경기도 하남시

망월동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

하남시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
학암동 15억 3,333만 (1위) 48.4% 10건
감이동 14억 694만 (2위) 46.4% 19건
감일동 12억 8,000만 (3위) 40.6% 1건
선동 12억 4,375만 (4위) 53.2% 20건
망월동 현재 11억 8,214만 (5위) 52.2% 49건
풍산동 11억 3,483만 (6위) 52.1% 43건
창우동 8억 650만 (7위) 56.9% 14건
덕풍동 7억 4,542만 (8위) 60.3% 41건
신장동 6억 9,861만 (9위) 60.2% 56건
교산동 - (10위) - -
춘궁동 - (11위) - -
미사동 - (12위) - -
항동 - (13위) - -
당정동 - (14위) - -
상사창동 - (15위) - -
배알미동 - (16위) - -
상산곡동 - (17위) - -
하사창동 - (18위) - -
광암동 - (19위) - -
감북동 - (20위) - -
초이동 - (21위) - -
천현동 - (22위) - -
하산곡동 - (23위) - -
초일동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 49건
전월 대비 -8%
상승 비율 63%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 6건
매매 중간가 11억 8,214만
최저 8억 9,500만 최고 16억 4,300만
전세가율 52.2%
매매 49건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

63% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 49건
상승 10건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 16 / 23 / 10건

매매 가격

11억 8,214만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8억 9,500만 16억 4,300만
11억 8,214만
매매가 밴드 8억 9,500만 ~ 16억 4,300만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

52.2%
52.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 3,734만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
미사강변 골든 센트로 59.8㎡
신고가
11억 5,500만 ▲ +6,500만
8층 · 2014년 준공
직전최고 10억 9,000만 (2026.02)
03.30
미사레스티아 84.9786㎡
신고가
11억 6,000만 ▲ +2,500만
14층 · 2017년 준공
직전최고 11억 3,500만 (2026.02)
03.30
미사강변 센텀팰리스 84.96㎡
10억 ▼ -1억 4,000만
23층 · 2016년 준공
직전 11억 4,000만 (2026.03)
03.29
미사강변트래지안 51.67㎡
신고가
9억 1,000만 ▲ +300만
16층 · 2015년 준공
직전최고 9억 700만 (2026.03)
03.28
미사역파라곤 102.8615㎡
15억 ▼ -8,000만
6층 · 2021년 준공
직전 15억 8,000만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

망월동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 52.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 49건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 6
    거래 49건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 +7.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 73건 기반
  • 갱신요구권 사용률 53%
    갱신 73건 중 39건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 126건
신규 계약 52건41%
갱신 계약 73건58%
전세 · 월세 시장 구조
전세 83건 (66%) 월세 43건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
36건
중형 ~85㎡
74건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 10.0배
신규
200만원
보증금 2억
갱신
20만원
보증금 5,900만

갱신요구권 사용률

53.4%
갱신 73건 중 39건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

43건
전체의 34%
평균 월세108만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
미사강변파밀리에 84.85㎡
전세 4억 5,000만
9층 · 2014년 준공
03.30
미사강변스타힐스아파트 74.98㎡
신규
전세 6억 5,000만
8층 · 2016년 준공
03.30
미사강변루나리움 84.96㎡
갱신·청구권
전세 5억 7,750만
26층 · 2015년 준공
종전 5억 5,000만 → ▲ +2,750만
03.30
미사강변푸르지오 74.9901㎡
갱신·청구권
전세 5억 2,500만
2층 · 2016년 준공
종전 5억 → ▲ +2,500만
03.28
미사역파라곤 117.0346㎡
신규
전세 10억
27층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
미사역파라곤 102.8615㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 350만
29층 · 2021년 준공
월세 ▲ +31만
03.30
미사강변스타힐스아파트 84.94㎡
신규
보증 5,000만 / 월 250만
1층 · 2016년 준공
03.30
미사강변루나리움 59.84㎡
신규
보증 2억 / 월 150만
7층 · 2015년 준공
03.30
미사강변 센텀팰리스 84.67㎡
신규
보증 5,000만 / 월 240만
7층 · 2016년 준공
03.25
미사강변루나리움 84.99㎡
신규
보증 1억 / 월 240만
10층 · 2015년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.77℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 45일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.77℃
평균 최고기온
15.01℃
평균 최저기온
1.91℃
극최고기온
22.00℃
극최저기온
-4.80℃
일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.27 m/s
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 44.00 22.00 0.0420 0.0200
03.26 61.00 34.00 0.0400 0.0260
03.27 76.00 45.00 0.0460 0.0240
03.28 66.00 40.00 0.0400 0.0230
03.29 52.00 32.00 0.0480 0.0190
03.30 49.00 28.00 0.0470 0.0180
03.31 21.00 12.00 0.0520 0.0080
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.00 / 46.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0415 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0171 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

망월동 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 25.0㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 52.2% · 갱신 증액률 +7.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 63% · 전세가율 52.2%

다른 데이터 탐색

망월동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 하남시 이웃 동네 바로가기

망월동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.2%
  • 매매 중간가 11억 8,214만 · 전세 중간가 6억 3,734만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 25.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0415 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0171 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 73건 중 39건(53.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 49건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 63% (상승 10건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 11억 8,214만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm