건	지사동	59.48㎡ / 18평	9층	2,741만	22만	-	신규	26.04~28.05	15년

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