경기도 과천시

별양동 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 19건

중간 보증금

8억 7,500만

전체 중간값

신규 계약

5건

전체 대비 26.3%

갱신 계약

14건

전체 대비 73.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (13건)

인하 = 0% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 62% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 31%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -51.3% · 중간 보증금 8억 7,500만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

12건 · 8억 6,550만

중형 60~85㎡

5건 · 10억 5,000만

중대형 85~115㎡

2건 · 13억 6,500만

중소형 63% 중형 26% 중대형 11%

아파트별 계약 현황

과천자이

중간 9억 3,000만 · 14건

래미안센트럴스위트

중간 8억 5,000만 · 3건

래미안슈르

중간 9억 2,500만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.28	과천자이 14건	별양동	84.96㎡ / 26평	8층	10억 7,100만	▲ +5.0% 전 10억 2,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	4년
2	03.28	과천자이 14건	별양동	74.90㎡ / 23평	13층	10억 7,000만	-	신규	26.06~28.06	4년
3	03.28	래미안슈르 2건	별양동	84.96㎡ / 26평	5층	9억 8,000만	-	신규	26.06~28.06	18년
4	03.26	과천자이 14건	별양동	99.99㎡ / 30평	30층	12억 6,000만	▲ +5.0% 전 12억	갱신 갱신권	26.05~28.05	4년
5	03.25	래미안슈르 2건	별양동	84.95㎡ / 26평	3층	8억 7,000만	▲ +13.0% 전 7억 7,000만	갱신	26.04~28.04	18년
6	03.24	과천자이 14건	별양동	59.93㎡ / 18평	10층	9억 1,000만	▲ +4.6% 전 8억 7,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	4년
7	03.21	과천자이 14건	별양동	59.95㎡ / 18평	11층	8억 5,500만	▲ +4.3% 전 8억 2,000만	갱신	26.03~28.03	4년
8	03.16	과천자이 14건	별양동	59.93㎡ / 18평	5층	8억 6,500만	▲ +13.1% 전 7억 6,500만	갱신	26.03~27.05	4년
9	03.14	과천자이 14건	별양동	84.96㎡ / 26평	29층	10억 5,000만	▲ +5.0% 전 10억	갱신 갱신권	26.04~28.04	4년
10	03.14	과천자이 14건	별양동	59.95㎡ / 18평	20층	8억 7,500만	▲ +25.0% 전 7억	갱신	26.05~28.05	4년
11	03.14	과천자이 14건	별양동	59.95㎡ / 18평	4층	8억 7,100만	▲ +4.9% 전 8억 3,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	4년
12	03.14	래미안센트럴스위트 3건	별양동	59.69㎡ / 18평	7층	7억	→ 동결 전 7억	갱신 갱신권	26.05~28.05	8년
13	03.12	과천자이 14건	별양동	112.92㎡ / 34평	12층	14억 7,000만	▲ +5.0% 전 14억	갱신 갱신권	26.06~28.06	4년
14	03.11	과천자이 14건	별양동	59.95㎡ / 18평	2층	8억 4,000만	▲ +5.0% 전 8억	갱신 갱신권	26.04~28.04	4년
15	03.07	과천자이 14건	별양동	59.95㎡ / 18평	9층	8억 6,600만	-	신규	26.07~28.07	4년
16	03.07	래미안센트럴스위트 3건	별양동	59.69㎡ / 18평	10층	8억 5,000만	▲ +13.3% 전 7억 5,000만	갱신	26.03~28.03	8년
17	03.06	과천자이 14건	별양동	59.95㎡ / 18평	5층	9억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	4년
18	03.06	래미안센트럴스위트 3건	별양동	59.70㎡ / 18평	11층	8억 5,000만	▲ +13.3% 전 7억 5,000만	갱신	26.03~28.03	8년
19	03.05	과천자이 14건	별양동	59.95㎡ / 18평	10층	9억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	4년

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