경기도 과천시

별양동 전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 19건

평균 보증금

10억 9,388만

전체 평균

신규 계약

8건

전체 대비 42.1%

갱신 계약

11건

전체 대비 57.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 = 0% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 73% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 +0.0% · 중간 보증금 10억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

7건 · 8억 3,032만

중형 60~85㎡

6건 · 10억 5,075만

중대형 85~115㎡

2건 · 12억 9,000만

대형 115㎡~

4건 · 15억 2,175만

중소형 37% 중형 32% 중대형 11% 대형 21%

아파트별 계약 현황

과천자이

평균 12억 1,382만 · 11건

래미안센트럴스위트

평균 9억 3,311만 · 7건

래미안슈르

평균 9억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	과천자이 11건	별양동	135.95㎡ / 41평	21층	14억 7,000만	-	신규	26.08~28.08	4년
2	04.30	래미안센트럴스위트 7건	별양동	84.91㎡ / 26평	15층	12억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	8년
3	04.29	과천자이 11건	별양동	99.99㎡ / 30평	4층	12억 6,000만	▲ +9.6% 전 11억 5,000만	갱신	26.05~28.05	4년
4	04.28	과천자이 11건	별양동	84.93㎡ / 26평	9층	9억 9,750만	▲ +5.0% 전 9억 5,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	4년
5	04.25	과천자이 11건	별양동	84.93㎡ / 26평	5층	9억 9,700만	▲ +4.9% 전 9억 5,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	4년
6	04.22	래미안센트럴스위트 7건	별양동	59.97㎡ / 18평	11층	7억 3,500만	▲ +5.0% 전 7억	갱신 갱신권	26.05~28.05	8년
7	04.22	래미안센트럴스위트 7건	별양동	59.97㎡ / 18평	11층	7억 3,500만	▲ +5.0% 전 7억	갱신 갱신권	26.04~28.05	8년
8	04.16	과천자이 11건	별양동	125.88㎡ / 38평	8층	16억	▲ +3.2% 전 15억 5,000만	갱신	26.06~28.06	4년
9	04.15	래미안센트럴스위트 7건	별양동	59.69㎡ / 18평	10층	8억 8,000만	-	신규	26.06~28.06	8년
10	04.11	래미안센트럴스위트 7건	별양동	84.94㎡ / 26평	25층	10억 8,000만	-	신규	26.06~28.06	8년
11	04.11	과천자이 11건	별양동	59.93㎡ / 18평	15층	10억	-	신규	26.07~28.07	4년
12	04.10	과천자이 11건	별양동	99.99㎡ / 30평	17층	13억 2,000만	-	신규	26.08~28.08	4년
13	04.10	래미안센트럴스위트 7건	별양동	84.97㎡ / 26평	6층	10억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	8년
14	04.04	과천자이 11건	별양동	59.95㎡ / 18평	10층	8억 5,050만	▲ +5.0% 전 8억 1,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	4년
15	04.04	과천자이 11건	별양동	59.93㎡ / 18평	8층	8억 4,000만	▲ +5.0% 전 8억	갱신 갱신권	26.05~28.05	4년
16	04.03	래미안센트럴스위트 7건	별양동	59.70㎡ / 18평	4층	7억 7,175만	▲ +5.0% 전 7억 3,500만	갱신 갱신권	26.06~28.06	8년
17	04.02	과천자이 11건	별양동	125.88㎡ / 38평	31층	14억 1,700만	-	신규	26.06~28.06	4년
18	04.01	과천자이 11건	별양동	125.88㎡ / 38평	27층	16억	▲ +6.7% 전 15억	갱신	26.05~28.05	4년
19	04.01	래미안슈르	별양동	84.96㎡ / 26평	7층	9억	▲ +5.9% 전 8억 5,000만	갱신	26.06~28.06	18년

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