경기도 과천시

별양동 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 거래 총 39건

2026년 2월 경기 과천시 별양동 전세 중간 보증금은 9억 9,750만원. 계약 39건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역4건 월세 계약 내역14건 가게829곳 인구14,071명 날씨 리포트평균 1.8℃ 초미세먼지20.88㎍/㎥

계약 요약 2026년 2월 기준

중간 보증금

9억 9,750만

전체 중간값

신규 계약

19건

전체 대비 48.7%

갱신 계약

17건

전체 대비 43.6%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 3건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 = 0% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 76% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이 2026년 2월까지

9월

10월

11월

12월

1월

2월

1월 대비 계약 -4.9% 2월 계약 39건의 중간 보증금 9억 9,750만

면적대별 거래 분포 2026년 2월 기준

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 17건중간 보증금 8억 8,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 15건중간 보증금 10억 7,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 5건중간 보증금 13억 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 2건중간 보증금 16억 2,500만

중소형 44% 중형 38% 중대형 13% 대형 5%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

과천자이중간 보증금 10억 800만계약 29건 (구분 없음 2건)

신규 11건

직전 거래보다 보증금 높음 5건 (비교 가능 11건 중 45%)

갱신 16건

직전 계약보다 보증금 오름 16건 (비교 가능 16건 중 100%)

래미안센트럴스위트중간 보증금 9억 4,888만계약 8건 (구분 없음 1건)

신규 6건

직전 거래보다 보증금 높음 5건 (비교 가능 6건 중 83%)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

래미안슈르중간 보증금 8억 2,750만계약 2건

신규 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

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