경기도 동두천시

지행동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

동두천시 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송내동 2억 2,367만 (1위) 81.9% 9건
지행동 현재 2억 417만 (2위) 76.5% 25건
동두천동 1억 9,367만 (3위) 76.5% 5건
생연동 1억 5,406만 (4위) 73.3% 13건
상패동 8,100만 (5위) 61.7% 5건
광암동 2,600만 (6위) - 3건
걸산동 - (7위) - -
보산동 - (8위) - -
안흥동 - (9위) - -
하봉암동 - (10위) - -
탑동동 - (11위) - -
상봉암동 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 25건
전월 대비 -39%
상승 비율 71%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 417만
최저 1억 300만 최고 3억 6,000만
전세가율 76.5%
매매 25건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

71% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 25건
상승 5건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -39%
소형 / 중형 / 대형 14 / 10 / 1건

매매 가격

2억 417만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 300만 3억 6,000만
2억 417만
매매가 밴드 1억 300만 ~ 3억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

76.5%
76.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,605만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
대방노블랜드(8단지) 50.3㎡
1억 2,200만 ▼ -4,300만
1층 · 2004년 준공
직전 1억 6,500만 (2025.12)
02.28
지행주공1단지 59.99㎡
1억 300만 ▲ +300만
2층 · 2000년 준공
직전 1억 (2026.01)
02.28
부영아파트(3단지) 84.9868㎡
2억 ▼ -400만
13층 · 2003년 준공
직전 2억 400만 (2026.01)
02.27
송내주공1단지 59.56㎡
1억 5,800만 ▼ -2,200만
19층 · 2004년 준공
직전 1억 8,000만 (2026.02)
02.26
송내주공1단지 59.56㎡
1억 8,000만 ▲ +1,900만
12층 · 2004년 준공
직전 1억 6,100만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

지행동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 25건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 2
    거래 25건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 +2.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 11건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 44건
신규 계약 31건70%
갱신 계약 11건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 25건 (57%) 월세 19건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
58만원
보증금 1,900만
갱신
70만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

36.4%
갱신 11건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

19건
전체의 43%
평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
지행주공2단지 59.99㎡
갱신·청구권
전세 9,450만
17층 · 1999년 준공
종전 9,000만 → ▲ +450만
02.27
송내주공1단지 84.76㎡
신규
전세 1억 8,000만
9층 · 2004년 준공
02.27
송내주공2단지 51.88㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 1,700만
6층 · 2004년 준공
종전 1억 → ▲ +1,700만
02.26
송내주공2단지 59.56㎡
신규
전세 1억 5,000만
8층 · 2004년 준공
02.26
송내주공1단지 84.87㎡
신규
전세 1억 5,500만
14층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.26
송내주공1단지 84.87㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 20만
2층 · 2004년 준공
02.26
송내주공1단지 59.56㎡
신규
보증 1,700만 / 월 50만
2층 · 2004년 준공
02.24
송내주공2단지 59.56㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
2층 · 2004년 준공
02.23
대방노블랜드(8단지) 50.3㎡
신규
보증 4,000만 / 월 45만
3층 · 2004년 준공
02.21
송내주공1단지 75.79㎡
보증 2,000만 / 월 70만
1층 · 2004년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.41℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 14.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 26일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.73 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.41℃
평균 최고기온
7.72℃
평균 최저기온
-6.33℃
극최고기온
17.50℃
극최저기온
-14.50℃
일교차 14.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.73 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 90.00 14.00 0.0480 0.0050
02.23 29.00 7.00 0.0340 0.0080
02.24 32.00 7.00 0.0280 0.0090
02.25 39.00 13.00 0.0250 0.0100
02.26 32.00 14.00 0.0240 0.0110
02.27 20.00 14.00 0.0330 0.0080
02.28 20.00 12.00 0.0280 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.00 / 52.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0273 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0119 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0041 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

지행동 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.0㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.5% · 갱신 증액률 +2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 71% · 전세가율 76.5%

다른 데이터 탐색

지행동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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지행동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.5%
  • 매매 중간가 2억 417만 · 전세 중간가 1억 6,605만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0273 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0041 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.0%
  • 갱신 11건 중 4건(36.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 -39%
  • 상승 비율 71% (상승 5건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 417만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm