경기도 과천시

중앙동 전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 22건

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평균 보증금

9억 4,680만

전체 평균

신규 계약

8건

전체 대비 36.4%

갱신 계약

14건

전체 대비 63.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (14건)

인하 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 64% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 +10.0% · 중간 보증금 8억 1,974만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

11건 · 8억 7,614만

중형 60~85㎡

6건 · 9억 3,367만

중대형 85~115㎡

2건 · 14억 7,500만

대형 115㎡~

3건 · 8억 8,000만

중소형 50% 중형 27% 중대형 9% 대형 14%

아파트별 계약 현황

과천푸르지오써밋

평균 10억 6,632만 · 14건

래미안에코팰리스

평균 8억 517만 · 6건

주공10

평균 5억 3,500만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	주공10 2건	중앙동	124.45㎡ / 38평	3층	5억 5,000만	-	신규	26.09~28.09	42년
2	04.23	과천푸르지오써밋 14건	중앙동	84.9998㎡ / 26평	23층	12억 8,100만	▲ +5.0% 전 12억 2,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	6년
3	04.22	과천푸르지오써밋 14건	중앙동	59.9646㎡ / 18평	10층	7억 7,100만	▲ +4.9% 전 7억 3,500만	갱신 갱신권	26.06~28.06	6년
4	04.21	주공10 2건	중앙동	124.45㎡ / 38평	5층	5억 2,000만	-	신규	26.07~28.07	42년
5	04.18	래미안에코팰리스 6건	중앙동	84.947㎡ / 26평	14층	8억 3,000만	→ 동결 전 8억 3,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	19년
6	04.17	래미안에코팰리스 6건	중앙동	59.993㎡ / 18평	8층	7억 7,000만	▲ +6.9% 전 7억 2,000만	갱신	26.04~28.04	19년
7	04.16	래미안에코팰리스 6건	중앙동	84.947㎡ / 26평	11층	6억 3,000만	▲ +5.0% 전 6억	갱신 갱신권	26.05~27.05	19년
8	04.14	과천푸르지오써밋 14건	중앙동	59.9923㎡ / 18평	11층	8억 3,000만	▲ +3.8% 전 8억	갱신 갱신권	26.05~28.05	6년
9	04.11	과천푸르지오써밋 14건	중앙동	84.9998㎡ / 26평	26층	11억 3,000만	▲ +4.6% 전 10억 8,000만	갱신	26.05~27.05	6년
10	04.11	과천푸르지오써밋 14건	중앙동	59.9646㎡ / 18평	9층	9억 2,000만	▲ +4.5% 전 8억 8,000만	갱신 갱신권	26.07~28.07	6년
11	04.11	과천푸르지오써밋 14건	중앙동	59.934㎡ / 18평	24층	9억	▲ +12.5% 전 8억	갱신	26.04~28.04	6년
12	04.10	래미안에코팰리스 6건	중앙동	59.993㎡ / 18평	6층	8억 7,000만	-	신규	26.07~28.07	19년
13	04.09	래미안에코팰리스 6건	중앙동	84.947㎡ / 26평	13층	8억 6,100만	▲ +5.0% 전 8억 2,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	19년
14	04.07	과천푸르지오써밋 14건	중앙동	59.934㎡ / 18평	6층	9억 3,000만	-	신규	26.06~28.06	6년
15	04.07	과천푸르지오써밋 14건	중앙동	59.934㎡ / 18평	20층	7억 8,750만	▲ +5.0% 전 7억 5,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	6년
16	04.04	과천푸르지오써밋 14건	중앙동	109.9892㎡ / 33평	6층	13억 5,000만	▲ +17.4% 전 11억 5,000만	갱신	26.07~28.07	6년
17	04.02	과천푸르지오써밋 14건	중앙동	109.9892㎡ / 33평	8층	16억	-	신규	26.07~28.07	6년
18	04.02	과천푸르지오써밋 14건	중앙동	59.934㎡ / 18평	4층	10억	-	신규	26.06~28.06	6년
19	04.02	과천푸르지오써밋 14건	중앙동	59.934㎡ / 18평	10층	8억 7,900만	▲ +7.3% 전 8억 1,900만	갱신	26.04~28.04	6년
20	04.02	래미안에코팰리스 6건	중앙동	84.947㎡ / 26평	1층	8억 7,000만	-	신규	26.06~28.06	19년
21	04.01	과천푸르지오써밋 14건	중앙동	151.9454㎡ / 46평	3층	15억 7,000만	▲ +4.7% 전 15억	갱신	26.04~28.04	6년
22	04.01	과천푸르지오써밋 14건	중앙동	59.9923㎡ / 18평	9층	9억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	6년

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