경기도 오산시

궐동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

오산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
외삼미동 5.4억 (1위) 63.7% 8건
내삼미동 5.0억 (2위) 70.6% 13건
탑동 4.6억 (3위) 65.5% 13건
고현동 4.5억 (4위) - 1건
양산동 4.3억 (5위) 72.5% 5건
수청동 4.2억 (6위) 76.4% 13건
금암동 4.0억 (7위) 79.8% 13건
세교동 3.8억 (8위) 77.8% 8건
궐동 현재 3.7억 (9위) 65.8% 8건
부산동 3.7억 (10위) 72.9% 36건
서동 3.6억 (11위) 58.0% 6건
지곶동 3.1억 (12위) 76.3% 12건
가수동 3.0억 (13위) 70.8% 10건
원동 3.0억 (14위) 71.7% 39건
누읍동 3.0억 (15위) 85.2% 6건
오산동 3.0억 (16위) 67.1% 7건
청호동 2.4억 (17위) 83.4% 4건
은계동 2.0억 (18위) 62.0% 2건
갈곶동 1.9억 (19위) 85.1% 12건
서랑동 - (20위) - -
벌음동 - (21위) - -
두곡동 - (22위) - -
가장동 - (23위) - -
청학동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 8건
전월 대비 -39%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 3.7억
최저 1.7억 최고 5.6억
전세가율 65.8%
매매 8건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 8건
상승 1건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -39%
소형 / 중형 / 대형 5 / 3 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.7억 5.6억
3.7억
매매가 밴드 1.7억 ~ 5.6억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

65.8% 전세 비중 높음
65.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.23
대우3 59.76㎡
2.1억 ▲ +3,900만
10층 · 1997년 준공
02.22
중흥S-클래스에듀파크 59.9784㎡
4.0억 ▼ -2,060만
11층 · 2024년 준공
02.19
대우3 59.76㎡
1.7억 ▼ -1,200만
8층 · 1997년 준공
02.12
세교우남퍼스트빌 84.9834㎡
3.3억 ▲ +2,500만
9층 · 2004년 준공
02.11
중흥S-클래스에듀파크 59.9784㎡
4.3억
12층 · 2024년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

궐동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 65.8% — 주의 필요 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 34건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 34건 중
32건 94%
갱신 계약 전체 34건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 34건
전세 22건 (65%) 월세·반전세 12건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 35%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세67만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (65.8%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
중흥S-클래스에듀파크 59.9784㎡
신규
전세 2.9억
20층 · 2024년 준공
02.27
중흥S-클래스에듀파크 72.9637㎡
신규
전세 3.3억
7층 · 2024년 준공
02.24
세교우남퍼스트빌 70.1135㎡
전세 1.9억
22층 · 2004년 준공
02.23
중흥S-클래스에듀파크 84.9818㎡
신규
전세 3.3억
2층 · 2024년 준공
02.22
골드뷰 20.06㎡
신규
전세 0.7억
7층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

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02.27
중흥S-클래스에듀파크 59.9784㎡
신규
보증 2.6억 / 월 15만
20층 · 2024년 준공
02.26
골드파크 24.41㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
9층 · 2014년 준공
02.25
중흥S-클래스에듀파크 84.9865㎡
신규
보증 0.3억 / 월 140만
3층 · 2024년 준공
02.21
베네치아타운 21.88㎡
신규
보증 0.1억 / 월 48만
5층 · 2015년 준공
02.19
중흥S-클래스에듀파크 59.9784㎡
신규
보증 1억 / 월 60만
16층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.52℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.16 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 0.7°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.52℃
평균 최고기온
7.96℃
평균 최저기온
-4.64℃
극최고기온
18.20℃
극최저기온
-12.90℃
일교차 12.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.04 m/s
최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 87.00 20.00 0.0440 0.0090
02.23 28.00 7.00 0.0290 0.0220
02.24 32.00 10.00 0.0150 0.0320
02.25 35.00 11.00 0.0180 0.0310
02.26 24.00 8.00 0.0290 0.0210
02.27 17.00 6.00 0.0290 0.0210
02.28 22.00 10.00 0.0300 0.0220
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.16 / 57.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0276 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0244 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

궐동 · 2026-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

궐동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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궐동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.7억 · 전세 중간가 2.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0276 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0244 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -39%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3.7억
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm