경기도 과천시

갈현동 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 23건

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중간 보증금

8억

전체 중간값

신규 계약

12건

전체 대비 52.2%

갱신 계약

10건

전체 대비 43.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 = 0% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 80% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +9.5% · 중간 보증금 8억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

2건 · 5억 8,800만

중형 60~85㎡

16건 · 7억 8,375만

중대형 85~115㎡

5건 · 9억 3,450만

중소형 9% 중형 70% 중대형 22%

아파트별 계약 현황

과천푸르지오라비엔오

중간 8억 2,000만 · 13건

과천푸르지오오르투스

중간 8억 1,000만 · 4건

과천르센토데시앙

중간 7억 5,600만 · 2건

과천제이드자이

중간 5억 8,800만 · 2건

과천센트레빌아스테리움

중간 10억 · 1건

과천푸르지오벨라르테

중간 7억 1,400만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	과천센트레빌아스테리움	갈현동	84.97㎡ / 26평	3층	10억	-	신규	26.05~28.05	6년
2	02.28	과천푸르지오라비엔오 13건	갈현동	99.94㎡ / 30평	12층	9억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	5년
3	02.28	과천푸르지오라비엔오 13건	갈현동	84.62㎡ / 26평	20층	7억 3,500만	▲ +5.0% 전 7억	갱신 갱신권	26.04~28.04	5년
4	02.27	과천푸르지오라비엔오 13건	갈현동	99.89㎡ / 30평	18층	9억 9,000만	▲ +17.9% 전 8억 4,000만	갱신	26.02~28.02	5년
5	02.26	과천르센토데시앙 2건	갈현동	84.85㎡ / 26평	12층	7억 3,500만	▲ +5.0% 전 7억	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
6	02.24	과천푸르지오라비엔오 13건	갈현동	84.86㎡ / 26평	29층	8억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	5년
7	02.24	과천푸르지오라비엔오 13건	갈현동	84.86㎡ / 26평	6층	8억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	5년
8	02.21	과천푸르지오라비엔오 13건	갈현동	84.75㎡ / 26평	19층	7억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	5년
9	02.21	과천르센토데시앙 2건	갈현동	84.58㎡ / 26평	16층	7억 7,700만	▲ +5.0% 전 7억 4,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	3년
10	02.21	과천푸르지오벨라르테	갈현동	84.97㎡ / 26평	5층	7억 1,400만	-	갱신		4년
11	02.14	과천푸르지오라비엔오 13건	갈현동	84.86㎡ / 26평	13층	8억 2,000만	▲ +9.3% 전 7억 5,000만	갱신	26.03~28.03	5년
12	02.12	과천푸르지오라비엔오 13건	갈현동	99.89㎡ / 30평	20층	9억 3,450만	▲ +5.0% 전 8억 9,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	5년
13	02.12	과천제이드자이 2건	갈현동	49.97㎡ / 15평	11층	5억 8,800만	-	신규	26.04~28.05	5년
14	02.11	과천푸르지오라비엔오 13건	갈현동	84.62㎡ / 26평	14층	7억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	5년
15	02.11	과천푸르지오라비엔오 13건	갈현동	84.75㎡ / 26평	16층	7억	▲ +2.9% 전 6억 8,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	5년
16	02.07	과천푸르지오라비엔오 13건	갈현동	99.89㎡ / 30평	8층	8억 9,000만	-	신규	26.04~28.04	5년
17	02.07	과천푸르지오오르투스 4건	갈현동	74.95㎡ / 23평	28층	8억	-	신규	26.03~28.03	3년
18	02.07	과천푸르지오오르투스 4건	갈현동	84.98㎡ / 26평	24층	7억 8,750만	▲ +5.0% 전 7억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
19	02.06	과천푸르지오오르투스 4건	갈현동	74.95㎡ / 23평	3층	8억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	3년
20	02.06	과천푸르지오오르투스 4건	갈현동	74.95㎡ / 23평	24층	8억 2,000만	-	신규	26.03~28.03	3년
21	02.06	과천푸르지오라비엔오 13건	갈현동	84.85㎡ / 26평	5층	7억 1,000만	▲ +4.4% 전 6억 8,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	5년
22	02.06	과천제이드자이 2건	갈현동	49.97㎡ / 15평	11층	5억 8,800만	-	신규	26.04~28.04	5년
23	02.01	과천푸르지오라비엔오 13건	갈현동	99.89㎡ / 30평	1층	8억 1,700만	▲ +3.8% 전 7억 8,700만	갱신	26.02~28.02	5년

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