경기도 오산시

탑동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

오산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
외삼미동 5.3억 (1위) 67.9% 16건
내삼미동 5.1억 (2위) 63.2% 10건
탑동 현재 3.9억 (3위) 68.7% 10건
금암동 3.8억 (4위) 76.7% 20건
세교동 3.8억 (5위) 77.1% 9건
고현동 3.8억 (6위) 80.7% 2건
부산동 3.7억 (7위) 71.4% 25건
양산동 3.7억 (8위) 70.3% 5건
수청동 3.5억 (9위) 74.7% 13건
오산동 3.4억 (10위) 78.6% 8건
궐동 3.3억 (11위) 67.2% 10건
지곶동 3.3억 (12위) 71.2% 7건
청호동 3.2억 (13위) 70.9% 5건
서동 3.1억 (14위) 73.7% 8건
가수동 2.8억 (15위) - 2건
원동 2.6억 (16위) 77.5% 44건
누읍동 2억 (17위) 84.4% 4건
갈곶동 1.9억 (18위) 80.8% 7건
은계동 1.5억 (19위) - 3건
서랑동 - (20위) - -
가장동 - (21위) - -
벌음동 - (22위) - -
두곡동 - (23위) - -
청학동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 10건
전월 대비 -23%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3.9억
최저 3.6억 최고 5.2억
전세가율 68.7%
매매 10건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 10건
상승 2건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -23%
소형 / 중형 / 대형 7 / 3 / 0건

매매 가격

3.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.6억 5.2억
3.9억
매매가 밴드 3.6억 ~ 5.2억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

68.7% 전세 비중 높음
68.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.0억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.15
오산세교우미린센트럴시티 84.864㎡
5.0억 ▼ -1,500만
23층 · 2025년 준공
03.14
오산세교우미린센트럴시티 72.9733㎡
4.4억 ▼ -2,178만
1층 · 2025년 준공
03.11
오산세교우미린센트럴시티 59.9102㎡
신고가
3.9억 ▲ +700만
23층 · 2025년 준공
이전 최고가 대비 +556만
03.10
오산세교우미린센트럴시티 59.9102㎡
3.8억 ▲ +500만
8층 · 2025년 준공
03.10
오산세교우미린센트럴시티 59.975㎡
3.8억 ▼ -1,370만
3층 · 2025년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

탑동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.7% — 주의 필요 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
9건 100%
갱신 계약 전체 9건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 6건 (67%) 월세·반전세 3건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
120만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세117만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.28
오산세교우미린센트럴시티 84.864㎡
신규
전세 3.5억
19층 · 2025년 준공
03.13
오산세교우미린센트럴시티 59.8641㎡
신규
전세 2.6억
11층 · 2025년 준공
03.13
오산세교우미린센트럴시티 59.8641㎡
신규
전세 2.6억
11층 · 2025년 준공
03.06
오산세교우미린센트럴시티 59.8641㎡
신규
전세 2억
15층 · 2025년 준공
03.05
오산세교한신더휴 74.9383㎡
신규
전세 3.2억
12층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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03.13
오산세교우미린센트럴시티 59.8641㎡
신규
보증 0.3억 / 월 110만
10층 · 2025년 준공
03.11
오산세교우미린센트럴시티 59.975㎡
신규
보증 0.3억 / 월 120만
22층 · 2025년 준공
03.04
오산세교우미린센트럴시티 59.9916㎡
신규
보증 0.2억 / 월 120만
18층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.65 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 1.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.82℃
평균 최고기온
13.63℃
평균 최저기온
0.49℃
극최고기온
20.70℃
극최저기온
-6.20℃
일교차 13.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.20 m/s
최대 일강수량 13.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 55.00 31.00 0.0380 0.0310
03.26 66.00 45.00 0.0510 0.0230
03.27 72.00 50.00 0.0410 0.0250
03.28 59.00 44.00 0.0520 0.0200
03.29 50.00 34.00 0.0500 0.0240
03.30 53.00 29.00 0.0310 0.0360
03.31 20.00 14.00 0.0530 0.0150
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.65 / 51.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0382 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0243 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

탑동 · 2026-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

탑동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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탑동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.9억 · 전세 중간가 3.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0382 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0243 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -23%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm