경기도 오산시

누읍동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

오산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
외삼미동 5억 3,900만 (1위) 63.8% 8건
내삼미동 4억 9,717만 (2위) 70.6% 13건
탑동 4억 5,675만 (3위) 71.4% 13건
고현동 4억 5,000만 (4위) - 1건
양산동 4억 2,750만 (5위) 74.3% 5건
수청동 4억 2,170만 (6위) 76.4% 13건
금암동 3억 9,530만 (7위) 79.8% 13건
세교동 3억 8,400만 (8위) 77.8% 8건
궐동 3억 6,884만 (9위) 65.4% 8건
부산동 3억 6,708만 (10위) 73.6% 36건
서동 3억 6,133만 (11위) 71.6% 7건
지곶동 3억 800만 (12위) 76.3% 12건
가수동 3억 199만 (13위) 70.8% 10건
누읍동 현재 2억 9,733만 (14위) 81.2% 6건
원동 2억 9,729만 (15위) 72.1% 38건
오산동 2억 9,540만 (16위) 68.0% 7건
청호동 2억 4,167만 (17위) 80.0% 4건
은계동 2억 450만 (18위) 62.0% 2건
갈곶동 1억 8,940만 (19위) 85.1% 12건
가장동 - (20위) - -
두곡동 - (21위) - -
서랑동 - (22위) - -
청학동 - (23위) - -
벌음동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 6건
전월 대비 -54%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 9,733만
최저 1억 1,200만 최고 5억 3,000만
전세가율 81.2%
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -54%
소형 / 중형 / 대형 2 / 2 / 2건

매매 가격

2억 9,733만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,200만 5억 3,000만
2억 9,733만
매매가 밴드 1억 1,200만 ~ 5억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

81.2%
81.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,800만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.24
한라그린타운 106.28㎡
3억 ▲ +2,200만
19층 · 2000년 준공
직전 2억 7,800만 (2026.02)
02.23
중흥S-클래스에듀하이 84.9818㎡
신고가
5억 3,000만 ▲ +8,000만
12층 · 2024년 준공
직전최고 4억 5,000만 (2025.04)
02.22
한라그린타운 75.24㎡
2억 2,200만 ▲ +2,200만
11층 · 2000년 준공
직전 2억 (2026.01)
02.21
이림 37.47㎡
1억 1,200만 ▲ +200만
18층 · 2000년 준공
직전 1억 1,000만 (2026.01)
02.06
한라그린타운 106.28㎡
2억 7,800만 ▼ -1,200만
6층 · 2000년 준공
직전 2억 9,000만 (2025.12)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

누읍동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +7.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 17%
    갱신 6건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 12건
신규 계약 6건50%
갱신 계약 6건50%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (25%) 월세 9건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
17만원
보증금 2,956만

갱신요구권 사용률

16.7%
갱신 6건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

9건
전체의 75%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.23
한라그린타운 75.24㎡
갱신·청구권
전세 1억 9,000만
19층 · 2000년 준공
02.10
이림 37.47㎡
신규
전세 9,500만
16층 · 2000년 준공
02.10
이림 37.47㎡
갱신 상한초과인상
전세 7,700만
17층 · 2000년 준공
종전 6,700만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.27
중흥S-클래스에듀하이 84.9818㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
21층 · 2024년 준공
02.23
이림 37.47㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
7층 · 2000년 준공
02.13
오산누읍휴먼시아 46.9㎡
갱신
보증 811만 / 월 23만
6층 · 2010년 준공
보증금 ▼ -1,588만 / 월세 ▲ +6만
02.12
중흥S-클래스에듀하이 84.9818㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
12층 · 2024년 준공
02.12
오산누읍휴먼시아 46.9㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,211만 / 월 8만
9층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +1,812만 / 월세 ▼ -9만

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.52℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.16 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.52℃
평균 최고기온
7.96℃
평균 최저기온
-4.64℃
극최고기온
18.20℃
극최저기온
-12.90℃
일교차 12.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.04 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 87.00 20.00 0.0440 0.0090
02.23 28.00 7.00 0.0290 0.0220
02.24 32.00 10.00 0.0150 0.0320
02.25 35.00 11.00 0.0180 0.0310
02.26 24.00 8.00 0.0290 0.0210
02.27 17.00 6.00 0.0290 0.0210
02.28 22.00 10.00 0.0300 0.0220
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.16 / 57.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0276 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0244 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

누읍동 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 22.2㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.2% · 갱신 증액률 +7.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 81.2%

다른 데이터 탐색

누읍동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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누읍동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.2%
  • 매매 중간가 2억 9,733만 · 전세 중간가 1억 3,800만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0276 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0244 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 6건 중 1건(16.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -54%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 2억 9,733만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm