경기도 과천시

중앙동 전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 27건

평균 보증금

9억 7,535만

전체 평균

신규 계약

11건

전체 대비 40.7%

갱신 계약

16건

전체 대비 59.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 = 0% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 69% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 +12.5% · 중간 보증금 9억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

12건 · 8억 8,813만

중형 60~85㎡

8건 · 10억 713만

중대형 85~115㎡

3건 · 11억

대형 115㎡~

4건 · 10억 8,000만

중소형 44% 중형 30% 중대형 11% 대형 15%

아파트별 계약 현황

과천푸르지오써밋

평균 11억 1,575만 · 18건

래미안에코팰리스

평균 8억 517만 · 6건

주공10

평균 4억 7,333만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	주공10 3건	중앙동	124.45㎡ / 38평	3층	5억 5,000만	-	신규	26.09~28.09	42년
2	04.25	과천푸르지오써밋 18건	중앙동	131.98㎡ / 40평	21층	16억 8,000만	▲ +5.0% 전 16억	갱신 갱신권	26.05~28.05	6년
3	04.23	과천푸르지오써밋 18건	중앙동	85.00㎡ / 26평	23층	12억 8,100만	▲ +5.0% 전 12억 2,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	6년
4	04.22	과천푸르지오써밋 18건	중앙동	59.96㎡ / 18평	10층	7억 7,100만	▲ +4.9% 전 7억 3,500만	갱신 갱신권	26.06~28.06	6년
5	04.21	주공10 3건	중앙동	124.45㎡ / 38평	5층	5억 2,000만	-	신규	26.07~28.07	42년
6	04.18	래미안에코팰리스 6건	중앙동	84.95㎡ / 26평	14층	8억 3,000만	→ 동결 전 8억 3,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	19년
7	04.17	과천푸르지오써밋 18건	중앙동	84.98㎡ / 26평	14층	13억	-	신규	26.06~28.06	6년
8	04.17	래미안에코팰리스 6건	중앙동	59.99㎡ / 18평	8층	7억 7,000만	▲ +6.9% 전 7억 2,000만	갱신	26.04~28.04	19년
9	04.16	래미안에코팰리스 6건	중앙동	84.95㎡ / 26평	11층	6억 3,000만	▲ +5.0% 전 6억	갱신 갱신권	26.05~27.05	19년
10	04.14	과천푸르지오써밋 18건	중앙동	59.99㎡ / 18평	11층	8억 3,000만	▲ +3.8% 전 8억	갱신 갱신권	26.05~28.05	6년
11	04.14	주공10 3건	중앙동	105.27㎡ / 32평	5층	3억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	42년
12	04.11	과천푸르지오써밋 18건	중앙동	85.00㎡ / 26평	26층	11억 3,000만	▲ +4.6% 전 10억 8,000만	갱신	26.05~27.05	6년
13	04.11	과천푸르지오써밋 18건	중앙동	59.96㎡ / 18평	9층	9억 2,000만	▲ +4.5% 전 8억 8,000만	갱신 갱신권	26.07~28.07	6년
14	04.11	과천푸르지오써밋 18건	중앙동	59.93㎡ / 18평	24층	9억	▲ +12.5% 전 8억	갱신	26.04~28.04	6년
15	04.10	래미안에코팰리스 6건	중앙동	59.99㎡ / 18평	6층	8억 7,000만	-	신규	26.07~28.07	19년
16	04.09	과천푸르지오써밋 18건	중앙동	84.94㎡ / 26평	10층	11억 5,500만	▲ +5.0% 전 11억	갱신 갱신권	26.05~28.05	6년
17	04.09	과천푸르지오써밋 18건	중앙동	59.93㎡ / 18평	12층	10억 2,000만	-	신규	26.06~28.06	6년
18	04.09	래미안에코팰리스 6건	중앙동	84.95㎡ / 26평	13층	8억 6,100만	▲ +5.0% 전 8억 2,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	19년
19	04.07	과천푸르지오써밋 18건	중앙동	59.93㎡ / 18평	6층	9억 3,000만	-	신규	26.06~28.06	6년
20	04.07	과천푸르지오써밋 18건	중앙동	59.93㎡ / 18평	20층	7억 8,750만	▲ +5.0% 전 7억 5,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	6년
21	04.04	과천푸르지오써밋 18건	중앙동	109.99㎡ / 33평	6층	13억 5,000만	▲ +17.4% 전 11억 5,000만	갱신	26.07~28.07	6년
22	04.02	과천푸르지오써밋 18건	중앙동	109.99㎡ / 33평	8층	16억	-	신규	26.07~28.07	6년
23	04.02	과천푸르지오써밋 18건	중앙동	59.93㎡ / 18평	4층	10억	-	신규	26.06~28.06	6년
24	04.02	과천푸르지오써밋 18건	중앙동	59.93㎡ / 18평	10층	8억 7,900만	▲ +7.3% 전 8억 1,900만	갱신	26.04~28.04	6년
25	04.02	래미안에코팰리스 6건	중앙동	84.95㎡ / 26평	1층	8억 7,000만	-	신규	26.06~28.06	19년
26	04.01	과천푸르지오써밋 18건	중앙동	151.95㎡ / 46평	3층	15억 7,000만	▲ +4.7% 전 15억	갱신	26.04~28.04	6년
27	04.01	과천푸르지오써밋 18건	중앙동	59.99㎡ / 18평	9층	9억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	6년

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