경기도 오산시

원동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

오산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
외삼미동 5억 3,000만 (1위) 67.9% 17건
내삼미동 5억 467만 (2위) 64.6% 13건
탑동 4억 6,675만 (3위) 67.5% 14건
금암동 3억 8,180만 (4위) 77.9% 22건
세교동 3억 8,075만 (5위) 77.0% 11건
고현동 3억 8,000만 (6위) 73.7% 2건
부산동 3억 7,583만 (7위) 71.8% 32건
양산동 3억 7,167만 (8위) 71.1% 6건
수청동 3억 5,683만 (9위) 71.8% 18건
지곶동 3억 2,500만 (10위) 71.1% 11건
궐동 3억 1,875만 (11위) 66.9% 17건
청호동 3억 1,000만 (12위) 77.7% 7건
서동 3억 475만 (13위) 72.2% 11건
가수동 2억 8,000만 (14위) 78.6% 2건
원동 현재 2억 6,768만 (15위) 76.7% 55건
오산동 2억 6,467만 (16위) 72.0% 11건
갈곶동 2억 4,350만 (17위) 85.2% 13건
누읍동 2억 (18위) 84.4% 4건
은계동 1억 4,250만 (19위) - 5건
가장동 - (20위) - -
벌음동 - (21위) - -
청학동 - (22위) - -
두곡동 - (23위) - -
서랑동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 55건
전월 대비 +45%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 14건
매매 중간가 2억 6,768만
최저 5,650만 최고 5억 2,000만
전세가율 76.7%
매매 55건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 55건
상승 12건 · 하락 14건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +45%
소형 / 중형 / 대형 28 / 23 / 4건

매매 가격

2억 6,768만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,650만 5억 2,000만
2억 6,768만
매매가 밴드 5,650만 ~ 5억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

76.7%
76.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 623만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
오산원동힐스테이트 84.972㎡
3억 5,000만 ▼ -1,000만
6층 · 2009년 준공
직전 3억 6,000만 (2026.02)
03.30
오산원동한양수자인아파트 74.95㎡
3억 5,500만 ▲ +1,700만
15층 · 2019년 준공
직전 3억 3,800만 (2026.03)
03.28
운암주공5단지 59.94㎡
1억 9,900만 ▼ -2,800만
1층 · 1999년 준공
직전 2억 2,700만 (2026.03)
03.27
오산롯데캐슬스카이파크 84.9967㎡
5억 2,000만 ▲ +2,500만
23층 · 2024년 준공
직전 4억 9,500만 (2026.03)
03.27
대원레스피아 59.867㎡
거래취소
1억 7,000만
4층 · 2000년 준공
직전 1억 8,900만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

원동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 55건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 14
    거래 55건 중 직전 거래와 비교 가능 27건
  • 갱신 증액률 +3.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
  • 갱신요구권 사용률 58%
    갱신 19건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 122건
신규 계약 97건80%
갱신 계약 19건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 65건 (53%) 월세 57건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
64건
중형 ~85㎡
50건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
80만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

57.9%
갱신 19건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

57건
전체의 47%
평균 월세80만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
운암주공5단지 49.95㎡
전세 1억 7,700만
8층 · 1999년 준공
03.30
운암주공5단지 49.95㎡
신규
전세 1억 7,500만
4층 · 1999년 준공
03.30
오산역e-편한세상2단지 120.5745㎡
신규
전세 3억 3,000만
24층 · 2007년 준공
03.28
삼환 59.88㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 6,328만
4층 · 1996년 준공
종전 1억 5,550만 → ▲ +778만
03.27
오산롯데캐슬스카이파크 84.9967㎡
갱신·청구권
전세 2억 7,000만
4층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
우경싸이트빌 54.6㎡
신규
보증 1,500만 / 월 65만
11층 · 2005년 준공
03.30
오산롯데캐슬스카이파크 65.9785㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
7층 · 2024년 준공
03.30
대원레스피아 59.867㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
13층 · 2000년 준공
03.30
청구 84.19㎡
신규
보증 4,000만 / 월 80만
1층 · 1996년 준공
03.30
삼환 59.895㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
1층 · 1996년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.65 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.82℃
평균 최고기온
13.63℃
평균 최저기온
0.49℃
극최고기온
20.70℃
극최저기온
-6.20℃
일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.20 m/s
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 55.00 31.00 0.0380 0.0310
03.26 66.00 45.00 0.0510 0.0230
03.27 72.00 50.00 0.0410 0.0250
03.28 59.00 44.00 0.0520 0.0200
03.29 50.00 34.00 0.0500 0.0240
03.30 53.00 29.00 0.0310 0.0360
03.31 20.00 14.00 0.0530 0.0150
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.65 / 51.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0382 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0243 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

원동 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 28.7㎍/㎥ · 나쁨 10일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.7% · 갱신 증액률 +3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 76.7%

다른 데이터 탐색

원동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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원동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.7%
  • 매매 중간가 2억 6,768만 · 전세 중간가 2억 623만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 28.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0382 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0243 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 19건 중 11건(57.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 55건 — 전월 대비 +45%
  • 상승 비율 46% (상승 12건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 2억 6,768만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm