경기도 광주시

장지동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

광주시 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
역동 6억 6,767만 (1위) 62.3% 20건
삼동 5억 6,675만 (2위) 61.9% 6건
신현동 5억 3,736만 (3위) 70.5% 14건
고산동 4억 9,463만 (4위) 62.4% 11건
능평동 4억 8,750만 (5위) 69.1% 4건
태전동 4억 7,218만 (6위) 69.8% 43건
경안동 4억 900만 (7위) 70.6% 5건
탄벌동 4억 644만 (8위) 77.1% 15건
장지동 현재 3억 7,167만 (9위) 77.4% 8건
추자동 3억 6,000만 (10위) 82.8% 5건
쌍령동 3억 5,908만 (11위) 68.6% 16건
양벌동 3억 5,510만 (12위) 72.6% 26건
송정동 3억 1,888만 (13위) 77.1% 5건
초월읍 3억 1,021만 (14위) 80.9% 24건
목현동 3억 100만 (15위) 59.8% 1건
회덕동 2억 4,975만 (16위) 83.8% 3건
곤지암읍 2억 4,763만 (17위) 67.7% 12건
문형동 2억 4,633만 (18위) 88.6% 3건
중대동 - (19위) - -
퇴촌면 - (20위) - -
목동 - (21위) - -
남한산성면 - (22위) - -
남종면 - (23위) - -
매산동 - (24위) - -
도척면 - (25위) - -
직동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 8건
전월 대비 -20%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 3억 7,167만
최저 3억 최고 5억 1,500만
전세가율 77.4%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 0 / 7 / 1건

매매 가격

3억 7,167만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 5억 1,500만
3억 7,167만
매매가 밴드 3억 ~ 5억 1,500만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

77.4%
77.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,250만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.25
태전경남아너스빌시그니처 73.8726㎡
4억 9,300만
10층 · 2022년 준공
02.24
금광포란재 84.6091㎡
3억
1층 · 2004년 준공
02.23
태전경남아너스빌시그니처 63.8483㎡
4억 5,000만
12층 · 2022년 준공
02.14
태전경남아너스빌시그니처 63.8483㎡
4억 3,700만
5층 · 2022년 준공
02.09
태전경남아너스빌시그니처 63.9558㎡
4억 4,000만
5층 · 2022년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

장지동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 5건
신규 계약 4건80%
갱신 계약 1건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (80%) 월세 1건 (20%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

1건
전체의 20%
평균 월세80만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.21
태전경남아너스빌시그니처 73.5348㎡
신규
전세 4억
8층 · 2022년 준공
02.14
태전경남아너스빌시그니처 63.8483㎡
신규
전세 3억 4,000만
7층 · 2022년 준공
02.09
금광포란재 84.6091㎡
신규
전세 2억 5,000만
12층 · 2004년 준공
02.08
금광포란재 77.5176㎡
갱신
전세 1억 8,000만
15층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.07
태전경남아너스빌시그니처 73.8726㎡
신규
보증 2억 / 월 80만
12층 · 2022년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.09℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.33 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 17일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.51 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.09℃
평균 최고기온
7.30℃
평균 최저기온
-4.38℃
극최고기온
17.50℃
극최저기온
-13.40℃
일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.51 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.20 02.26
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.20 49.00 30.00 0.0250 0.0290
02.21 60.00 35.00 0.0330 0.0250
02.22 105.00 17.00 0.0350 0.0160
02.23 32.00 8.00 0.0310 0.0200
02.24 35.00 9.00 0.0240 0.0200
02.25 38.00 13.00 0.0200 0.0210
02.26 29.00 11.00 0.0200 0.0210
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.33 / 62.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0245 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0242 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

장지동 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 25.3㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.4% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 77.4%

다른 데이터 탐색

장지동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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장지동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.4%
  • 매매 중간가 3억 7,167만 · 전세 중간가 2억 9,250만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 25.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0245 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0242 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 3억 7,167만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm