경기도 양주시

덕계동 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 44건

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평균 보증금

2억 2,569만

전체 평균

신규 계약

18건

전체 대비 40.9%

갱신 계약

25건

전체 대비 56.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (25건)

인하 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 80% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +4.8% · 중간 보증금 1억 9,644만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 8,500만

중소형 40~60㎡

9건 · 1억 7,544만

중형 60~85㎡

34건 · 2억 4,313만

소형 2% 중소형 20% 중형 77%

아파트별 계약 현황

1 / 2

회천베네스트하우스

평균 2억 3,660만 · 12건

회천파밀리에더퍼스트

평균 2억 4,417만 · 12건

덕계역금강펜테리움센트럴파크

평균 2억 5,250만 · 4건

양주회천신도시디에트르센트럴시티

평균 3억 1,625만 · 4건

양주윤중아파트

평균 1억 1,167만 · 3건

현대

평균 1억 6,733만 · 3건

덕계역대광로제비앙더메트로팰리스

평균 3억 2,000만 · 1건

삼희푸른마을아파트

평균 8,400만 · 1건

금광

평균 8,500만 · 1건

금용

평균 1억 2,000만 · 1건

회천대광로제비앙더센트럴

평균 2억 6,000만 · 1건

현진에버빌2단지

평균 1억 8,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	회천베네스트하우스 12건	덕계동	84.71㎡ / 26평	9층	2억 2,500만	→ 동결 전 2억 2,500만	갱신 갱신권	26.05~28.05	3년
2	02.28	현대 3건	덕계동	84.978㎡ / 26평	9층	2억	-	신규	26.04~28.04	29년
3	02.27	회천베네스트하우스 12건	덕계동	84.62㎡ / 26평	16층	2억 1,000만	▲ +5.0% 전 2억	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
4	02.25	회천파밀리에더퍼스트 12건	덕계동	84.95㎡ / 26평	17층	2억 3,100만	▲ +5.0% 전 2억 2,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	2년
5	02.25	삼희푸른마을아파트	덕계동	44.46㎡ / 13평	12층	8,400만	-	신규	26.04~28.04	30년
6	02.24	덕계역금강펜테리움센트럴파크 4건	덕계동	59.2968㎡ / 18평	19층	2억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	3년
7	02.24	회천파밀리에더퍼스트 12건	덕계동	84.95㎡ / 26평	19층	2억 4,150만	▲ +5.0% 전 2억 3,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	2년
8	02.23	회천베네스트하우스 12건	덕계동	84.62㎡ / 26평	13층	3억 1,000만	-	신규	26.04~28.04	3년
9	02.23	회천파밀리에더퍼스트 12건	덕계동	74.97㎡ / 23평	5층	2억 4,000만	▲ +4.3% 전 2억 3,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	2년
10	02.23	회천파밀리에더퍼스트 12건	덕계동	84.95㎡ / 26평	21층	2억 3,100만	▲ +5.0% 전 2억 2,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	2년
11	02.22	회천파밀리에더퍼스트 12건	덕계동	84.95㎡ / 26평	22층	3억	-	신규	26.04~28.04	2년
12	02.21	양주회천신도시디에트르센트럴시티 4건	덕계동	84.9532㎡ / 26평	33층	3억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	4년
13	02.21	양주회천신도시디에트르센트럴시티 4건	덕계동	84.9532㎡ / 26평	24층	2억 7,000만	▲ +3.8% 전 2억 6,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	4년
14	02.21	회천베네스트하우스 12건	덕계동	74.69㎡ / 23평	10층	1억 9,950만	▲ +5.0% 전 1억 9,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
15	02.21	금용	덕계동	69.75㎡ / 21평	5층	1억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	35년
16	02.14	회천베네스트하우스 12건	덕계동	84.62㎡ / 26평	12층	3억	-	갱신		3년
17	02.14	회천베네스트하우스 12건	덕계동	84.62㎡ / 26평	12층	3억	-	신규	26.03~28.03	3년
18	02.14	회천파밀리에더퍼스트 12건	덕계동	84.95㎡ / 26평	21층	2억 3,000만	▲ +4.5% 전 2억 2,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	2년
19	02.14	회천파밀리에더퍼스트 12건	덕계동	84.95㎡ / 26평	6층	1억 9,950만	▲ +5.0% 전 1억 9,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	2년
20	02.13	덕계역대광로제비앙더메트로팰리스	덕계동	84.9996㎡ / 26평	8층	3억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	3년
21	02.13	양주윤중아파트 3건	덕계동	52.8㎡ / 16평	10층	1억 2,000만	→ 동결 전 1억 2,000만	갱신 갱신권	26.04~27.04	24년
22	02.13	금광	덕계동	34.9685㎡ / 11평	2층	8,500만	-	신규	26.03~28.03	24년
23	02.12	양주회천신도시디에트르센트럴시티 4건	덕계동	84.8533㎡ / 26평	14층	3억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	4년
24	02.12	덕계역금강펜테리움센트럴파크 4건	덕계동	59.2359㎡ / 18평	21층	2억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	3년
25	02.11	회천파밀리에더퍼스트 12건	덕계동	84.95㎡ / 26평	18층	2억 3,600만	▲ +4.9% 전 2억 2,500만	갱신 갱신권	26.03~28.03	2년
26	02.10	양주회천신도시디에트르센트럴시티 4건	덕계동	75.1911㎡ / 23평	31층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.05~28.04	4년
27	02.10	회천파밀리에더퍼스트 12건	덕계동	84.95㎡ / 26평	8층	2억 9,000만	-	신규	26.03~28.03	2년
28	02.10	회천파밀리에더퍼스트 12건	덕계동	74.97㎡ / 23평	11층	2억 7,000만	-	신규	26.03~28.03	2년
29	02.10	회천베네스트하우스 12건	덕계동	84.62㎡ / 26평	3층	2억 1,000만	▲ +5.0% 전 2억	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
30	02.10	양주윤중아파트 3건	덕계동	52.8㎡ / 16평	5층	1억	▲ +5.3% 전 9,500만	갱신	26.02~28.02	24년

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